2025合同模板-個人房產(chǎn)抵押借款合同樣本個人房產(chǎn)抵押借款合同樣本本合同由以下各方于年月日在（city）簽訂：（以下簡稱“借款人”），身份zhenghaoma：，住址：；（以下簡稱“貸款人”），身份zhenghaoma：，住址：。鑒于借款人因（具體用途）需要，向貸款人借款人民幣元（大寫：元整），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條貸款金額與用途1.1貸款人同意向借款人提供人民幣元（大寫：元整）的借款。1.2借款人承諾將借款用于（具體用途），不得挪作他用。1.3借款人應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，并按期歸還借款本金及利息。第二條貸款期限2.1本合同項下的借款期限為年，自借款實際發(fā)放之日起計算。2.2借款人應(yīng)按本合同約定的期限按期還款，不得逾期。第三條貸款利率與利息3.1借款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）支付，計算方式為：。3.2借款人未按期支付利息或歸還本金的，貸款人有權(quán)按本合同約定的利率上浮%加收罰息，并有權(quán)提前收回貸款。3.3貸款人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)在調(diào)整前以書面形式通知借款人。第四條抵押物4.1借款人同意以位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保。4.2抵押物的權(quán)屬證明如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號：；房屋坐落：；建筑面積：平方米。4.3借款人承諾對該抵押物擁有完全的所有權(quán)，并無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。4.4抵押物評估價值為人民幣元（大寫：元整），抵押率為%。4.5抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，與貸款人共同辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由承擔。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1借款人未按期歸還借款本金或利息的，貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。5.2拍賣或變賣抵押物所得價款不足以清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)繼續(xù)追償；超過部分歸借款人所有。5.3抵押物拍賣或變賣過程中產(chǎn)生的費用由借款人承擔。第六條還款方式6.1借款人選擇以下第種還款方式：（1）按月還息，到期一次性還本；（2）按月等額本金或等額本息還款；（3）其他方式：。6.2借款人應(yīng)按本合同約定的時間、地點和方式按時還款。如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。第七條擔保責任7.1借款人自愿以其名下的抵押物為本合同項下的借款提供抵押擔保。7.2抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、執(zhí)行費等。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利：要求借款人按期歸還借款本金及利息；知悉借款人借款用途的真實情況；依法處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2貸款人的義務(wù)：按本合同約定向借款人發(fā)放借款；依法維護抵押物的完整性和安全性。8.3借款人的權(quán)利：按本合同約定使用借款；在按時足額還款后，要求貸款人解除抵押權(quán)。8.4借款人的義務(wù)：按本合同約定使用借款，及時支付利息及歸還本金；保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物；配合貸款人進行抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人賠償造成的損失。9.2借款人未按期歸還借款本金或利息的，視為違約，貸款人有權(quán)按本合同約定的違約金比例收取違約金，并有權(quán)解除合同，要求借款人立即歸還全部借款本息。9.3貸款人未按本合同約定發(fā)放借款的，借款人有權(quán)要求貸款人繼續(xù)履行合同，并要求賠償造成的損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3本合同自雙方簽字之日起生效。10.4本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。簽署借款人（簽字）：日期：年月日貸款人（簽字）：