甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住房租賃定金及押金退還合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金及押金退還條款1.定金及押金金額甲方同意向乙方收取定金及押金，總額為______元。乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金及押金。2.退還條件乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金及押金。乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金及押金。二、退還時間及方式1.退還時間乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后的______個工作日內(nèi)，向甲方提出退還定金及押金的要求。甲方應(yīng)在收到乙方退還要求后的______個工作日內(nèi)，退還定金及押金至乙方指定的賬戶。2.退還方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還定金及押金至乙方指定的賬戶。三、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并保持其完好狀態(tài)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方在租賃期間應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對乙方進(jìn)行必要的安全教育。四、爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的押金進(jìn)行保管，并在租賃關(guān)系結(jié)束后按照約定退還。有權(quán)在租賃期間對乙方使用房屋的情況進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施的安全和合理使用。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。在租賃關(guān)系結(jié)束后，應(yīng)及時退還乙方已支付的押金，扣除合理費用后。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。在租賃關(guān)系結(jié)束后，有權(quán)要求甲方退還押金。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并保持其原狀。在租賃關(guān)系結(jié)束后，應(yīng)按照約定的時間將房屋及設(shè)施交還甲方。六、押金退還條件1.退還條件乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的押金。乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的押金。2.退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后的______個工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金的要求。甲方應(yīng)在收到乙方退還要求后的______個工作日內(nèi)，退還押金至乙方指定的賬戶。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方損壞乙方交還的房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付押金，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的解除條件成就之日止。甲方代表（簽字）：______簽署