甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)物業(yè)管理與公共資源利用合同范本甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（公共資源利用方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。甲方應(yīng)保證將住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方行使。2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和甲方制定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。二、公共資源利用1.公共資源范圍乙方在得到甲方同意的情況下，可以合理利用住宅小區(qū)內(nèi)的公共資源，如廣告位、停車場(chǎng)等。乙方利用公共資源的方式和收益分配方案應(yīng)在合同中明確約定。2.公共資源利用標(biāo)準(zhǔn)乙方在使用公共資源時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得損害小區(qū)環(huán)境和居民權(quán)益。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告公共資源利用情況，包括利用方式、收益分配等。三、費(fèi)用及支付1.物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.公共資源收益乙方利用公共資源獲得的收益，按照合同約定比例與甲方進(jìn)行分成。收益分成方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。四、合同期限與終止1.合同期限本合同的有效期為______年，自雙方簽訂之日起生效。合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2.合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)條件和信息，如小區(qū)設(shè)施設(shè)備使用情況等。保障乙方在合理范圍內(nèi)行使公共資源利用權(quán)，并協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和公共資源收益。有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行公共資源利用活動(dòng)，并在必要時(shí)提供必要協(xié)助。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。依法合理利用公共資源，不得損害小區(qū)環(huán)境和居民利益。六、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)督1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。2.監(jiān)督機(jī)制甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，并配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作。七、公共資源收益分配與使用1.收益分配乙方利用公共資源獲得的收益，按照合同約定比例與甲方進(jìn)行分成。收益分配方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。2.收益使用收益主要用于小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面，具體使用計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。八、合同終止與違約責(zé)任1.合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。2.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或公共資源收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未合理利用公共資源，造成小區(qū)環(huán)境和居民利益受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、公共資源利用計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲