租房合同協(xié)議書免責(zé)條款

以下為您生成一份租房合同協(xié)議書免責(zé)條款示例：免責(zé)條款1.不可抗力免責(zé)因不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工等）導(dǎo)致租賃房屋損壞、滅失或無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方相關(guān)情況，若因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除及善后事宜，互相不承擔(dān)賠償責(zé)任，但出租方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算租金，并退還承租方已支付但未實(shí)際使用期間的租金及押金。2.房屋自然損耗免責(zé)對于租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用產(chǎn)生的自然損耗，出租方不承擔(dān)維修以外的責(zé)任。承租方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因承租方使用不當(dāng)或人為造成損壞，則由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗出現(xiàn)影響正常使用的情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，但因維修造成的承租方暫時(shí)不便，出租方不承擔(dān)額外責(zé)任。3.第三方原因免責(zé)若因第三方的行為（包括但不限于相鄰方的侵權(quán)行為、第三方的違法犯罪行為等）導(dǎo)致承租方在租賃房屋內(nèi)遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，出租方不承擔(dān)責(zé)任。承租方應(yīng)自行向第三方主張權(quán)利，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。同樣，若因第三方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或無法正常使用，出租方在積極處理的情況下，不承擔(dān)承租方因此遭受的間接損失，如經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用等。4.政府政策變動免責(zé)由于政府出臺新的政策、法規(guī)、規(guī)定等原因，導(dǎo)致租賃房屋的使用、經(jīng)營等受到限制或無法繼續(xù)履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金調(diào)整、合同解除等。出租方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算租金，并退還承租方已支付但未實(shí)際使用期間的租金及押金。5.承租方自身原因免責(zé)因承租方自身健康原因（如突發(fā)疾病等）、個(gè)人事務(wù)安排（如工作調(diào)動、家庭變故等）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，承租方需提前[X]天書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后積極配合承租方尋找新的承租人。在此情況下，承租方不承擔(dān)因提前解約給出租方造成的預(yù)期租金損失，但承租方應(yīng)結(jié)清實(shí)際租賃期間產(chǎn)生的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。若承租方在租賃期間違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致自身遭受任何損失或處罰，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.網(wǎng)絡(luò)、通訊及其他服務(wù)免責(zé)出租方不對租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、通訊、有線電視等服務(wù)的質(zhì)量、穩(wěn)定性及中斷情況負(fù)責(zé)。承租方如需使用相關(guān)服務(wù)，應(yīng)自行與服務(wù)提供商聯(lián)系并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因這些服務(wù)提供商的原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用相關(guān)服務(wù)，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。7.寵物相關(guān)免責(zé)若承租方經(jīng)出租方同意飼養(yǎng)寵物，承租方應(yīng)自行承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p害賠償責(zé)任，包括但不限于對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞、對第三方人身或財(cái)產(chǎn)造成的傷害等。出租方不承擔(dān)因承租方飼養(yǎng)寵物而引發(fā)的任何糾紛、責(zé)任及費(fèi)用。8.緊急避險(xiǎn)免責(zé)在緊急情況下（如火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑瓤赡芪＜吧踩那闆r），為保護(hù)生命和財(cái)產(chǎn)安全，出租方有權(quán)在無法及時(shí)通知承租方的情況下進(jìn)入租賃房屋采取緊急避險(xiǎn)措施，由此造成的房屋或承租方財(cái)產(chǎn)的合理損失，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.出租方提供信息準(zhǔn)確性免責(zé)出租方提供的關(guān)于租賃房屋的信息（如面積、戶型、配套設(shè)施等）僅作為參考，若因信息存在一定誤差或與實(shí)際情況有細(xì)微差異，但