2025年住宅小區(qū)按期付款精裝修購房協(xié)議甲方（出賣方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受方）：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備開發(fā)、建設(shè)、銷售住宅小區(qū)項(xiàng)目的資格和條件；乙方為具備購房資格的自然人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的住宅小區(qū)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的住宅小區(qū)項(xiàng)目名稱：____住宅小區(qū)1.2乙方購買的房屋位于____住宅小區(qū)____棟____單元____室，建筑面積為____平方米，符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、付款方式及期限2.1乙方選擇按期付款方式購買該房屋，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方需在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納房屋總價(jià)款的____%作為首付款，金額為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。（2）按揭貸款：乙方需在簽訂本協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)，向指定銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，貸款額度為房屋總價(jià)款的____%，金額為人民幣（大寫）____元整，小寫____元。乙方需遵循銀行規(guī)定，提交完整貸款資料，并全力配合以確保貸款順利審批。2.2乙方未按時(shí)支付首付款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.3乙方貸款審批通過后，應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方在收到乙方書面通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，需針對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行整改。待整改完畢且符合標(biāo)準(zhǔn)后，乙方需及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。3.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議，甲方有權(quán)辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋精裝修4.1甲方承諾，所售房屋為精裝修房屋，裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施詳見附件。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。若乙方對(duì)裝修質(zhì)量存在異議，可在驗(yàn)收期限內(nèi)明確提出，并依據(jù)本協(xié)議第三條的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)參照合同約定，若合同中未明確約定，則可參照《商品房買賣合同司法解釋》第十七條的規(guī)定，按照同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失情況調(diào)整違約金比例，但不得超過造成損失的30%。5.2乙方如未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金的計(jì)算方式為：乙方拖欠的房款數(shù)額乘以中國人民銀行同期貸款利率，再乘以130%，最后乘以拖欠時(shí)間。5.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____乙方（買受方）：簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____附件：房屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：（1）室內(nèi)墻面：采用環(huán)保涂料，墻面平整、光滑；（2）地面：采用品牌瓷磚，地面平整、無空鼓；（3）門窗：選用高品質(zhì)品牌鋁合金門窗，搭配雙層中空隔音玻璃，提升居家安全與舒適度；（4）廚房：配備知名品牌整體櫥柜，集成高效燃?xì)庠?、靜音抽油煙機(jī)及即熱式熱水器，打造現(xiàn)代化烹飪空間；（5）衛(wèi)生間：配置高端品牌潔具，搭配寬敞淋浴房及恒溫?zé)崴鳎瑺I(yíng)造舒適衛(wèi)浴體驗(yàn)；（6）室內(nèi)電器：精選品牌家電，包括智能空調(diào)、高清電視及節(jié)能洗衣機(jī)，滿足日常生活所需。2.配套設(shè)施：（1）小區(qū)綠化：綠化率為____%，設(shè)有園林景觀、休閑廣場(chǎng)等；