辦公樓宇租賃與維護(hù)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_______。1.2協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“辦公樓宇租賃與維護(hù)協(xié)議”。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_______。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_______。1.5協(xié)議雙方基本信息1.5.1甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________1.5.2乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述甲方同意出租位于_______的辦公樓宇（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），該租賃物的詳細(xì)情況建筑面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________附屬設(shè)施：____________________位置：____________________2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于良好的使用狀態(tài)，乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善使用和維護(hù)。2.3租賃物用途乙方承諾租賃物僅用于_______用途，并保證在租賃期間不改變租賃物的用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金3.2.1租金金額租賃物的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式為_______。3.2.3滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金_______%的滯納金。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)則乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守以下規(guī)則：4.1.1遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定；4.1.2保持租賃物的清潔、整潔，不得隨意更改建筑物的結(jié)構(gòu)；4.1.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式擅自處分；4.1.4不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物的日常維護(hù)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于以下內(nèi)容：保養(yǎng)租賃物的公共區(qū)域；定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行；處理租賃物內(nèi)的日常維修問題。4.2.2租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：租賃物內(nèi)的正常損耗由乙方自行承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因不可抗力或甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章其他約定5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.2通知除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：5.2.1甲方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________5.2.2乙方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________5.3爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.5協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第六章租賃物的移交與接收6.1租賃物移交6.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物在移交時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，并保證租賃物及附屬設(shè)施齊全、完好。6.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在甲方指定的日期和時(shí)間接收租賃物，并在接收時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。6.2租賃物驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議附件一中列明的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并以書面形式通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3租賃物驗(yàn)收不合格6.3.1甲方責(zé)任若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。6.3.2乙方責(zé)任若乙方在驗(yàn)收過程中故意隱瞞或遺漏租賃物的缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章租賃物的使用限制7.1使用范圍乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用范圍。7.2禁止行為7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)物品；違法經(jīng)營(yíng)；嚴(yán)重影響他人正常工作、生活的活動(dòng)。7.2.2乙方不得將租賃物用于以下用途：賓館、酒店；學(xué)校、醫(yī)院；公共娛樂場(chǎng)所。7.3改變用途乙方若需改變租賃物的用途，必須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)因改變用途而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)其在使用過程中可能造成的租賃物損失投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)索賠若發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款的約定進(jìn)行索賠。第九章租賃物的設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。9.2設(shè)施設(shè)備使用乙方在使用設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得擅自拆除、改裝、損壞設(shè)施設(shè)備；保持設(shè)施設(shè)備的清潔和完好；遵守設(shè)施設(shè)備的使用說明書。9.3設(shè)施設(shè)備的維修9.3.1日常維修租賃物內(nèi)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。9.3.2大修租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備大修由甲方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)。第十章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租10.1.1甲方同意乙方若需轉(zhuǎn)租租賃物，必須事先獲得甲方書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租條件符合本協(xié)議的約定，并保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)。10.2轉(zhuǎn)借10.2.1甲方同意乙方若需將租賃物轉(zhuǎn)借他人使用，必須事先獲得甲方書面同意。10.2.2轉(zhuǎn)借條件乙方轉(zhuǎn)借租賃物時(shí)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)借條件符合本協(xié)議的約定，并保證使用方具備相應(yīng)的資質(zhì)。10.3違約責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章租賃物的使用記錄與報(bào)告11.1使用記錄乙方應(yīng)定期記錄租賃物的使用情況，包括但不限于使用時(shí)間、使用人數(shù)、使用目的等，并保存相關(guān)記錄。11.2使用報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后_______日內(nèi)，向甲方提交上一年度的租賃物使用報(bào)告。11.3使用報(bào)告內(nèi)容使用報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：租賃物的使用情況概述；租賃物維護(hù)保養(yǎng)情況；租賃物設(shè)施設(shè)備的使用情況；租賃物安全狀況。第十二章租賃物的終止與續(xù)租12.1終止條件12.1.1協(xié)議終止在以下情況下，本協(xié)議可提前終止：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；任何一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。12.1.2協(xié)議到期本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，本協(xié)議自動(dòng)終止。12.2續(xù)租12.2.1續(xù)租意向若雙方有意續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議到期前_______日內(nèi)提出續(xù)租意向。12.2.2續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與原協(xié)議保持一致，或經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成新的協(xié)議。12.3終止通知12.3.1甲方通知甲方應(yīng)在協(xié)議終止前_______日內(nèi)以書面形式通知乙方。12.3.2乙方通知乙方應(yīng)在協(xié)議終止前_______日內(nèi)以書面形式通知甲方。第十三章租賃物的歸還與交接13.1歸還責(zé)任13.1.1甲方責(zé)任協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在收到乙方歸還的租賃物后_______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。13.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在協(xié)議終止前將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。13.2交接程序13.2.1交接時(shí)間租賃