委托開發(fā)房地產(chǎn)合同5篇篇1合同編號(hào)：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX，以下簡(jiǎn)稱甲方。乙方（受托方）：XXXXXX，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：XXXXXX2.項(xiàng)目位置：XXXXXX3.項(xiàng)目規(guī)模：XXXXXX4.項(xiàng)目用途：XXXXXX二、委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行以下工作：1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期工作；2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等后期工作；3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、推廣等營銷工作；4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理等后期服務(wù)工作。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)工作。2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方的開發(fā)費(fèi)用，并提供必要的支持和保障。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付開發(fā)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和保障。4.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，并有權(quán)要求甲方及時(shí)提供必要的支持和保障。5.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)因違法開發(fā)所帶來的法律責(zé)任。6.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)的進(jìn)度和質(zhì)量，并承擔(dān)因開發(fā)延誤或質(zhì)量問題所帶來的法律責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式1.開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方以下費(fèi)用：（1）前期費(fèi)用：包括規(guī)劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)等，具體數(shù)額為XXXXXX元。（2）后期費(fèi)用：包括建設(shè)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體數(shù)額為XXXXXX元。（3）營銷費(fèi)用：包括銷售費(fèi)、推廣費(fèi)等，具體數(shù)額為XXXXXX元。（4）后期服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)等，具體數(shù)額為XXXXXX元。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方的開發(fā)費(fèi)用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：甲方應(yīng)開具支票并交付給乙方。（3）其他方式：雙方可協(xié)商確定其他支付方式。3.發(fā)票及憑證：乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票和憑證，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。五、違約責(zé)任1.甲方如有以下行為，視為違約：（1）未按照合同約定支付乙方的開發(fā)費(fèi)用；（2）未按照合同約定提供必要的支持和保障；（3）其他違反合同約定行為。2.乙方如有以下行為，視為違約：（1）未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（2）未按照合同約定履行后續(xù)服務(wù)義務(wù)；（3）其他違反合同約定行為。3.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體處理方式可協(xié)商確定。篇2甲方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：XXXX建筑公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：XXXX花園別墅項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積XXXX平方米，總建筑面積XXXX平方米4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括別墅建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)及綠化工程等第二條合作方式1.甲方以土地使用權(quán)及項(xiàng)目資金投入，乙方以房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)、管理資源和建筑資源投入。2.雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理。3.項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為人民幣XXXX萬元，其中甲方占XX%，乙方占XX%。4.雙方按出資比例分享利潤、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)合法、真實(shí)、有效，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)證。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建等手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向項(xiàng)目公司繳納出資額。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理活動(dòng)，并提出合理化建議。5.甲方有權(quán)了解項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和經(jīng)營狀況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建等手續(xù)合法、合規(guī)。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向項(xiàng)目公司繳納出資額。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理，并確保開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。4.乙方有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。第五條利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.雙方按照出資比例分享利潤、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。具體利潤分配方案由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損或損失，雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.若一方在項(xiàng)目中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第六條合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第八條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。3.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。篇3委托人（甲方）：_________受托人（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就受托人為委托人開發(fā)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_________2.項(xiàng)目位置：_________3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米。4.項(xiàng)目用途：_________二、委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等全流程工作。具體內(nèi)容包括但不限于：1.項(xiàng)目規(guī)劃：制定項(xiàng)目規(guī)劃方案，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃和土地使用要求。2.項(xiàng)目管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程管理，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃方案順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)，包括建筑風(fēng)格的確定、施工圖紙的設(shè)計(jì)等。4.項(xiàng)目建設(shè)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工，包括選擇施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督施工質(zhì)量等。5.項(xiàng)目銷售：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣，包括制定銷售策略、發(fā)布銷售信息、組織銷售活動(dòng)等。6.項(xiàng)目交付：確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。三、雙方職責(zé)與義務(wù)1.甲方職責(zé)與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的土地使用權(quán)和必要的支持文件，確保項(xiàng)目的合法性和可行性。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時(shí)提供乙方所需的信息和反饋。2.乙方職責(zé)與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)圖紙，確保項(xiàng)目符合甲方的期望和要求。（2）乙方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，確保甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有清晰的了解。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的反饋，對(duì)不合理或不符合要求的部分進(jìn)行及時(shí)調(diào)整和修改。（4）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。（5）乙方應(yīng)做好項(xiàng)目的銷售和推廣工作，確保項(xiàng)目能夠按時(shí)銷售出去。（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的交付手續(xù)，確保項(xiàng)目能夠按時(shí)交付使用。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度，乙方將收取一定的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.支付方式：甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)將根據(jù)雙方協(xié)商確定。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。五、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用或未提供必要的支持和文件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.爭(zhēng)議解決方式：如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為_________人民法院。如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先向該法院提起訴訟。如果一方需要異地訴訟，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商并達(dá)成一致意見。七、合同生效條件及終止條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方的首期服務(wù)費(fèi)用作為合同的啟動(dòng)資金。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向甲方提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)。2.合同終止條款：如果任何一方違反合同條款或無法按時(shí)履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)提出終止合同的要求。在合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)雙方協(xié)商確定。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合完成未完成的工作和辦理相關(guān)手續(xù)。篇4甲方（委托方）：[公司名稱]乙方（受托方）：[公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]4.項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途]二、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)等。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全程工作。3.甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照雙方約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案提出意見和建議。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。2.甲方義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案提出意見和建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)，進(jìn)度合理。（2）乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)糾正存在的問題。（3）乙方有義務(wù)為甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。四、報(bào)酬與支付方式1.甲方同意向乙方支付項(xiàng)目總金額的[比例]作為報(bào)酬。具體金額根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展和效果進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展和效果，甲方同意以銀行轉(zhuǎn)賬或支票的方式向乙方支付報(bào)酬。具體支付時(shí)間和金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.乙方在收到甲方的報(bào)酬后，應(yīng)當(dāng)向甲方提供正式的發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)憑證。五、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.甲方如有下列情形之一，視為甲方違約：（1）甲方未按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。（2）甲方未按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行或延誤工期。（3）甲方違反合同約定的其他情形。2.乙方如有下列情形之一，視為乙方違約：（1）乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行或延誤工期。（2）乙方在施工過程中存在質(zhì)量問題或安全隱患，被甲方提出并要求整改后仍未及時(shí)改正。（3）乙方違反合同約定的其他情形。3.違約責(zé)任及賠償責(zé)任：（1）因甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。同時(shí)，甲方還應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額的[比例]作為違約金。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總金額的[比例]作為違約金。篇5甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_________2.項(xiàng)目位置：_________3.項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃用地面積_________平方米，規(guī)劃建筑面積_________平方米。二、委托內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括但不限于：1.規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方需按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑設(shè)計(jì)：乙方需按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.施工建設(shè)：乙方需按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.監(jiān)理檢測(cè)：乙方需按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理檢測(cè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）乙方有義務(wù)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜度和要求，雙方協(xié)商確定項(xiàng)目的總費(fèi)用為_________元。該費(fèi)用包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)的全部費(fèi)用。