2025XX房產(chǎn)抵押借款合同范本（參考版）本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于乙方因需要，向甲方借款人民幣元（大寫：元整），甲方同意向乙方提供借款，并雙方約定以下條款：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：元整）的借款，以下簡稱“借款”。1.2該借款專項用于乙方的，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將借款挪作他用。1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)后日內(nèi)，將借款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：。第二條借款期限與利率2.1本合同借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2借款利率為%，按（月/季/年）結(jié)息，利率計算方式為：。2.3本合同履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，雙方協(xié)商調(diào)整利率，協(xié)商不成的，仍按本合同約定利率執(zhí)行。第三條抵押物與抵押權(quán)3.1乙方以其名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本次借款的抵押擔(dān)保。3.2抵押物的房產(chǎn)權(quán)屬證明為：（房產(chǎn)證編號：），土地使用權(quán)證編號：。3.3乙方承諾對抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或被查封、凍結(jié)等情況。3.4抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于律師費、評估費、拍賣費等）。3.5在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按下列方式償還借款本息：（1）按（月/季/年）等額本息還款，每期還款金額為人民幣元，還款日為每期日；（2）到期一次性償還借款本息；（3）其他約定方式：。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額還款。如未按期還款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未還借款本息，并按本合同約定計收逾期利息。4.3乙方可以通過以下方式將還款匯至甲方指定賬戶：。第五條提前還款與逾期還款5.1乙方如有提前還款的意愿，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可提前償還部分或全部借款。提前還款部分按本合同約定利率計算至還款日，不計額外利息。5.2如乙方逾期還款，逾期部分的借款按日利率‰計收利息。5.3如乙方逾期支付利息超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1本合同履行期間，如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)處分抵押物。6.2抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣或其他合法方式，所得價款用于優(yōu)先清償借款本息及相關(guān)費用，剩余部分退還乙方。6.3處分抵押物時，甲方可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估、拍賣等程序，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定按時足額提供借款；（2）在本合同履行期間，不得擅自變更或解除合同；（3）有權(quán)收取借款利息及逾期利息；（4）有權(quán)監(jiān)督乙方的借款使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定用途使用借款，有權(quán)提前收回借款。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定按時足額償還借款本息；（2）不得以任何方式逃避或拒絕履行本合同義務(wù)；（3）及時向甲方提供與借款相關(guān)的文件、資料；（4）配合甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.2因乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律途徑實現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等所有相關(guān)費用。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行補充、變更或解除。9.2如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用：（1）乙方未按本合同約定償還借款本息超過日；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）乙方喪失民事行為能力或死亡，且無繼承人或監(jiān)護人愿意履行本合同義務(wù)；（4）乙方抵押物被依法查封、凍結(jié)或滅失，且無其他財產(chǎn)可供抵押。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月