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文檔簡介

2025年杭州住宅租賃協(xié)議指南一、合同為了規(guī)范杭州市住宅租賃市場,維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益,促進(jìn)租賃市場健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合杭州市實(shí)際情況,特制定本《____年杭州住宅租賃協(xié)議指南》(以下簡稱《指南》)。二、租賃協(xié)議基本格式(一)協(xié)議名稱《杭州市住宅租賃協(xié)議》(二)甲方(出租方)信息1.姓名(名稱):____2.證件類型及號碼:____3.聯(lián)系地址:____4.聯(lián)系電話:____(三)乙方(承租方)信息1.姓名(名稱):____2.證件類型及號碼:____3.聯(lián)系地址:____4.聯(lián)系電話:____(四)租賃房屋信息1.房屋地址:____2.房屋結(jié)構(gòu):____3.房屋面積:____4.房屋產(chǎn)權(quán)證明:____(五)租賃期限1.起始日期:____2.終止日期:____(六)租金及支付方式1.租金:____2.支付方式:____(七)押金1.押金金額:____2.押金退還方式:____(八)房屋使用及維修1.甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固安全,設(shè)施設(shè)備完整且功能運(yùn)作正常。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備,如有損壞,需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。(九)雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù):(1)甲方有權(quán)按照約定收取租金;(2)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求;(3)甲方應(yīng)及時維修房屋,確保乙方正常使用。2.乙方的權(quán)利義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照約定使用房屋;(2)乙方應(yīng)按時支付租金;(3)乙方應(yīng)合理使用房屋,不得損壞設(shè)施設(shè)備。(十)違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。三、租賃協(xié)議主要內(nèi)容(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金。租金應(yīng)按照雙方協(xié)商的價(jià)格支付,如有調(diào)整,甲方應(yīng)提前通知乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求,包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的管理,包括監(jiān)督房屋使用情況,以保障乙方合理使用房屋。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋,用于居住、生活及其他合理且符合規(guī)定的用途。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金,如遇特殊情況需延期支付,應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備,若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,乙方需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。(三)租賃期限及續(xù)租1.雙方應(yīng)明確租賃期限,起止日期應(yīng)具體明確。2.租賃期限屆滿時,若乙方有續(xù)租需求,應(yīng)提前通知甲方并進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)雙方同意后,可續(xù)簽租賃合同。(四)租金及支付方式1.租金應(yīng)按照雙方協(xié)商的價(jià)格支付,如有調(diào)整,甲方應(yīng)提前通知乙方。2.租金支付方式應(yīng)明確,包括支付時間、支付方式等。(五)押金1.押金金額應(yīng)由雙方根據(jù)房屋價(jià)值及租賃期限等因素合理協(xié)商確定。2.押金退還方式應(yīng)明確,雙方應(yīng)按照約定退還押金。(六)房屋使用及維修1.甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.乙方應(yīng)合理使用房屋,愛護(hù)設(shè)施設(shè)備,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。(七)雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款,任何一方違約,均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)友好相處,互相尊重,共同維護(hù)租賃關(guān)系。(八)違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。四、附則(一)本《指南》適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)住宅租賃活動。(二)本《指南》解釋權(quán)歸杭州市房地產(chǎn)管理部門。(三)本《指南》自發(fā)布之日起實(shí)施。(四

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