2025年商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____一、協(xié)議主體1.1甲方系具備獨(dú)立法人資格且合法的企業(yè)實(shí)體，擁有進(jìn)行借款所需的資質(zhì)與條件。1.2乙方為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，擁有提供貸款服務(wù)所需的資格與條件。二、借款事項(xiàng)2.1借款金額甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款用途甲方借款用于：____（具體用途）。2.3借款期限甲方借款期限設(shè)定為____年，具體起止日期為自____年____月____日至____年____月____日。2.4借款利率借款利率為：____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.5還款方式甲方將依據(jù)以下方式進(jìn)行還款：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他雙方約定的還款方式。三、抵押物3.1抵押物甲方將其名下位于____的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3抵押物評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4抵押物辦理甲方應(yīng)在借款合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，按照《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》的規(guī)定，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提交抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)證明文件，完成抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。四、借款保障4.1甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變借款用途。4.2甲方必須按期償還貸款，若逾期不還，乙方將依法采取包括但不限于訴訟、仲裁在內(nèi)的措施進(jìn)行追索。4.3甲方在借款期間，如發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施保障乙方的合法權(quán)益。4.4甲方需確保抵押物的價(jià)值不受減損，一旦抵押物價(jià)值降低，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，及時(shí)提供補(bǔ)充抵押物。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按照乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。5.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條，甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并根據(jù)《民法典》第五百七十七條，要求甲方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日一、甲乙雙方基本情況1.1甲方基本情況：名稱：____地址：____法定代表人：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____1.2乙方基本情況：名稱：____地址：____法定代表人：____金融許可證號(hào)：____二、借款事項(xiàng)補(bǔ)充2.1借款金額及用途說(shuō)明：借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。請(qǐng)參考當(dāng)前貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）及銀行貸款利率表，以確定借款金額是否符合您的財(cái)務(wù)規(guī)劃。借款用途：____（明確說(shuō)明具體用途，例如購(gòu)買生產(chǎn)設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模等）。2.2借款期限及還款方式說(shuō)明：借款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。還款方式：甲方采取等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、抵押物補(bǔ)充3.1抵押物基本情況：抵押物位于____，面積：____平方米，房產(chǎn)證號(hào)：____。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：根據(jù)甲方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告，該抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、借款保障補(bǔ)充4.1甲方保證按照約定用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變借款用途。違約金不超過(guò)造成損失的30%。4.2在借款期間，甲方有責(zé)任確保抵押物的價(jià)值不受減損。一旦發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值有所下降，甲方需根據(jù)乙方的要求，及時(shí)補(bǔ)充抵押物或采取其他有效的擔(dān)保措施。五、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充5.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商期限不超過(guò)____個(gè)工作日。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定補(bǔ)充6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，各份協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）