2025購物中心物業(yè)管理商鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于市區(qū)路號的2025購物中心內(nèi)商鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號的2025購物中心內(nèi)編號為的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。租賃商鋪的面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方另行協(xié)商并簽訂書面合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按每（月/季度/半年）支付一次，具體支付時間為每的第一個（工作日/日）前。租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付租金至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：若乙方逾期支付租金，每日應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條押金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，若乙方無違約行為且租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對租賃商鋪的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定。甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法性，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵等。甲方應(yīng)提供租賃商鋪的水、電、空調(diào)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)其日常維護費用，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃商鋪進行必要的維修和改造，但應(yīng)提前日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定。乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃商鋪的用途，如有需要，應(yīng)書面征得甲方同意。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條費用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃商鋪而產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、dianhua費、上網(wǎng)費等費用，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共區(qū)域（如走廊、電梯、消防通道等）的清潔、綠化、秩序維護等物業(yè)服務(wù)，并向乙方收取相應(yīng)的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，年物業(yè)管理費為人民幣元。物業(yè)管理費應(yīng)與租金同期支付，逾期支付的違約金標(biāo)準(zhǔn)同租金。第七條場地使用與管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守購物中心的營業(yè)時間，不得擅自提前或推遲營業(yè)時間。乙方應(yīng)保證租賃商鋪內(nèi)的安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事任何違法或違反公共秩序的活動。乙方應(yīng)配合甲方的消防安全管理，不得擅自更改消防設(shè)施或阻塞消防通道。乙方應(yīng)妥善處理經(jīng)營活動中的噪音、異味、廢棄物等，確保不影響其他商戶或顧客的正?；顒?。第八條合同的解除與終止甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費累計超過日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃商鋪用途的；乙方從事違法經(jīng)營活動或違反購物中心管理規(guī)定的；乙方因自身原因?qū)е伦赓U商鋪閑置超過日的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的。若甲方因自身原因需要提前收回租賃商鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項下的義務(wù)，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授