個(gè)人宅基地合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，位于__________（詳細(xì)地址），宅基地面積為_(kāi)_____平方米，土地使用證號(hào)為_(kāi)_____。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方上述宅基地。二、付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）；在辦理宅基地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)完畢之日起______日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。3.在收到定金后，不得再將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方。4.積極協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，提供所需的一切文件和資料，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由______方承擔(dān)（可協(xié)商確定）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.在辦理完宅基地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后，依法享有該宅基地的相關(guān)權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е略撜卮嬖跈?quán)屬糾紛等問(wèn)題影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該宅基地。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__