2025年房地產(chǎn)策劃經(jīng)營聯(lián)合與股權(quán)認(rèn)購協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】鑒于甲乙雙方均看好房地產(chǎn)市場潛力，為發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同開展策劃經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事項達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。一、合作宗旨第一條本協(xié)議旨在發(fā)揮甲乙雙方資源、技術(shù)和管理優(yōu)勢，共同開展房地產(chǎn)策劃經(jīng)營活動，實現(xiàn)共贏。二、合作主體第二條甲方為專業(yè)房地產(chǎn)策劃公司，擁有豐富的策劃經(jīng)驗和市場資源。第三條乙方為實力房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和資金實力。三、合作內(nèi)容第四條甲乙雙方?jīng)Q定共同投資設(shè)立一家有限責(zé)任公司（以下簡稱“合資公司”），從事房地產(chǎn)策劃、開發(fā)、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。第五條甲方負(fù)責(zé)合資公司策劃、營銷推廣和品牌建設(shè)。第六條乙方負(fù)責(zé)合資公司開發(fā)、項目管理和資金籌措。四、股權(quán)認(rèn)購第七條甲方同意以現(xiàn)金方式認(rèn)購合資公司股權(quán)，認(rèn)購金額為人民幣【金額】元，占合資公司注冊資本的【比例】%。第八條乙方同意現(xiàn)金認(rèn)購合資公司股權(quán)，金額為人民幣【金額】元，占注冊資本【比例】%。第九條甲乙雙方應(yīng)在合資公司成立后五日內(nèi)，將認(rèn)繳出資額匯入指定銀行賬戶。五、經(jīng)營管理第十條合資公司設(shè)董事會，由甲乙雙方各委派【人數(shù)】名董事共同組成。第十一條董事會負(fù)責(zé)制定合資公司的經(jīng)營戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃和重大決策。第十二條合資公司設(shè)立監(jiān)事會，監(jiān)事會由甲方和乙方共同組成，甲方委派【人數(shù)】名監(jiān)事，乙方委派【人數(shù)】名監(jiān)事。第十三條監(jiān)事會負(fù)責(zé)監(jiān)督合資公司的財務(wù)及經(jīng)營決策。六、利益分配第十四條合資公司的利潤分配按照甲方和乙方各自持有的股權(quán)比例進(jìn)行。第十五條合資公司應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定提取法定盈余公積金和公益金。第十六條合資公司利潤分配時，需優(yōu)先滿足以下條件：（一）合資公司應(yīng)償還債務(wù)；（二）合資公司應(yīng)提取法定盈余公積金；（三）合資公司應(yīng)提取公益金；（四）合資公司應(yīng)分配優(yōu)先股股利。七、風(fēng)險控制第十七條甲乙雙方應(yīng)攜手確保合資公司經(jīng)營風(fēng)險可控。第十八條合資公司應(yīng)建立健全內(nèi)部控制制度，包括但不限于：健全財務(wù)報告各環(huán)節(jié)授權(quán)批準(zhǔn)制度，建立日常信息核對制度，規(guī)范企業(yè)財務(wù)報告掌握流程及明晰各崗位職責(zé)，充分利用會計信息技術(shù)，以及建立有效的監(jiān)督機制，確保公司財務(wù)報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第十九條甲乙雙方需積極承擔(dān)股東職責(zé)，攜手應(yīng)對合資公司面臨的風(fēng)險與挑戰(zhàn)。八、保密條款第二十條甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第二十一條甲乙雙方須確保各自員工嚴(yán)守本協(xié)議保密條款。九、違約責(zé)任第二十二條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。十、解除協(xié)議第二十三條在以下情況下，本協(xié)議可以解除：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（二）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（三）一方發(fā)生重大違約行為，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（四）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決第二十四條本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款第二十五條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十六條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。以下為甲乙雙方簽字（或蓋章）部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】月【日】一、合作宗旨1.1甲乙雙方認(rèn)同房地產(chǎn)市場潛力，為發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同開展房地產(chǎn)策劃經(jīng)營活動，實現(xiàn)共贏。1.2甲方有豐富房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗和市場資源，乙方有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資金實力，雙方合作將整合資源，提升競爭力。1.3甲乙雙方?jīng)Q定共同投資設(shè)立一家有限責(zé)任公司，從事房地產(chǎn)策劃、開發(fā)、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、合作主體2.1甲方為專業(yè)房地產(chǎn)策劃公司，成立于【成立時間】，注冊地【注冊地】，有豐富策劃經(jīng)驗和市場資源。2.2乙方為實力房地產(chǎn)開發(fā)公司，成立于【成立時間】，注冊地【注冊地】，有豐富開發(fā)經(jīng)驗和資金實力。三、合作內(nèi)容3.1甲乙雙方共同投資設(shè)立合資公司，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。甲方作為具有豐富行業(yè)經(jīng)驗和資源的一方，主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)策劃、營銷推廣和品牌建設(shè)等工作，而乙方則利用其在市場和技術(shù)方面的實力，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、項目管理和資金籌措等工作。3.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合資公司的經(jīng)營戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃和重大決策符合市場需求，實現(xiàn)公司可持續(xù)發(fā)展。3.3甲乙雙方需積極踐行股東職責(zé)，攜手應(yīng)對合資公司所遭遇的風(fēng)險與挑戰(zhàn)。四、股權(quán)認(rèn)購4.1甲方同意以現(xiàn)金方式認(rèn)購合資公司股權(quán)，認(rèn)購金額為人民幣【金額】元，占合資公司注冊資本的【比例】%。4.2乙方同意以現(xiàn)金方式認(rèn)購合資公司股權(quán)，認(rèn)購金額為人民幣【金額】元，占合資公司注冊資本的【比例】%。4.3甲乙雙方應(yīng)在合資公司設(shè)立后五日內(nèi)將各自認(rèn)繳的出資額匯入合資公司指定的銀行賬戶。五、經(jīng)營管理5.1合資公司設(shè)立董事會，董事會由甲方和乙方共同組成，甲方委派【人數(shù)】名董事，乙方委派【人數(shù)】名董事。5.2董事會負(fù)責(zé)規(guī)劃合資公司的經(jīng)營戰(zhàn)略、發(fā)展藍(lán)圖，并作出重大決策，同時監(jiān)督合資公司的財務(wù)運作及經(jīng)營決策過程。5.3合資公司設(shè)立監(jiān)事會，監(jiān)事會由甲方和乙方共同組成，甲方委派【人數(shù)】名監(jiān)事，乙方委派【人數(shù)】名監(jiān)事。5.4監(jiān)事會負(fù)責(zé)全面監(jiān)督合資公司的財務(wù)管理及經(jīng)營決策活動，確保公司運營符合法規(guī)要求。六、利益分配6.1合資公司的利潤分配按照甲方和乙方各自持有的股權(quán)比例進(jìn)行。6.2合資公司應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定提取法定盈余公積金和公益金。6.3合資公司進(jìn)行利潤分配時，應(yīng)優(yōu)先滿足以下條件：（一）合資公司應(yīng)償還債務(wù)；（二）合資公司應(yīng)提取法定盈余公積金；（三）合資公司應(yīng)提取公益金；（四）合資公司應(yīng)分配優(yōu)先股股利。七、風(fēng)險控制7.1甲乙雙方需攜手合作，保證合資公司的經(jīng)營風(fēng)險維持在可控水平。7.2合資公司必須構(gòu)建完善的內(nèi)部控制制度，以保障公司財務(wù)報告的真實、準(zhǔn)確及完整性。7.3甲乙雙方應(yīng)積極擔(dān)當(dāng)股東職責(zé)，攜手應(yīng)對合資公司所遭遇的風(fēng)險與挑戰(zhàn)。八、保密條款8.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2甲乙雙方應(yīng)確保其他員工遵守本協(xié)議的保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露保密信息。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，一旦違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括向守約方支付違約金，并賠償由此引發(fā)的所有損失。9.2違約金的具體金額和計算方式由甲乙雙方另行約定。十、解除協(xié)議10.1在以下情況下，本協(xié)議可以解除：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（二）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（三）一方未履行合同主要義務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方重大損失，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（四）由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，保障合資公司的合法權(quán)益不受損害。十一、爭議解決11.1在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可選擇通過調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式解決爭議。11.2爭議解決期間，在爭議解決期間，甲乙雙方仍需嚴(yán)格履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)，以維持合資公司的正常運營