2025年新版：商品房預售合同范本正文：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（以下簡稱“買受人”）：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（以下簡稱“出賣人”）：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的預售商品房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就預售商品房買賣事項達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1乙方同意將位于市區(qū)路號的預售商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給甲方。1.2該商品房的規(guī)劃用途為，設計用途為，其建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第二條商品房預售許可2.1乙方保證已取得該商品房的預售許可證，并向甲方提供預售許可證副本。2.2該商品房的預售許可證編號為，發(fā)證機關為。第三條商品房價格及付款方式3.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式及時間：3.2.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。3.2.2余款人民幣元（大寫：）應于年月日前付清。3.2.3付款方式為銀行按揭或公積金貸款的，甲方應按銀行或公積金管理中心的要求提供相關資料，并配合辦理相關手續(xù)。3.3乙方應向甲方提供正式的購房發(fā)票。第四條商品房面積差異處理4.1該商品房的面積差異以房地產(chǎn)測繪部門的測量為準，誤差比在%以內(nèi)的，房價款按實際面積結(jié)算。4.2誤差比超過%的，甲方有權選擇退房或與乙方協(xié)商解決。第五條商品房交付5.1乙方應于年月日前將該商品房交付給甲方。5.2交付條件：5.2.1該商品房經(jīng)相關部門驗收合格，并具備辦理該商品房所有權證的條件。5.2.2該商品房的水、電、燃氣、通信等基礎設施設備已安裝并正常使用。5.3交房手續(xù)：5.3.1乙方應向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。5.3.2甲乙雙方應共同對該商品房進行查驗，并簽署《商品房交房確認書》。第六條違約責任6.1甲方的違約責任：6.1.1甲方未按本合同約定的時間支付款項的，應按每日‰的比例向乙方支付違約金。6.1.2甲方逾期超過日未支付款項的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。6.2乙方的違約責任：6.2.1乙方未按本合同約定的時間交付該商品房的，應按每日‰的比例向甲方支付違約金。6.2.2乙方逾期超過日未交付該商品房的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第七條商品房的轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商品房的全部或部分權利轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方如需轉(zhuǎn)讓該商品房，應提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。第八條通知與送達8.1本合同項下的所有通知均應采用書面形式，并以掛號信或順豐快遞方式送達對方。8.2通知的送達地址為本合同載明的雙方地址，任何一方地址變更均應提前通知對方。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日注意事項：甲方在簽訂合應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保所有條款符合個人意愿。甲方應核實乙方提供的預售許可證的真實性和合法性。甲方在支付定金或首付款后，應妥善保存相關憑證。甲方如需貸款購房，應提前了解銀行或公