2025年上海市房屋買賣合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：甲方（出售人）：（身份zhenghaoma：）乙方（買受人）：（身份zhenghaoma：）鑒于甲方為位于上海市區(qū)路弄號室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法權利人，乙方有意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋座落于上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋的權屬證書編號為滬房權證字第號，土地使用權證編號為。甲方承諾對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或限制。第二條房屋交易價格雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格已包括該房屋及其附屬設施的所有權利。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方應于該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：甲乙雙方一致同意，所有交易資金均通過銀行轉賬完成。任何一方不得以現(xiàn)金形式直接支付，以確保交易的安全性和可追溯性。第四條房屋過戶甲方應于收到全部房款后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的所有文件資料。甲方承諾在過戶過程中積極配合乙方，包括但不限于簽署相關文件、配合相關部門的審查等。因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。第五條房屋交付甲方應于該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后的日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同確認該房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認書》。該房屋交付時，甲方應向乙方移交該房屋的所有鑰匙及相關設施的使用說明。甲方保證該房屋交付時處于可正常使用狀態(tài)，且水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡等設施均已正常開通，費用已結清。第六條稅費承擔該房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費由承擔。如選擇“甲方承擔”，則稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。如選擇“乙方承擔”，則稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。甲乙雙方應各自承擔辦理該房屋過戶手續(xù)所需的相關費用，包括但不限于評估費、律師費、公證費等。第七條違約責任任何一方未按照本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金。違約金為人民幣元整（大寫：元整）。如因甲方原因導致該房屋無法過戶或交付，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方造成的全部損失。如因乙方原因導致該房屋無法過戶或支付房款，甲方有權解除合同，并沒收乙方所支付的定金，乙方應賠償甲方造成的全部損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條簽署條款甲方（簽字）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：簽署日期：年月日乙方（簽字）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：