2025年別墅委托管理協(xié)議甲方（委托方）：____身份證號(hào)：____乙方（受托方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理別墅的基本情況1.1別墅位于：____1.2別墅面積：____1.3別墅結(jié)構(gòu)：____1.4別墅設(shè)施：____二、委托管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、委托管理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)別墅的日常管理和維護(hù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：a)保持別墅內(nèi)外環(huán)境整潔；b)確保別墅設(shè)施正常運(yùn)行；c)負(fù)責(zé)別墅安全保衛(wèi)工作；d)定期對(duì)別墅進(jìn)行維修、保養(yǎng)；e)代為處理別墅相關(guān)事務(wù)。3.2乙方有權(quán)依據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)行情適時(shí)調(diào)整別墅租金，但需在調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。3.3乙方負(fù)責(zé)別墅的租賃事宜，包括但不限于以下事項(xiàng)：a)招聘、培訓(xùn)、考核租賃工作人員；b)與租賃方簽訂租賃合同；c)收取租金及押金；d)處理租賃期間的糾紛。四、費(fèi)用及支付4.1甲方需向乙方支付別墅管理費(fèi)用，具體數(shù)額為人民幣（大寫(xiě)）____元整，小寫(xiě)：￥____元/月。4.2甲方支付乙方別墅租賃代理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。4.3甲方應(yīng)在每月____日前將管理費(fèi)用和租賃代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。4.4乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：a)對(duì)乙方管理別墅的情況進(jìn)行監(jiān)督；b)對(duì)乙方租賃別墅的租金進(jìn)行調(diào)整；c)若乙方因管理不善導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償。5.2甲方義務(wù)：a)按約定支付管理費(fèi)用和租賃代理費(fèi)用；b)提供別墅相關(guān)的必要資料，并積極配合乙方完成租賃手續(xù)的辦理。c)對(duì)乙方合理要求予以配合。5.3乙方權(quán)利：a)按約定收取管理費(fèi)用和租賃代理費(fèi)用；b)對(duì)甲方提出的合理要求予以配合；c)對(duì)別墅租賃期間的糾紛進(jìn)行處理。5.4乙方義務(wù)：a)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)；b)及時(shí)向甲方報(bào)告別墅管理情況；c)對(duì)甲方提供的資料予以保密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金通常不超過(guò)合同總金額的30%。6.2甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用和租賃代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的0.05%至0.3%作為滯納金。6.3若乙方未能按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____簽訂日期：____一、別墅管理的重要性別墅作為高端住宅，其管理和維護(hù)工作尤為重要。一方面，別墅的設(shè)施設(shè)備較為先進(jìn)，需要專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維護(hù)；另一方面，別墅所處的環(huán)境較為私密，安全問(wèn)題不容忽視。因此，甲方選擇乙方作為別墅的委托管理者，旨在確保別墅的正常運(yùn)行，提高居住品質(zhì)。二、別墅管理的主要內(nèi)容2.1別墅日常管理乙方負(fù)責(zé)別墅的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：a)保持別墅內(nèi)外環(huán)境整潔：乙方需定期清潔別墅，保持內(nèi)外環(huán)境整潔有序。b)維修保養(yǎng)：乙方需定期維護(hù)別墅設(shè)施設(shè)備，確保其穩(wěn)定運(yùn)行。c)安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。d)代為處理事務(wù)：乙方需負(fù)責(zé)別墅相關(guān)事務(wù)處理，涵蓋水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等繳納工作。2.2別墅租賃管理乙方負(fù)責(zé)別墅的租賃事宜，包括但不限于以下內(nèi)容：a)招聘、培訓(xùn)、考核租賃工作人員：乙方需招聘并培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)租賃人員，以保障租賃工作順暢進(jìn)行。b)簽訂租賃合同：乙方與租賃方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。c)收取租金及押金：乙方負(fù)責(zé)租金及押金的收取，保障甲方合法權(quán)益不受侵害。d)處理租賃糾紛：乙方應(yīng)積極處理租賃期間的糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、別墅管理費(fèi)用的構(gòu)成3.1管理費(fèi)用管理費(fèi)用主要包括以下兩部分：a)人員工資：乙方招聘的租賃工作人員、清潔人員、安保人員等人員的工資。b)維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方對(duì)別墅設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2租賃代理費(fèi)用租賃代理費(fèi)系乙方代表甲方進(jìn)行別墅租賃服務(wù)所收取之費(fèi)用，具體數(shù)額經(jīng)雙方協(xié)商確定。四、別墅管理合同履行中的注意事項(xiàng)4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的有效履行。4.2甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，迅速應(yīng)對(duì)并解決協(xié)議執(zhí)行期間產(chǎn)生的任何問(wèn)題。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保別墅管理工作的合法性。4.4甲乙雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。五、別墅管理合同的解除與終止5.1本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方均可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議。5.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)別墅的管理，并將別墅恢復(fù)原狀。5.3協(xié)議終止后，甲乙雙方需依據(jù)本協(xié)議條款，妥善處理相關(guān)事宜，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。六、別墅管理合同爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方