房屋拆除合同監(jiān)理協(xié)議書(shū)

房屋拆除合同監(jiān)理協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆除，并委托乙方對(duì)該房屋拆除工程進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[房屋拆除工程具體名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[房屋詳細(xì)地址]3.拆除范圍：[詳細(xì)描述需拆除房屋的具體范圍，包括建筑物、附屬設(shè)施等]二、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方審核房屋拆除施工單位的資質(zhì)、施工方案等文件，確保施工單位具備相應(yīng)的拆除能力和資質(zhì)條件，施工方案科學(xué)合理、安全可行。2.對(duì)房屋拆除工程的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，審核施工單位編制的進(jìn)度計(jì)劃，檢查實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，并及時(shí)督促施工單位采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，確保拆除工程按合同約定的工期完成。3.對(duì)房屋拆除工程的施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，檢查施工過(guò)程中各項(xiàng)工藝是否符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)拆除過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況，確保拆除工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆除工程的安全文明施工進(jìn)行監(jiān)理，檢查施工單位的安全生產(chǎn)管理制度是否健全，安全措施是否落實(shí)到位，督促施工單位做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)和文明施工工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，避免發(fā)生安全事故。5.協(xié)助甲方做好工程變更的審核和管理工作，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的工程變更進(jìn)行審查，核實(shí)變更的必要性和合理性，參與變更費(fèi)用的評(píng)估和協(xié)商，確保工程變更符合相關(guān)規(guī)定和要求，不影響工程的順利進(jìn)行。6.負(fù)責(zé)對(duì)工程計(jì)量和工程款支付進(jìn)行審核，按照施工合同的約定和實(shí)際完成的工程量，對(duì)施工單位提交的工程計(jì)量報(bào)表和工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核，為甲方支付工程款提供準(zhǔn)確依據(jù)。7.收集、整理和歸檔工程監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄等，確保資料完整、真實(shí)、有效，并在工程竣工后及時(shí)移交給甲方。三、監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋拆除工程竣工驗(yàn)收合格且監(jiān)理資料移交完畢之日止。具體開(kāi)始日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)各方之間的關(guān)系，為乙方開(kāi)展監(jiān)理工作提供必要的條件和協(xié)助。4.向乙方提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的工程資料和文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、施工招標(biāo)文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求施工單位提供與工程有關(guān)的文件、資料和信息，對(duì)施工單位的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.根據(jù)監(jiān)理工作需要，可獨(dú)立調(diào)配監(jiān)理人員和設(shè)備，但應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)條件。3.按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。4.定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況，及時(shí)向甲方通報(bào)工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題，并提出相應(yīng)的解決方案和建議。5.不得與施工單位或其他與本工程有利害關(guān)系的單位或個(gè)人發(fā)生不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)往來(lái)，不得接受施工單位或其他相關(guān)方的賄賂、回扣等不正當(dāng)利益。6.保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程技術(shù)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。五、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ桃?guī)模、工期等發(fā)生重大變更的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.進(jìn)度款：房屋拆除工程完成______%后，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.尾款：房屋拆除工程竣工驗(yàn)收合格且監(jiān)理資料移交完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或延誤工期等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定的監(jiān)理費(fèi)用總額。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________