甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)公司股權(quán)變更及債務(wù)剝離專項(xiàng)協(xié)議甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股權(quán)變更及債務(wù)剝離方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)變更描述1.股權(quán)變更內(nèi)容甲方同意將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)公司部分或全部股權(quán)變更給乙方。乙方同意接受甲方股權(quán)變更，并按照約定支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。2.股權(quán)變更條件股權(quán)變更需滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管政策的要求。雙方應(yīng)確保股權(quán)變更過程中不存在任何法律障礙。二、債務(wù)剝離描述1.債務(wù)剝離內(nèi)容甲方同意將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)公司部分或全部債務(wù)剝離給乙方。乙方同意接受甲方債務(wù)剝離，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。2.債務(wù)剝離條件債務(wù)剝離需滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管政策的要求。雙方應(yīng)確保債務(wù)剝離過程中不存在任何法律障礙。三、股權(quán)及債務(wù)對(duì)價(jià)1.股權(quán)對(duì)價(jià)乙方應(yīng)按照約定的股權(quán)比例和價(jià)格向甲方支付股權(quán)對(duì)價(jià)。股權(quán)對(duì)價(jià)的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.債務(wù)對(duì)價(jià)乙方應(yīng)按照約定的債務(wù)比例和金額向甲方支付債務(wù)對(duì)價(jià)。債務(wù)對(duì)價(jià)的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)及債務(wù)的交割。交割時(shí)間以實(shí)際完成交割的日期為準(zhǔn)。2.交割地點(diǎn)股權(quán)及債務(wù)的交割地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。若有特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定交割地點(diǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的股權(quán)變更及債務(wù)剝離進(jìn)行審查，確保變更及剝離符合法律法規(guī)和合同約定。有權(quán)要求乙方提供與股權(quán)變更及債務(wù)剝離相關(guān)的所有必要文件和信息。義務(wù)：在股權(quán)變更及債務(wù)剝離完成后，按照約定支付乙方相應(yīng)的對(duì)價(jià)。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的公司文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在股權(quán)變更及債務(wù)剝離完成后，有權(quán)獲得甲方支付的對(duì)價(jià)。如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更及債務(wù)剝離延遲，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定完成股權(quán)變更及債務(wù)剝離，確保變更及剝離合法、有效。提供與股權(quán)變更及債務(wù)剝離相關(guān)的所有必要文件和信息。六、股權(quán)及債務(wù)交割1.交割方式股權(quán)及債務(wù)的交割應(yīng)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議的方式進(jìn)行。雙方應(yīng)在交割協(xié)議上簽字蓋章，并按照協(xié)議約定完成交割手續(xù)。2.交割時(shí)間股權(quán)及債務(wù)的交割應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。交割時(shí)間以實(shí)際完成交割的日期為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.股權(quán)及債務(wù)對(duì)價(jià)支付在股權(quán)及債務(wù)交割完成后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方股權(quán)及債務(wù)對(duì)價(jià)的剩余部分。3.尾款支付在股權(quán)及債務(wù)交割完成后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或股權(quán)及債務(wù)對(duì)價(jià)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕股權(quán)變更及債務(wù)剝離，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定完成股權(quán)變更及債務(wù)剝離，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的股權(quán)及債務(wù)信息不真實(shí)或不完整，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。九、股權(quán)變更及債務(wù)剝離的變更與解除1.變更本專項(xiàng)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本專項(xiàng)協(xié)議的組成部分，具有與本專項(xiàng)協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本專項(xiàng)協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本專項(xiàng)協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本專項(xiàng)協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本專項(xiàng)協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行股權(quán)變更及債務(wù)剝離義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決專項(xiàng)協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本專項(xiàng)協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在專項(xiàng)協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于股權(quán)變更信息、債務(wù)剝離方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自專項(xiàng)協(xié)議簽訂之日起至專項(xiàng)協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、專項(xiàng)協(xié)議生效與有效期1.生效本專項(xiàng)協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本專項(xiàng)協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（