2025個(gè)人住房貸款合同**合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列各方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：貸款人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：借款人（乙方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系地址：聯(lián)系dianhua：鑒于：乙方因購(gòu)買位于（城市/地區(qū)）的住房，需要向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一章合同的當(dāng)事人第一條貸款人（甲方）甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放個(gè)人住房貸款的資質(zhì)和權(quán)限。第二條借款人（乙方）乙方為完全民事行為能力人，具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄，符合甲方的貸款條件。第二章貸款的用途第三條貸款用途本合同項(xiàng)下的貸款僅限于乙方購(gòu)買位于（詳細(xì)地址）的住房，建筑面積為平方米，用途為個(gè)人居住。第三章貸款的金額、期限與利率第四條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。第五條貸款期限本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。具體起止日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，雙方另有約定除外。第六條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為（固定/浮動(dòng)），執(zhí)行年利率為%。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率的調(diào)整方式為（次年1月1日生效/即時(shí)調(diào)整/其他約定方式）。第四章還款方式第七條還款方式乙方應(yīng)按下列第種方式償還貸款本息：按月等額本息還款；按月等額本金還款；其他還款方式：。具體還款計(jì)劃見(jiàn)《還款計(jì)劃表》。第八條還款賬戶乙方授權(quán)甲方從以下賬戶扣劃應(yīng)還貸款本息：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：第九條提前還款乙方可以在貸款期限內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€貸款本息，無(wú)需另行申請(qǐng)。提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息，不計(jì)復(fù)利，如提前還款未滿一年，需按月支付利息。甲方有權(quán)收取提前還款違約金，違約金為元或提前還款金額的%。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)按本合同約定按時(shí)發(fā)放貸款，劃付至乙方指定賬戶。有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用貸款，要求乙方提供與貸款相關(guān)的文件和資料。有權(quán)收取貸款本息、違約金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律允許的措施維護(hù)甲方權(quán)益。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪用。如發(fā)生工作單位、收入、聯(lián)絡(luò)方式等重大變化，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料信息，甲方應(yīng)依法予以配合。第六章違約責(zé)任第十二條乙方違約責(zé)任乙方未按期歸還貸款本息的，甲方有權(quán)按逾期貸款罰息利率計(jì)收利息，罰息利率為本合同執(zhí)行利率上浮%。乙方連續(xù)個(gè)月未按期歸還貸款本息的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定行使擔(dān)保權(quán)。乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按本合同執(zhí)行利率加收%的罰息。乙方擅自改變貸款用途、挪用貸款資金，或提供虛假資料的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)元違約金，并有權(quán)解除本合同。第十三條甲方違約責(zé)任甲方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)使用貸款的，甲方應(yīng)按未發(fā)放貸款金額的%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章合同的變更與解除第十四條合同變更本合同履行期間，甲乙雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。變更內(nèi)容自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第十五條合同解除本合同在貸款全部還清并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后自動(dòng)解除。在貸款未全部還清前，如發(fā)生合同約定的違約事件，雙方協(xié)商一致可解除本合同。第八章?lián)l款第十六條擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下貸款由乙方提供抵押擔(dān)保，抵押物為（詳細(xì)描述）。抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第十七條抵押登記甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。第十八條抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買充分的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)受益人為甲方。第九章費(fèi)用第十九條貸款相關(guān)費(fèi)用辦理貸款過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由承擔(dān)。甲方收取的其他費(fèi)用包括：。所有費(fèi)用均以人民幣支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方規(guī)定為準(zhǔn)。第十章?tīng)?zhēng)議解決第二十條爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十一條通知與送達(dá)雙方變更地址、聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則以本合同列明的地址、聯(lián)絡(luò)方式為準(zhǔn)。任何通知或函件以EMS或掛號(hào)信方式寄送至本合同列明地址的，視為已送達(dá)。如地址或聯(lián)絡(luò)方式變更，乙方應(yīng)提前日通知甲方。第二十二條附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。