2025年租賃商場合同權(quán)益保障協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為商場物業(yè)的合法所有者，擁有出租商場物業(yè)的權(quán)利；乙方為合法經(jīng)營主體，愿意租賃甲方商場物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為保障性租賃期間各自的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：甲方出租的商場物業(yè)位于____，占地面積為____平方米。1.2物業(yè)用途：乙方租賃甲方商場物業(yè)用于____經(jīng)營。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金：乙方每月支付甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方若需根據(jù)市場行情調(diào)整租金，須提前____個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。三、物業(yè)使用及管理3.1甲方保證出租物業(yè)符合法律法規(guī)要求，具備安全、消防、環(huán)保等必要條件。3.2乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用商場物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方需遵循甲方要求，參與商場物業(yè)安全、消防、環(huán)保培訓(xùn)，確保員工熟知相關(guān)法律及操作規(guī)程。3.4乙方須遵守甲方商場管理制度，并積極配合甲方物業(yè)管理。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商場物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)。4.2租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)商場物業(yè)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方需在接到通知后____小時(shí)內(nèi)處理。4.3租賃期內(nèi)，乙方若需裝修或改動(dòng)商場物業(yè)，須提前向甲方申請并獲批準(zhǔn)后方可實(shí)施。五、合同變更、解除和終止5.1在租賃期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除合同。5.3在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____一、租賃商場合同權(quán)益保障的目的和意義1.1制定本協(xié)議，旨在規(guī)范租賃商場合同雙方行為，保障合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。1.2本協(xié)議旨在明確雙方在租賃商場過程中的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭議，促進(jìn)雙方合作共贏。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保出租的商場物業(yè)滿足國家法律法規(guī)及商場物業(yè)品質(zhì)檢查標(biāo)準(zhǔn)表的要求，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面的條件。2.2根據(jù)《民法典》第七百二十二條的規(guī)定，甲方應(yīng)確保按照合同約定及時(shí)收取乙方支付的租金，并且在未經(jīng)乙方事先許可的情況下，不得擅自提高租金。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照租賃用途合理使用商場物業(yè)，不得被甲方無理干涉。3.2根據(jù)《民法典》第七百一十二條和第七百一十三條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修商場物業(yè)，以確保乙方的正常經(jīng)營。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或解除合同。四、雙方權(quán)益保障措施4.1雙方須嚴(yán)格遵循本協(xié)議條款，切實(shí)履行各自權(quán)責(zé)。4.2雙方應(yīng)保持密切溝通，迅速應(yīng)對(duì)租賃過程中的各類問題。4.3雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，明確商場租賃合同的基本要素，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃期限和租金、物業(yè)及公共設(shè)施維護(hù)等，共同維護(hù)商場租賃市場的秩序。五、租賃商場合同權(quán)益保障的監(jiān)督和執(zhí)行5.1本協(xié)議生效后，雙方須依約行事，共同致力于維護(hù)商場租賃市場的有序發(fā)展。5.2雙方應(yīng)主動(dòng)接受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、市場監(jiān)督管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)和法院的監(jiān)督，確保租賃商場合同的合法權(quán)益得到保障。六、租賃商場合同權(quán)益保障的修改和補(bǔ)充6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。6.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。七、租賃商場合同權(quán)益保障的解除和終止7.1在租賃期間，如雙方同意解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面簽訂解除或終止協(xié)議。7.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自的合法權(quán)益。八、租賃商場合同權(quán)益保障的爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、租賃商場合同權(quán)益保障的生效和備案9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之