2025合同范本-新建商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方是位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方希望租賃該商業(yè)用房用于（具體用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)（以下稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍見本合同附件一《租賃物位置示意圖》。1.2租賃期限：本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意向甲方支付每月租金為人民幣元（大寫：元整），不含稅。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金。2.2租金調(diào)整：鑒于市場(chǎng)租金水平的變化，雙方同意在租賃期限內(nèi)每滿年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的%。具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。2.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見本合同附件二《銀行賬戶信息》。第三條押金3.1押金：為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方同意向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2押金用途：押金用于彌補(bǔ)乙方在租賃期間可能發(fā)生的違約行為或損壞租賃物的賠償。3.3押金退還：租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方，除非甲方需扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按（月/季度/年）向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元/。物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接支付給物業(yè)管理公司，具體支付方式見附件三《物業(yè)管理協(xié)議》。4.2其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3稅費(fèi)：因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。第五條租賃物的裝修與維修5.1裝修：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修須經(jīng)甲方書面同意，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用或折價(jià)收購(gòu)裝修物。5.2維修：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)及設(shè)備的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3禁止??：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自拆除、改裝或添加任何固定設(shè)施。第六條消防安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的消防安全法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的消防安全。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.3如乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施消除安全隱患，并要求乙方賠償造成的損失。第七條租賃物的使用限制7.1乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。7.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方的聲譽(yù)或利益。7.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，除非得到甲方的書面許可。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方仍需對(duì)第三方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的解除9.1單方解除權(quán)：若乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)解除合同，且押金不予退還：-未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)超過日；-擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租；-在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；-因乙方原因?qū)е伦赓U物嚴(yán)重?fù)p壞無法正常使用。9.2協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，相關(guān)權(quán)利義務(wù)結(jié)算后，合同解除。9.3提前退租：若乙方因不可抗力或其他正當(dāng)理由需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，乙方需向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金，直至付清為止。10.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方需賠償甲方遭受的全部損失。10.3若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：