2025年居民小產(chǎn)權房抵押貸款協(xié)議甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方以其小產(chǎn)權房為抵押物向甲方申請貸款事宜，達成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方：____銀行地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____1.2乙方：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____二、貸款事項2.1貸款金額：乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款用途：乙方貸款用于____。2.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4貸款利率：貸款利率按照甲方同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.5還款方式：乙方采用等額本息方式還款，月還款額：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。三、抵押物3.1抵押物：乙方以其合法擁有的小產(chǎn)權房（房產(chǎn)證編號：____）為抵押物。3.2抵押物價值：經(jīng)甲乙雙方共同商定，確定抵押物價值為人民幣大寫：____元整，小寫：____元。3.3抵押物評估：甲方有權對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔。3.4抵押物保險：乙方應按照甲方要求辦理抵押物保險，保險費用由乙方承擔。四、抵押物的處置4.1乙方未按約定還款的，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還貸款本息、罰息、違約金等相關費用。4.2處置抵押物所得款項扣除貸款本息、罰息、違約金等相關費用后，如有剩余，甲方應將剩余款項退還乙方。4.3乙方在貸款期間不得轉讓、出租、贈予、抵押、查封、損壞抵押物，否則甲方有權提前收回貸款本息。五、違約責任5.1若乙方未按照約定的貸款用途使用資金，甲方保留提前收回貸款本息的權利，并有權按照貸款金額的____%向乙方收取違約金。5.2乙方未按時還款的，甲方有權按逾期天數(shù)收取罰息，罰息利率為貸款利率的____倍。5.3乙方在貸款期間提供虛假資料、信息或惡意逃避債務的，甲方有權提前收回貸款本息，并保留追究法律責任的權利。六、其他事項6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方權利與義務1.1甲方有權審核乙方提供的資料，并決定是否發(fā)放貸款。1.2甲方應按照約定及時向乙方發(fā)放貸款。1.3甲方有權監(jiān)督乙方貸款用途，若乙方未按約定使用，甲方有權提前收回貸款本息。1.4根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第五十三條，甲方作為抵押權人，在債務人不履行到期債務或發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，有權依法處置抵押物。所得款項將優(yōu)先用于償還貸款本息、罰息、違約金等相關費用。1.5甲方應按照約定收取貸款利息，不得擅自提高利率。二、乙方權利與義務2.1乙方有權按照約定用途使用貸款。2.2乙方應按照約定及時償還貸款本息。2.3乙方應保證抵押物的價值不受損害，不得轉讓、出租、贈予、抵押、查封、損壞抵押物。2.4乙方應如實提供貸款所需的相關資料，不得提供虛假資料、信息，否則將面臨貸款機構的拒貸、要求糾正并承擔相應責任，影響個人信用記錄，并可能面臨法律追究，包括民事賠償及刑事處罰責任。2.5乙方在貸款期間應保持通信暢通，以便甲方及時聯(lián)系。三、抵押物評估與保險3.1甲方有權評估抵押物，評估費用由乙方承擔。3.2乙方應按照甲方要求辦理抵押物保險，保險費用由乙方承擔。3.3在抵押物保險期間內(nèi)，乙方有責任確保保險合同持續(xù)有效；若保險合同期滿，乙方需立即辦理續(xù)保手續(xù)。四、貸款的發(fā)放與還款4.1甲方應在貸款審批通過后，按照約定向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方應按照約定及時償還貸款本息，如有逾期，乙方應承擔相應的違約責任。4.3乙方在還款時，必須將款項匯入甲方明確指定的賬戶中。五、抵押物的處置5.1乙方未按約定還款的，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還貸款本息、罰息、違約金等相關費用。5.2處置抵押物所得款項扣除貸款本息、罰息、違約金等相關費用后，如有剩余，甲方應將剩余款項退還乙方。5.3乙方在貸款期間不得轉讓、出租、贈予、抵押、查封、損壞抵押物，否則甲方有權提前收回貸款本息。六、違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款本息，并按貸款金額的50%-100%收取違約金。6.2乙方未按時還款的，甲方有權按逾期天數(shù)收取罰息，罰息利率為貸款利率的130%-150%。6.3乙方在貸款期間提供虛假資料、信息或惡意逃避債務的，甲方有權提前收回貸款本息，并保留追究法律責任的權利。七、其他事項7.1本協(xié)議自甲