出租房合同協(xié)議書樣本

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，乙方應在每月[具體日期]前支付租金]。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等費用均由乙方自行承擔，并按時向相關部門繳納。2.有線電視費、電話等其他費用，如乙方需要使用，由乙方自行辦理并承擔費用。五、房屋修繕與使用1.甲方應保證租賃房屋的建筑結構和設備設施符合正常使用和安全要求。租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，確保乙方的正常使用。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構、損壞設備設施。如因乙方使用不當或人為造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或擅自改變、損壞房屋結構及設施設備的；-拖欠租金累計達[X]日以上的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。七、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照應支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借或改變房屋結構等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。如造成房屋及設施設備損壞的，還應負責賠償損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項[如有其他約定事項，在此處詳細說明]本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：[簽字日期]乙方（簽字/蓋章）：_____