2025年購(gòu)買(mǎi)住宅小區(qū)的購(gòu)房合同最新版本購(gòu)房合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方系位于（城市/縣）住宅小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）住宅小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方同意標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）應(yīng)于年月日之前支付完畢。2.3甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房款支付方式為以下第種：（a）銀行轉(zhuǎn)賬；（b）現(xiàn)金支付；（c）其他方式：。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日之前將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（a）房屋所有權(quán)證；（b）土地使用權(quán)證；（c）契稅完稅證明；（d）維修基金繳納憑證；（e）其他相關(guān)文件：。3.2房屋交付的條件為：（a）標(biāo)的房屋具備國(guó)家規(guī)定的居住條件，能夠滿(mǎn)足正常使用；（b）標(biāo)的房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物，且無(wú)障礙物妨礙乙方正常使用；（c）標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已開(kāi)通并正常運(yùn)行；（d）其他約定條件：。3.3甲乙雙方同意，于房屋交付當(dāng)日簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋交付完成。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2若因甲乙任何一方的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取及相關(guān)手續(xù)。4.4甲乙雙方同意，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)由以下第種方式承擔(dān)：（a）全部由乙方承擔(dān)；（b）全部由甲方承擔(dān)；（c）按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)：。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證其出售的標(biāo)的房屋不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他權(quán)利限制；（b）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）甲方應(yīng)積極配合乙方及其代理人完成標(biāo)的房屋相關(guān)事項(xiàng)的查詢(xún)和核實(shí)工作；（d）其他約定：。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款；（b）乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（c）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，維護(hù)標(biāo)的房屋及小區(qū)公共設(shè)施的完好；（d）其他約定：。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款%的違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款%的違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：日期：