2025年版解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本-簡(jiǎn)易商品房解除買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板本解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）由以下雙方于簽訂：甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：），約定甲方將其開(kāi)發(fā)的位于的商品房出售給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同解除的原因第一條雙方同意解除上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同的原因如下：1.1由于（填寫(xiě)具體原因，如不可抗力、雙方協(xié)商一致等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.2經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意解除合同。第二章合同解除的具體條款第二條雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于年月日簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：）。自合同解除之日起，雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不再履行原合同中任何條款。第三條雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有約定外，原合同的解除不影響因原合同履行所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三章權(quán)利與義務(wù)的處理第四條雙方確認(rèn)，原合同解除后，下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)按以下方式處理：4.1乙方同意解除原合同，甲方無(wú)需繼續(xù)履行原合同中約定的交房義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。4.2乙方已支付的購(gòu)房款（包括定金、首付款、按揭款等）合計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：），甲方同意予以退還。4.3退還款項(xiàng)的具體時(shí)間為：年月日，退款方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.4乙方同意在收到甲方退還的購(gòu)房款后，不得再向甲方提出任何其他要求或主張任何權(quán)利。第五條雙方確認(rèn)，原合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前將原合同及相關(guān)文件（包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、收據(jù)等）退還甲方。第六條雙方確認(rèn)，原合同解除后，若乙方已辦理網(wǎng)簽、備案等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理撤銷(xiāo)網(wǎng)簽、備案等手續(xù)。第四章違約責(zé)任第七條雙方確認(rèn)，原合同解除系基于雙方協(xié)商一致，而非任何一方的過(guò)錯(cuò)或違約。雙方均無(wú)需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。第八條若因一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方而遭受的所有損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等）。第五章?tīng)?zhēng)議解決第九條因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他條款第十條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日附：商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：購(gòu)房款金額：人民幣