2025成都寫字樓租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市（以下簡稱“合同簽訂地”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于四川省成都市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于成都市區(qū)路號的寫字樓（具體位置見附件一：租賃物平面圖），以下簡稱“租賃物”，出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米（以下簡稱“面積”），具體以雙方確認(rèn)的測量報告為準(zhǔn)。1.2乙方承諾僅將租賃物用于（以下簡稱“經(jīng)營范圍”），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（大寫：），即每年人民幣元整（大寫：）。3.2租金按季支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付當(dāng)季度的租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方依約使用租賃物。4.1.2有權(quán)收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。4.1.3有權(quán)在租賃期屆滿后收回租賃物。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證租賃物的合法所有權(quán)，并提供必要的租賃證明文件。4.2.2在租賃期內(nèi)，及時履行租賃物的維修義務(wù)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。4.3.2有權(quán)要求甲方提供與租賃相關(guān)的協(xié)助。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按時足額支付租金及相關(guān)費用。4.4.2保證租賃物的合理使用，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第五條押金及其他費用5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。5.2租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、車位費等相關(guān)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件二：費用明細(xì)表。第六條合同的終止6.1租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。6.2在租賃期間，一方因不可歸責(zé)于對方的原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，可提前日以書面形式通知對方解除本合同。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：6.3.1逾期支付租金或費用超過日的；6.3.2擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；6.3.3拒不接受甲方進(jìn)行例行檢查的；6.3.4從事違法經(jīng)營活動或利用租賃物進(jìn)行非法活動的。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：6.4.1未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)的；6.4.2擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理費用的；6.4.3未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用超過日的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的經(jīng)濟損失。7.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還，并且乙方應(yīng)支付未履行期間的租金。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：簽署日期：