甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)交易風(fēng)險規(guī)避合同范本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押，無查封。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押，無查封。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方購房需求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、交易價格與付款方式1.交易價格甲方同意以______元的價格購買乙方上述房產(chǎn)。交易價格根據(jù)市場行情、房產(chǎn)實(shí)際情況等因素確定，最終價格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.付款方式甲方將在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首付款______元。余額______元將在房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付完畢。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交房時間以房產(chǎn)過戶登記完畢為準(zhǔn)。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的接收地點(diǎn)。四、風(fēng)險規(guī)避措施1.風(fēng)險評估雙方在簽訂合同前應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易風(fēng)險等方面。2.爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同解除（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后______個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足居住要求；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。保證房產(chǎn)的合法性，確保甲方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、房產(chǎn)檢驗(yàn)與過戶1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采用自行檢驗(yàn)或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的購房款項(xiàng)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲