2025關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本模板個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同合同編號：本合同由下列各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（借款人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：丙方（抵押人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于乙方因個(gè)人資金需求，向甲方申請個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意向乙方提供貸款，并由乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，丙方作為抵押物共有人同意配合辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），作為乙方個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的本金。第二條貸款用途1.2乙方承諾將貸款資金用于（具體用途），并保證不將貸款資金用于任何違法活動(dòng)或違反本合同約定的用途。第三條貸款期限1.3本合同項(xiàng)下貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率1.4貸款利率為%，按（月/季/年）付息，具體計(jì)息方式以本合同附件《貸款利息計(jì)算方式》為準(zhǔn)。第五條還款方式1.5乙方應(yīng)按下列方式償還貸款本息：按月/季等額本息還款；按月付息，到期一次性償還本金；其他約定方式：。還款日期為每月/季的日，還款賬戶為：，開戶銀行：，賬號：。第六條抵押物信息2.1抵押物為乙方名下位于（城市/縣）路號幢單元室的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：。2.2抵押物評估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥），抵押率%。第七條抵押登記2.3乙方及丙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及其他相關(guān)文件交由甲方保管。抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。第八條抵押權(quán)的行使2.4在乙方未按期償還貸款本息或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于以下方式：以抵押物折價(jià)；將抵押物拍賣；將抵押物變賣；其他合法方式。抵押物拍賣或變賣所得價(jià)款不足以清償貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追償不足部分。第九條借款人的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按期足額償還貸款本息，不得無故拖延或拒絕還款。3.2乙方應(yīng)按甲方要求提供與貸款相關(guān)的所有文件、資料，并保證其真實(shí)性、合法性、完整性。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付貸款利息，并在貸款到期時(shí)償還全部貸款本金。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)維修、保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。第十條抵押人（丙方）的義務(wù)3.6丙方作為抵押物的共有人，承諾配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因抵押物處分而產(chǎn)生的義務(wù)。3.7丙方承諾在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方行使抵押權(quán)，不得以任何理由阻礙或拒絕。第十一條提前還款4.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理。4.2提前還款時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清截至還款日的所有貸款本息，并支付提前還款補(bǔ)償金（如有約定）。第十二條違約責(zé)任4.3乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，并有權(quán)宣布貸款提前到期。4.4乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)收回全部貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.5乙方未按期辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或解除本合同。第十三條合同的變更與解除4.6本合同履行期間，甲、乙、丙三方協(xié)商一致可以對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.7如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，三方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得單方面解除合同。第十四條爭議的解決4.8本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十五條其他約定4.9本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.10本合同自三方簽字蓋章之日起生效。4.11本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽章：簽字：日期：年月日乙方（借款人）簽章：簽字：日期：年月日丙方（抵押人）簽章：簽字：日期：