甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都住宅小區(qū)底商租賃及社區(qū)服務合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及服務內容1.租賃物描述租賃物名稱為______，位于______（詳細地址），租賃物面積______平方米。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的使用要求。2.服務內容（1）物業(yè)管理服務；（2）公共設施維護；（3）安全保障服務；（4）其他甲方要求的社區(qū)服務。二、租賃期限及租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、交房及驗收1.交房時間乙方應在租賃期限開始前______個工作日內將租賃物交付給甲方。2.驗收甲方在收到租賃物后______個工作日內進行驗收，如有不符合約定的情形，應在驗收期內通知乙方。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______%的違約金。甲方如違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方如未按時交付租賃物，應向甲方支付______%的違約金。乙方如未按約定提供社區(qū)服務，應承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的底商進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)底商不符合租賃條件，有權拒絕租賃。有權根據(jù)社區(qū)服務需求調整服務內容，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在租賃期限內按照約定的租金和支付方式向乙方支付租金。保障社區(qū)服務的正常運行，不得擅自改變底商的用途。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內有權使用底商，并享受社區(qū)服務。如因甲方原因導致租金支付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、面積、條件交付底商。保持底商的整潔和完好，及時修復因正常使用造成的損壞。六、底商使用及維護1.底商使用甲方應在租賃期限內合理使用底商，不得擅自改變底商的結構和使用功能。甲方在使用底商時，應遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。2.底商維護乙方負責底商的日常維護和管理，確保底商的設施設備正常運行。如底商出現(xiàn)損壞，乙方應在接到通知后______個工作日內進行修復。七、租金支付方式與期限1.租金支付租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。2.逾期支付若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付______%的滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃協(xié)議，造成乙方損失，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時交付底商或提供社區(qū)服務，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。如乙方未履行維護義務，造成底商損壞，應承擔全部修復費用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、服務內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___