11月物業(yè)管理員中級模擬考試題含答案（附解析）一、單選題（共50題，每題1分，共50分）1.影響房屋耐久性的因素，有（）和人為因素。A、保養(yǎng)因素B、自然因素C、氣候因素D、地質因素正確答案：B答案解析：影響房屋耐久性的因素主要包括自然因素和人為因素。自然因素涵蓋氣候、地質等方面，如溫度變化、濕度影響、地震等地質條件；人為因素包含使用不當、維護保養(yǎng)不善等。選項A保養(yǎng)因素屬于人為因素范疇；選項C氣候因素是自然因素的一部分；選項D地質因素同樣是自然因素的一部分。綜合來看，最全面準確的是自然因素，所以選B。2.在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期為()。A、3年B、2年C、10年D、5年正確答案：D答案解析：根據(jù)《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定，在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期為5年。3.人們受（）的啟發(fā)，發(fā)明了能夠在平面圖上正確完整清楚的反映空間物體形狀和大小的方法稱為投影法。A、使用功能B、科學技術C、自然現(xiàn)象D、社會現(xiàn)象正確答案：C答案解析：投影法是基于自然現(xiàn)象中的光線投射原理發(fā)展而來的。人們觀察到光線照射物體時會在平面上形成影子，通過對這種自然現(xiàn)象的研究和總結，發(fā)明了投影法，使其能夠在平面圖上正確完整清楚地反映空間物體的形狀和大小。4.中央空調機房內應備齊（），并放置在方便顯眼處。A、消防器材B、時間表C、記錄表D、清潔用品正確答案：A答案解析：消防器材是保障機房安全的重要設備，在機房內可能會因電氣設備等引發(fā)火災等危險，備齊消防器材能在緊急情況下及時滅火，減少損失，所以應放置在方便顯眼處。清潔用品主要用于日常清潔，記錄表和時間表是用于記錄和安排工作等，相比之下，消防器材對于保障機房安全最為關鍵。5.超高層建筑是指建筑高度超過（）米。A、110B、100C、80D、90正確答案：B答案解析：超高層建筑是指建筑高度超過100米的建筑。這是一個較為明確的建筑分類標準定義，100米以上的建筑在結構、消防、電梯等方面都面臨著與普通建筑不同的挑戰(zhàn)和要求，所以規(guī)定建筑高度超過100米為超高層建筑。6.下列所描述的事情中屬于工作認真負責任的是（）A、下班前做好安全檢查B、遇到不能按時上班的情況，偶爾請人代簽到C、為了提高產量，減少加工工序D、領導說什么就做什么正確答案：C7.簽訂物業(yè)服務合同應注意對（）責任的約定等事項。A、違約B、賠償C、違規(guī)D、侵權正確答案：A答案解析：簽訂物業(yè)服務合同應注意對違約責任的約定等事項。違約責任是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，依照法律規(guī)定或合同約定所應承擔的責任。在物業(yè)服務合同中明確違約責任，有助于保障合同雙方的合法權益，促使雙方嚴格履行合同義務。當一方出現(xiàn)違約行為時，另一方可以依據(jù)合同約定要求違約方承擔相應的責任，如繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。而違規(guī)、侵權、賠償?shù)入m然也可能在物業(yè)服務過程中涉及，但相比之下，違約責任的約定更為全面和關鍵，是簽訂物業(yè)服務合同時重點需要關注的內容。8.()是做好物業(yè)管理服務和工作的一個必要條件，也是物業(yè)服務企業(yè)的影響基本功。A、管理檔案管理B、物業(yè)管理工作C、物業(yè)管理服務D、物業(yè)管理資料管理正確答案：A9.根據(jù)《物業(yè)服務收費管物業(yè)服務收費管理辦法規(guī)定理辦法》的規(guī)定，包干制是指業(yè)主統(tǒng)一向物業(yè)服務，企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由（）享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式A、物業(yè)服務企業(yè)B、業(yè)主委員會C、業(yè)主大會D、主管部門正確答案：A答案解析：包干制是指業(yè)主統(tǒng)一向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。10.發(fā)生地震，火災，水災等情況要及時（）。A、切斷電源B、切斷水源C、禁止吸煙D、定期檢查正確答案：A答案解析：發(fā)生地震、火災、水災等情況時及時切斷電源是非常重要的安全措施。地震可能導致電器設備損壞漏電引發(fā)觸電危險；火災會使電線短路等引發(fā)更大火災隱患；水災可能使電器受潮漏電。切斷電源能有效避免這些因電引發(fā)的次生災害。而切斷水源并非首要應對措施；禁止吸煙在火災等情況下是要強調的，但不是與這些災害最直接關聯(lián)的緊急操作；定期檢查與應對突發(fā)災害時的即時處理無關。發(fā)生這些災害時，切斷電源能避免因電引發(fā)的更多危險，保障人員安全，所以選A。11.與客戶講話時要注意不能（）A、禁用不雅之語B、語速太快C、始終面帶自然微笑D、音量適度正確答案：B答案解析：語速太快會導致客戶可能聽不清內容，影響溝通效果，所以與客戶講話時不能語速太快。而始終面帶自然微笑、音量適度、禁用不雅之語都是與客戶講話時應做到的正確行為。12.房屋裝飾裝修工程驗收合格并使用()后，經管理處復檢確認無明顯質量問題的，將裝修保證金（或押金）退還房屋所有人（或使用人）和施工隊A、一個月B、兩個月C、三個月D、半個月正確答案：C答案解析：根據(jù)相關規(guī)定，房屋裝飾裝修工程驗收合格并使用三個月后，經管理處復檢確認無明顯質量問題的，將裝修保證金（或押金）退還房屋所有人（或使用人）和施工隊。13.與客戶溝通時除規(guī)范化的程序同時還應注意()A、聽話者受教育程度B、對說話內容進行記錄C、周圍環(huán)境變化D、溝通過程中實際發(fā)生的心理過程正確答案：D答案解析：與客戶溝通時除規(guī)范化程序外，注意溝通過程中實際發(fā)生的心理過程非常重要。了解客戶心理有助于更好地理解客戶需求、情緒和反應，從而更有效地調整溝通方式和策略，提高溝通效果。周圍環(huán)境變化雖有一定影響，但不是最關鍵需注意的；聽話者受教育程度有一定關聯(lián)，但不是核心要點；對說話內容進行記錄不屬于溝通時除規(guī)范化程序外特別要注意的內容。14.接待服務工作要注意做到三清一快，一快是指（）A、動作快B、操作快C、走路快D、說話快正確答案：A15.儀容儀表的內部不包括A、指甲清潔B、不吃有異味的食物C、不帶銘牌D、畫淡雅妝正確答案：C答案解析：選項C“不帶銘牌”不屬于儀容儀表內部的范疇，它與個人自身的容貌、姿態(tài)、衛(wèi)生等方面無關，而選項A指甲清潔、選項B不吃有異味食物、選項D畫淡雅妝都屬于儀容儀表內部需要注意的事項。16.物業(yè)服務公司對已過存檔期的物業(yè)檔案，經()批準可以銷毀，同時應建立已銷毀檔案清單備查。A、檔案管理人員B、政府主管部門C、公司主管領導D、業(yè)主委員會正確答案：C答案解析：對于已過存檔期的物業(yè)檔案，經公司主管領導批準可以銷毀，同時建立已銷毀檔案清單備查，這樣能確保檔案管理的規(guī)范性和可追溯性。17.下列實行獨立核算、獨立經營的物業(yè)組織形式是（）A、職能制B、事業(yè)部制C、直線職能制D、直線制正確答案：B答案解析：事業(yè)部制是一種實行獨立核算、獨立經營的物業(yè)組織形式。它按照物業(yè)項目或地區(qū)等劃分事業(yè)部，各事業(yè)部相對獨立，有自己的經營決策權和利潤中心，能獨立開展經營活動，實現(xiàn)獨立核算。直線制、職能制、直線職能制通常不是以這種完全獨立核算、獨立經營的方式組織的。18.當物業(yè)使用人不履行或者不完全履行，與業(yè)主關于物業(yè)服務費用繳納的約定時,()，負繳納物業(yè)服務費用的義務A、業(yè)主委員會B、物業(yè)公司C、物業(yè)使用人D、業(yè)主正確答案：D答案解析：當物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關于物業(yè)服務費用繳納的約定時，業(yè)主負繳納物業(yè)服務費用的義務。這是因為業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務合同，業(yè)主有義務按照合同約定繳納物業(yè)費，即使物業(yè)使用人未履行相關約定，業(yè)主的責任也不能免除。19.接聽客戶的電話時，需自報單位名稱及問候語：（）A、您好，我是客服，有什么事嗎？B、您好，這是××公司，需要幫助嗎C、您好，這是××公司×客服部，我能為您做什么呢？D、您好，有什么需要嗎？正確答案：C答案解析：接聽客戶電話時，自報單位名稱及問候語需要清晰準確地告知對方自己所在的公司、部門以及表達能為對方服務的意愿。A選項只說自己是客服，沒有報公司名稱；B選項沒有明確指出自己所在的具體部門；D選項沒有報出公司名稱。只有C選項完整準確地包含了單位名稱、部門以及詢問能為客戶做什么，符合接聽電話自報單位名稱及問候語的要求。20.房屋日常養(yǎng)護計劃的內容不包括（）。A、樓梯B、地基基礎C、走廊D、文件資料正確答案：D答案解析：房屋日常養(yǎng)護計劃主要涉及房屋的各個實體部分，如地基基礎、走廊、樓梯等的養(yǎng)護安排，而文件資料不屬于房屋實體，不是房屋日常養(yǎng)護計劃的內容。21.急修項目維修后，一般在（）小時內電話或上門回訪A、8B、12C、24D、48正確答案：C答案解析：急修項目維修后，一般需要在24小時內電話或上門回訪，以了解客戶對維修服務的滿意度等情況，所以答案選C。22.（）平等，屬于《合同法》規(guī)定的合同訂立應遵循的五項基本原則。A、主體B、內容和形式C、客體D、主體和客體正確答案：A答案解析：《合同法》規(guī)定的合同訂立應遵循的五項基本原則包括平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則。其中平等原則強調的是合同當事人的法律地位平等，即主體平等。內容和形式的平等不屬于這五項基本原則的范疇?？腕w是合同權利義務指向的對象，不存在客體平等作為合同訂立基本原則的說法。所以答案選A。23.為維護物業(yè)管理活動的交易秩序，《條例》和《物業(yè)服務收費管理辦法》均明確規(guī)定，對于欠費業(yè)主，（）應當督促其限期交納，逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以依法追繳。A、物業(yè)服務企業(yè)B、業(yè)主委員會C、建設單位D、業(yè)主大會正確答案：A24.裝修人在房屋室內裝飾裝修開工之前，應向物業(yè)服務企業(yè)申請登記，填寫（）。A、裝修材料B、計劃表C、裝修申請表D、承諾書正確答案：C答案解析：裝修人在房屋室內裝飾裝修開工前向物業(yè)服務企業(yè)申請登記時，需填寫裝修申請表，以便物業(yè)服務企業(yè)了解裝修相關信息，對裝修活動進行必要的管理和監(jiān)督。承諾書主要是關于裝修人對遵守相關規(guī)定等作出的承諾；計劃表通常不是申請登記時必填內容；裝修材料一般不在申請登記時填寫的表格范圍內。25.物業(yè)管理勞動成本分為(）A、有形成本和無形成本B、無形成本C、有形成本D、固定成本正確答案：A答案解析：物業(yè)管理勞動成本分為有形成本和無形成本。有形成本主要包括員工的工資、福利、培訓費用等實際支出的成本；無形成本則如員工的工作效率、服務質量對企業(yè)形象和業(yè)主滿意度的影響等難以直接量化的成本。26.以下（）情況不會產生相鄰權。A、用水與排水B、開挖土地C、房屋滴水D、共有自來水廠供水正確答案：D答案解析：相鄰權是指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。選項A用水與排水、選項B開挖土地、選項C房屋滴水都涉及到相鄰不動產之間的關系，容易產生相鄰權問題。而選項D共有自來水廠供水，是多個主體對自來水廠供水的共有關系，并非相鄰不動產之間基于相鄰關系產生的權利，所以不會產生相鄰權。27.物業(yè)服務企業(yè)在接受業(yè)主的委托以后成為物業(yè)的具體管理者，則體現(xiàn)了物業(yè)管理的()原則A、產權、經營權分離B、業(yè)主至上C、經濟合理D、公平競爭正確答案：B答案解析：物業(yè)管理中，業(yè)主至上原則是指物業(yè)服務企業(yè)在接受業(yè)主的委托以后成為物業(yè)的具體管理者，必須站在業(yè)主的立場上，想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，滿足業(yè)主的需求，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務。所以體現(xiàn)了業(yè)主至上原則。28.愛崗敬業(yè)就是提倡A、無私奉獻B、公私分明C、集體利益至上D、干一行，愛一行正確答案：D答案解析：愛崗敬業(yè)就是要求從業(yè)者干一行，愛一行，全身心地投入到工作中去，對自己的工作充滿熱愛和責任感，在工作中精益求精，不斷提升工作能力和水平，為實現(xiàn)職業(yè)目標和個人價值而努力奮斗。無私奉獻側重于不求回報地付出，集體利益至上強調集體利益的優(yōu)先性，公私分明主要指在公私關系上的清晰界定，均不完全等同于愛崗敬業(yè)的內涵。29.住宅裝修過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，立即制止并做（），簽發(fā)違約單。A、批評B、教育C、口頭警告D、處罰正確答案：C答案解析：在住宅裝修過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，首先應立即制止并做口頭警告，讓違規(guī)方知曉其行為不當，然后再根據(jù)具體情況進行進一步處理，如簽發(fā)違約單等。口頭警告是比較直接且常用的初步處理方式，能及時引起違規(guī)方注意并對其行為進行告誡。30.愛崗敬業(yè)的具體要求是：樹立職業(yè)思想，強化職業(yè)責任和（）A、規(guī)范職業(yè)行為B、提高職業(yè)素質C、增強職業(yè)態(tài)度D、提高職業(yè)技能正確答案：D答案解析：愛崗敬業(yè)的具體要求包括樹立職業(yè)理想、強化職業(yè)責任和提高職業(yè)技能。樹立職業(yè)思想屬于職業(yè)理想范疇，強化職業(yè)責任是明確的要求之一，而提高職業(yè)技能也是愛崗敬業(yè)很關鍵的一點，它有助于更好地完成工作任務，實現(xiàn)職業(yè)價值。增強職業(yè)態(tài)度表述不準確；提高職業(yè)素質涵蓋較廣，不夠具體針對性；規(guī)范職業(yè)行為不是愛崗敬業(yè)的直接具體要求。所以選提高職業(yè)技能。31.商場場所在()上要下足工夫，力求新穎獨特、突出個性和特色，給顧客留下強烈的第一印象。A、施工方面B、管理方面C、投資方面D、設計方面正確答案：D答案解析：商場設計新穎獨特、突出個性和特色，能夠在外觀、布局、裝修風格等方面吸引顧客注意力，給顧客留下強烈的第一印象，而投資、施工、管理方面雖也重要，但在給顧客留下第一印象上不如設計方面直接有效。32.物業(yè)檔案資料是指人們在物業(yè)的開發(fā)和管理活動中形成的，作為()保存起來已被查考的各種文件。A、業(yè)主檔案B、用戶信息C、原始記錄D、管理制度正確答案：A33.對于以拒繳為條件要求物業(yè)滿足其訴求的客戶，我們應該（）A、滿足客戶的需求，維護客戶關系B、聽之任之C、分析客戶訴求，全力推動客戶訴求的解決D、長期惡意拖欠的及時采取法律手段維護權益正確答案：D答案解析：對于以拒繳為條件要求物業(yè)滿足其訴求的客戶，聽之任之顯然不可取，所以B選項錯誤；滿足客戶不合理訴求會損害其他業(yè)主或公司利益，也不正確，A選項排除；全力推動客戶訴求解決可能縱容其不合理行為，C選項不合適；而對于長期惡意拖欠的及時采取法律手段維護權益，既可以促使客戶正視問題，又能維護物業(yè)合法權益，是正確的做法。34.房屋租賃時房屋的（）權不發(fā)生轉移A、占有權B、使用權C、部分收益權D、所有權正確答案：D答案解析：在房屋租賃中，承租人獲得房屋的占有權、使用權以及部分收益權，但房屋的所有權并不會發(fā)生轉移，仍然歸出租人所有。35.合同的約束力主要表現(xiàn)包括：當事人應按誠實信用原則履行一定的（）義務，如完成合同的報批、登記手續(xù)以使合同生效。A、指定合同B、合同外C、附加合同D、補充合同正確答案：B答案解析：當事人應按誠實信用原則履行一定的合同外義務，如完成合同的報批、登記手續(xù)以使合同生效，這體現(xiàn)了合同約束力下當事人需要履行的特定責任，而不是附加合同、補充合同或指定合同相關義務。36.下列容易造成多頭領導，不利于健全責任制的是（）A、直線職能制B、職能制C、事業(yè)部制D、直線制正確答案：B答案解析：職能制結構在管理工作中容易形成多頭領導，造成管理混亂，不利于明確劃分職責與職權，不利于健全責任制。直線制是一種最早也是最簡單的組織形式，職權直接從高層開始向下“流動”，不存在多頭領導。直線職能制是直線制與職能制的結合，既保證了集中統(tǒng)一的指揮，又能發(fā)揮各種專家業(yè)務管理的作用，不會出現(xiàn)多頭領導。事業(yè)部制是一種高度集權下的分權管理體制，也不會造成多頭領導。37.在粘貼廚房衛(wèi)生間地面裝飾材料前，必須對基層做（）。A、抹灰處理B、基層處理C、清理D、防水處理正確答案：D答案解析：粘貼廚房衛(wèi)生間地面裝飾材料前，基層做防水處理是非常關鍵的步驟，因為廚房衛(wèi)生間經常接觸水，若基層防水沒做好，后期容易出現(xiàn)滲漏問題，影響樓下住戶及自身生活，所以必須先對基層做防水處理。清理是做其他處理的前期準備工作；抹灰處理不是粘貼前必須做的；基層處理表述太寬泛，沒有明確指出防水這個關鍵要點。38.業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，需到()接受入住資格審查A、物業(yè)服務公司管理處B、物業(yè)服務公司財務部C、房地產開發(fā)公司財務部D、房地產開發(fā)公司地產部正確答案：B39.職業(yè)道德的內容包括A、從業(yè)者的工作計劃B、職業(yè)道德行為規(guī)范C、從業(yè)人員享有的權利D、從業(yè)者的工資收入正確答案：B答案解析：職業(yè)道德的內容主要包括職業(yè)道德行為規(guī)范等，它是調節(jié)職業(yè)活動中各種關系的行為準則。從業(yè)者的工作計劃不屬于職業(yè)道德內容，A選項錯誤；從業(yè)人員享有的權利不屬于職業(yè)道德本身的內容范疇，C選項錯誤；從業(yè)者的工資收入也不是職業(yè)道德的內容，D選項錯誤。職業(yè)道德是與職業(yè)活動緊密相關的行為規(guī)范體系，核心在于規(guī)范從業(yè)者在職業(yè)活動中的行為。40.工程維修養(yǎng)護的中心內容是()。A、防水層的養(yǎng)護B、二次裝修的管理C、杜絕不合理荷載D、避免蟲害正確答案：A答案解析：防水層的養(yǎng)護直接關系到工程的防水性能，對整個工程的質量和正常使用起著關鍵作用，是工程維修養(yǎng)護的中心內容之一。二次裝修管理是工程使用過程中的一個管理環(huán)節(jié)，但不是維修養(yǎng)護的中心內容。杜絕不合理荷載主要是在工程建設和使用前期的管理要求，并非維修養(yǎng)護的核心。避免蟲害只是工程維護中的一個方面，不是中心內容。所以選[A]。41.《物業(yè)管理條例》于()起施行A、2003年5月28日B、2003年9月1日C、2003年10月1日D、2003年6月8日正確答案：B答案解析：《物業(yè)管理條例》于2003年6月8日通過，自2003年9月1日起施行。42.《民法典》規(guī)定：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的（）。A、通風、通氣和日照B、通風、采光和日照C、通風、采光和取暖D、通風、采光和隔熱正確答案：B答案解析：根據(jù)《民法典》規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。這是為了保障相鄰各方的合法權益，確保建筑物的建設不會對相鄰方的基本生活條件造成不合理的影響。選項A中的“通氣”表述不準確；選項C中的“取暖”和選項D中的“隔熱”并非該條款明確提及的內容。所以正確答案是[B]。43.普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準中，每年至少（）次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率（）以上A、180%B、295%C、190%D、290%正確答案：A44.房屋日常養(yǎng)護可分為零星養(yǎng)護和()兩種類型。A、計劃養(yǎng)護B、小修養(yǎng)護C、大修養(yǎng)護D、定期養(yǎng)護正確答案：A答案解析：房屋日常養(yǎng)護分為零星養(yǎng)護和計劃養(yǎng)護兩種類型。零星養(yǎng)護是對房屋隨時發(fā)現(xiàn)的問題及時進行修理；計劃養(yǎng)護則是根據(jù)房屋的使用年限、特點等制定定期的養(yǎng)護計劃，按計劃對房屋進行全面或部分的養(yǎng)護工作，以保障房屋的正常使用和性能。45.業(yè)主家中的水電氣三表數(shù)據(jù)，通過采集器和傳輸網(wǎng)絡傳到物業(yè)收費模塊與財務功能模塊，業(yè)主可以通過（）查詢其三表交費和物業(yè)服務收費的情況A、電子報表B、網(wǎng)絡頁面C、紙質記錄D、原始數(shù)據(jù)正確答案：B答案解析：業(yè)主通過網(wǎng)絡頁面可以方便快捷地查詢水電氣三表交費和物業(yè)服務收費情況，電子報表相對不夠直觀便捷，紙質記錄和原始數(shù)據(jù)查詢起來較為麻煩且不符合現(xiàn)代信息化查詢方式。46.下列（）不屬于物業(yè)管理區(qū)域內安全服務的內容A、正確設置消防器材B、提供安全保衛(wèi)服務C、對車輛的行駛和停放進行管理D、提供房屋租賃服務正確答案：D答案解析：安全服務主要包括設置消防器材、提供安全保衛(wèi)服務以及對車輛行駛和停放進行管理等，而房屋租賃服務不屬于安全服務內容。47.二次裝修的內容不包括（）。A、結構層施工B、粉刷墻面C、水電改裝D、安裝廚具正確答案：A答案解析：二次裝修主要涉及對已裝修空間進行再次裝飾和改造等內容，結構層施工屬于建筑主體工程范疇，不屬于二次裝修內容。水電改裝、安裝廚具、粉刷墻面都屬于二次裝修中常見的對室內空間進行改造和裝飾的工作。48.通知的作用不包括（）A、提高認識的作用B、指導作用C、聯(lián)系溝通作用D、依據(jù)和憑證作用正確答案：A49.（）規(guī)定了業(yè)主對共有部分享有的權利。A、建筑物區(qū)分所有權B、相鄰權C、物權D、所有權正確答案：A答案解析：建筑物區(qū)分所有權是指業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。它明確規(guī)定了業(yè)主對共有部分享有的權利。相鄰權主要是處理相鄰關系的權利；物權范圍更廣，不夠具體指向；所有權一般指對特定物的完全支配權，沒有像建筑物區(qū)分所有權這樣專門針對業(yè)主對共有部分權利的規(guī)定。50.常用文書要根據(jù)表現(xiàn)主題的需要來絕對對材料的取舍，具體要求不包括（）A、新鮮B、典型C、豐富D、真實正確答案：C答案解析：常用文書根據(jù)表現(xiàn)主題需