甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補償款發(fā)放及房屋買賣合同甲方（補償方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被補償方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補償款發(fā)放1.補償款金額甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款，總額為______元（大寫：______）。2.補償款支付方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補償款，具體賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______3.補償款支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首期補償款，剩余補償款在房屋拆除后______個工作日內(nèi)支付完畢。二、房屋買賣1.房屋信息乙方同意將位于______（詳細(xì)地址）的房屋出售給甲方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋價格雙方協(xié)商確定房屋價格為______元（大寫：______）。3.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，剩余款項在房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付完畢。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在房屋拆除后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.甲方在支付補償款和房屋價款后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方房屋進(jìn)行查看，確認(rèn)房屋狀況與合同描述相符。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。在房屋交付后，確保乙方獲得相應(yīng)的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付拆遷補償款。有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用或處置房屋。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給甲方。確保房屋在交付時無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給甲方。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。3.驗收程序甲方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方。七、付款方式與期限1.補償款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付給乙方拆遷補償款的______%，即______元（大寫：______）。2.尾款支付在房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的拆遷補償款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付拆遷補償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于拆遷補償金額、房屋買賣價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____