股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）:乙方（股權(quán)受讓方）:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中國企業(yè)法》相關(guān)要求,就甲方將其持有企業(yè)全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成一致意見并簽署本協(xié)議,以資共同遵守。第一條、相關(guān)事項(xiàng)確定1、鑒于本協(xié)議推行將包含企業(yè)出資人變更,甲方為此尤其就以下事項(xiàng)給予確定并承諾:（1）企業(yè)系一家依法成立并正當(dāng)有效存續(xù)含有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)法人,企業(yè)現(xiàn)注冊資本為,其中,持有出資萬元,占注冊資本,持有出資,占注冊資本。（2）甲方持有上述股權(quán)未向任何第三人質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等可能影響股東權(quán)益處分行為。（3）企業(yè)所正當(dāng)擁有動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)清單見附件一,企業(yè)未在包含位于土地證編號土地及房產(chǎn)證編號房屋等屬企業(yè)全部動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押、質(zhì)押等任何方法擔(dān)保。（4）企業(yè)未對外做任何形式擔(dān)保。（5）截止本協(xié)議簽署時(shí)止,企業(yè)僅在位于總占地面積土地證編號為（見本協(xié)議附件二）土地上所建設(shè)房屋（房產(chǎn)證編號為）（見本協(xié)議附件三）上進(jìn)行房屋租賃經(jīng)營。（6）除前述房屋租賃經(jīng)營外,企業(yè)成立以來沒有從事其她經(jīng)營活動(dòng),企業(yè)財(cái)務(wù)資產(chǎn)情況詳見本協(xié)議附件四（包含財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表、銀行對帳單、債權(quán)債務(wù)及財(cái)務(wù)說明）。（7）企業(yè)設(shè)置登記法律文件、營業(yè)執(zhí)照、對外所簽署協(xié)議、協(xié)議及文件詳見本協(xié)議附件五,這些協(xié)議、協(xié)議推行情況詳見附件五文字說明。（8）甲方承諾不存在未向乙方申明債務(wù),也不存在未向乙方說明為任何第三人提供過任何形式擔(dān)保及或有債務(wù),甲方向乙方提供至甲方辦理股權(quán)變更之日財(cái)務(wù)帳目、企業(yè)設(shè)置登記法律文件,對外簽署協(xié)議、協(xié)議及文件均是真實(shí)、完整、正確。（9）企業(yè)不存在任何法律訴訟、仲裁,也不存在任何行政處罰。2、因本協(xié)議推行包含乙方成為企業(yè)股東及向甲方支付對應(yīng)價(jià)款,乙方為此尤其就以下事實(shí)給予確定以及承諾:乙方含有受讓甲方股權(quán)主體資格。乙方受讓甲方股份所需支付價(jià)款已備齊。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1、將其持有企業(yè)萬元出資（占注冊資本%）轉(zhuǎn)讓與;2、將其持有企業(yè)萬元出資（占注冊資本%）轉(zhuǎn)讓與。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方法及期限1、甲、乙雙方協(xié)商確定企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬元。2、該股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含企業(yè)為企業(yè)全部地塊交納土地出讓金萬元,用于重新辦理該地塊國有土地使用權(quán)證,以及甲方用于償還本協(xié)議簽署前企業(yè)對外所欠債務(wù)萬元費(fèi)用。如土地出讓金及企業(yè)現(xiàn)有債務(wù)由乙方或股權(quán)轉(zhuǎn)讓后企業(yè)負(fù)擔(dān),則該費(fèi)用從股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款中扣除。3、本協(xié)議簽署后7日內(nèi),乙方付款萬元作為本協(xié)議定金。4、在企業(yè)股權(quán)變更在工商部門辦理變更登記后7日內(nèi)乙方付款萬元。5、在乙方向甲方移交位于全部房屋及企業(yè)全部動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)后7日內(nèi),乙方付款萬元。6、在地塊土地出讓金繳納并辦理了新國有土地使用權(quán)證后7日內(nèi),乙方付款萬元。7、在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后企業(yè)完成對現(xiàn)存地塊房屋拆遷后7日內(nèi),乙方將余款萬元一次性付清。8、甲方委托收取乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方所付款項(xiàng)均匯至所指定帳戶。甲方原股東之間怎樣分配股權(quán)轉(zhuǎn)讓款與乙方無涉。股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1、在收到乙方定金萬元后,企業(yè)股東會(huì)（甲方）決議同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2、甲、乙雙方按工商管理部門格式要求另行簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,工商協(xié)議與本協(xié)議沖突概以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。3、由企業(yè)新股東（乙方）選舉產(chǎn)生董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)組員、法定代表人,并修改企業(yè)章程。4、將上述各項(xiàng)決議、協(xié)議及章程修正案報(bào)工商管理部門立案。5、此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生變更登記費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。6、甲方收到定金后三日內(nèi),到工商管理部門辦理100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。印章變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)辦理完成后當(dāng)日,乙方申請刻制新印章,新印章領(lǐng)取后三日內(nèi),雙方共同銷毀舊印章,印章包含但不限于企業(yè)法人章、協(xié)議專用章、財(cái)務(wù)專用章等。股東變更前使用舊印章所加蓋協(xié)議、協(xié)議、文件（除已向甲方申明）產(chǎn)生責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),股東變更后使用新印章所產(chǎn)生責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。職員安置在本協(xié)議生效后,企業(yè)與原有職員全部解除勞動(dòng)協(xié)議關(guān)系,解除勞動(dòng)協(xié)議關(guān)系所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)賠償及其她相關(guān)費(fèi)用,由甲方全部支付。資料與企業(yè)資產(chǎn)移交在股權(quán)變更登記手續(xù)完成后當(dāng)日,甲方向乙方移交企業(yè)資料與資產(chǎn),包含以下內(nèi)容:1、企業(yè)全部證照、文件、資料、協(xié)議（包含但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房屋全部權(quán)證、稅務(wù)登記證、組織代碼證、協(xié)議、她項(xiàng)權(quán)利證書、全部財(cái)務(wù)帳冊、企業(yè)印章、協(xié)議印章、財(cái)務(wù)印章等）。2、企業(yè)按本協(xié)議附件所列動(dòng)產(chǎn)及除仍處于租賃狀態(tài)全部房屋。稅費(fèi)1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生稅費(fèi),由甲、乙雙方分別根據(jù)國家法律、法規(guī)、政策要求各自負(fù)擔(dān)。2、甲方在收到乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)應(yīng)向乙方出具對應(yīng)正當(dāng)有效票據(jù)。雙方其她權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)（1）在股權(quán)變更后,按本協(xié)議約定仍應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)原企業(yè)債務(wù)應(yīng)由甲方給予清償。如須由乙方支付與債權(quán)人,在乙方向債權(quán)人支付后,即視為乙方已向甲方支付了對應(yīng)數(shù)額股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）在股權(quán)變更后,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后日內(nèi)為企業(yè)交納土地出讓金,,并重新辦理地塊土地使用權(quán)證。如乙方代為支付土地出讓金,視為乙方已向甲方支付了對應(yīng)數(shù)額股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（3）在股權(quán)變更后,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃戶與企業(yè)簽署房屋租賃協(xié)議解除及搬遷,并負(fù)擔(dān)對應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后日內(nèi),完成現(xiàn)有房屋租賃戶搬遷,并將全部房屋移交與乙方。如由乙方代為向租賃戶支付因解除協(xié)議而產(chǎn)生賠償費(fèi)用,即視為乙方已向甲方支付了對應(yīng)數(shù)額股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（4）在本協(xié)議簽署后,甲方應(yīng)立刻停止企業(yè)全部經(jīng)營活動(dòng),并不得以任何形式處理企業(yè)任何資產(chǎn),不然甲方應(yīng)賠償乙方所以所受全部損失。（5）甲方承諾在完成股東變更登記手續(xù)一年內(nèi),幫助乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)各方關(guān)系,同時(shí)企業(yè)原先已經(jīng)從政府部門所取得各項(xiàng)優(yōu)惠政策繼續(xù)由變更后企業(yè)享受。（6）在企業(yè)股權(quán)變更登記后,若發(fā)覺在變更登記前已發(fā)生但未向乙方申明企業(yè)債務(wù)、擔(dān)保、應(yīng)納稅費(fèi)或其她債務(wù),仍應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)清理。如甲方在三十日內(nèi)未妥善處理,乙方有權(quán)以企業(yè)名義代為處理,所發(fā)生費(fèi)用可在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中扣除,不足部分,可向甲方追償。2、乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在股權(quán)變更后,主動(dòng)配合甲方完成土地出讓金交納、土地使用權(quán)證辦理及與原租賃戶協(xié)議解除工作。（2）在股權(quán)變更后,甲方因推行本協(xié)議義務(wù)需使用企業(yè)印章,乙方應(yīng)給予配合。違約責(zé)任1、如一方為推行本協(xié)議約定義務(wù)、違反其承諾與確?；蚱潢愓f、確定事實(shí)以及提供資料虛假,造成本協(xié)議未能有效推行,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元,并賠償對方為此造成一切損失。2、除非本協(xié)議另有約定,任何一方不得單方面解除或不推行本協(xié)議,不然,違約方除應(yīng)賠償守約方所遭受損失外,還應(yīng)向守約方支付違約金萬元。3、任何一方均不得拒絕簽署本協(xié)議所必需相關(guān)文件,亦不得拒絕推行應(yīng)負(fù)配合及附隨義務(wù),如出現(xiàn)此情況,應(yīng)向守約方支付已到款總額%違約金,且在此情況下,守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為,如在該期限內(nèi)違約方仍未糾正,守約方有權(quán)解除本協(xié)議。4、甲方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間向受讓方移交企業(yè)資產(chǎn)（包含但不限于位于地塊上全部房屋）,則每逾期一天,向乙方支付已付轉(zhuǎn)讓款萬分之五違約金,逾期超出三十日仍未能完成,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方除返還乙方已支付全部款項(xiàng)外,還須支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%違約金。5、乙方未能按本協(xié)議約定推行付款義務(wù),每逾期一日向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)萬分之五違約金,逾期超出三十日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方按本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%向甲方支付違約金。6、一方解除協(xié)議且違約方負(fù)擔(dān)了對應(yīng)違約責(zé)任后,企業(yè)股權(quán)恢復(fù)到本協(xié)議簽署之前狀態(tài)。第十一條其她1、本協(xié)議推行過程中,對本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商對相關(guān)條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充,并簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。2、協(xié)議后續(xù)變更須采取書面形式,并應(yīng)經(jīng)各方有權(quán)代表簽署。上述變更生效后成為本協(xié)議不可分割一部分,假如依據(jù)法律要求應(yīng)該辦理相關(guān)審批手續(xù),則各方應(yīng)該共同辦理上述手續(xù)。3、本協(xié)