2025年城市改造項目房屋拆遷補償策劃協(xié)議范本甲方（拆遷方）：____市城市改造指揮部乙方（被拆遷方）：____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就____年城市改造項目房屋拆遷補償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為____市城市改造指揮部，負責本次城市改造項目的實施與管理。1.2乙方為被拆遷房屋的所有權(quán)人，房屋位于____市____區(qū)____街道____號。二、拆遷補償原則2.1甲方將遵循合法、公平、公正及公開的原則，對乙方進行房屋拆遷補償。2.2甲方承諾保障乙方在拆遷全過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)及監(jiān)督權(quán)等各項合法權(quán)益。2.3甲方將嚴格依據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方實施合理的補償措施。三、拆遷補償內(nèi)容3.1拆遷補償范圍3.1.1乙方房屋及附屬物。3.1.2乙方房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.1.3乙方因拆遷所造成的臨時安置費用。3.1.4乙方因拆遷所造成的搬遷費用。3.2拆遷補償方式3.2.1貨幣補償：甲方按照乙方房屋的市場評估價進行貨幣補償。3.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方將提供與乙方原房屋面積相當、戶型匹配、地段相近的新房，若乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)給予積極支持。3.2.3搭建臨時安置房：甲方將為乙方安排臨時安置房，直至乙方選定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或收到全部貨幣補償。3.3拆遷補償標準3.3.1根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)實施細則，乙方房屋的市場評估價應(yīng)由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)依法進行評估。3.3.2乙方房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)補償標準按照《____市國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行，該條例規(guī)定了包括被征收房屋價值的補償、搬遷及臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)仍趦?nèi)的詳細補償標準。3.3.3乙方臨時安置費用、搬遷費用將根據(jù)《____市城市改造項目房屋拆遷補償標準》進行補償，具體包括貨幣補償金額及其支付期限、安置用房面積、標準和地點、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。四、拆遷補償程序4.1甲方應(yīng)當在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告，告知乙方拆遷補償相關(guān)政策。4.2甲方與乙方簽訂拆遷補償協(xié)議。4.3乙方按照約定時間搬遷。4.4甲方支付拆遷補償款。4.5甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或貨幣補償?shù)轿弧Ｎ?、違約責任5.1甲方未按照約定支付拆遷補償款的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2若乙方未能在約定時間內(nèi)完成搬遷，甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議條款解除協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3甲方未按照約定交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1在履行本協(xié)議期間，雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。6.2若協(xié)商未能達成一致，則任一方均有權(quán)利向具有管轄權(quán)的人民法院提起法律訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、項目背景隨著我國城市化進程的加快，____市城市改造項目被提上日程。為了提高城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定對____區(qū)進行城市改造，涉及房屋拆遷補償事宜。為確保拆遷補償工作的順利進行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。二、拆遷補償范圍及標準1.拆遷補償范圍涵蓋：乙方房屋及其附屬設(shè)施、乙方房屋所占用的土地使用權(quán)、乙方因拆遷產(chǎn)生的臨時安置費用及搬遷費用。2.拆遷補償標準：（1）乙方房屋的市場評估價：由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。（2）乙方房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)補償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第13條和第19條的規(guī)定，國有土地使用權(quán)在房屋被依法征收時同時收回，對被征收房屋價值的補償應(yīng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，且該補償已包含土地使用權(quán)的補償。（3）乙方臨時安置費用、搬遷費用：按照《____市城市改造項目房屋拆遷補償標準》執(zhí)行，具體包括搬遷費、過渡費、提前搬家獎勵、附屬物移機費、裝修補償、青苗費等。三、拆遷補償程序1.甲方正式發(fā)布拆遷公告，詳細闡述乙方應(yīng)享有的拆遷補償相關(guān)政策。2.甲乙雙方簽訂拆遷補償協(xié)議。3.乙方需依據(jù)協(xié)議中約定的時間節(jié)點完成搬遷工作。4.甲方將按照協(xié)議規(guī)定及時支付乙方拆遷補償款項。5.甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或貨幣補償?shù)轿?。四、拆遷補償方式1.貨幣補償：甲方按照乙方房屋的市場評估價進行貨幣補償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方將提供與乙方原房屋在面積、戶型、地段上相當?shù)男路抗┮曳竭x擇，若乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方將全力支持并予以配合。3.搭建臨時安置房：甲方為乙方提供臨時安置房，直至乙方選定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或貨幣補償?shù)轿?。五、違約責任及爭議解決1.違約責任：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商不成的情況下，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，正如多個案例所示，通過法律途徑維護自身權(quán)益是可行且有效的。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，