2025年瓊斯的共有財產(chǎn)管理協(xié)議甲方（共有財產(chǎn)所有人）：張三（以下簡稱“甲方”）乙方（共有財產(chǎn)管理人）：李四（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方與乙方在共有財產(chǎn)管理方面存在共同利益，為確保共有財產(chǎn)的有效管理，維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、共有財產(chǎn)概述1.1本協(xié)議所指的共有財產(chǎn)，是指位于×市×區(qū)×路×號房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證編號為×，建筑面積為×平方米，土地使用面積為×平方米。1.2房產(chǎn)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施、公共部位、共用設施、室內(nèi)裝修及家具家電等附屬設施。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設施；（2）公共部位及共用設施；（3）室內(nèi)裝修及家具家電；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設施。二、共有財產(chǎn)管理目標2.1確保共有財產(chǎn)的安全、完整，并得到有效使用；2.2優(yōu)化共有財產(chǎn)的使用，提升其效率與價值；2.3維護共有財產(chǎn)的合法權(quán)益，確保共有財產(chǎn)不受侵害；2.4保持共有財產(chǎn)的整潔、美觀，提升共有財產(chǎn)的整體形象。三、共有財產(chǎn)管理職責3.1甲方應履行以下職責：（1）提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件；（2）授權(quán)乙方對共有財產(chǎn)進行管理；（3）按時足額支付乙方依據(jù)本協(xié)議約定的管理費用；（4）配合乙方處理與共有財產(chǎn)管理相關(guān)的各項事務。3.2乙方職責：（1）按照本協(xié)議約定對共有財產(chǎn)進行管理；（2）保障共有財產(chǎn)的安全、完整、有效使用；（3）及時處理共有財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等事務；（4）定期向甲方報告共有財產(chǎn)管理情況；（5）協(xié)助甲方處理與共有財產(chǎn)管理相關(guān)的各類事務。四、管理費用及支付方式4.1乙方每年的管理費用為×元，計費起始日期為本協(xié)議簽訂之日。4.2甲方應于每年×月×日前將管理費用支付給乙方。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行財務報銷。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的×%。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定妥善管理共有財產(chǎn)，導致財產(chǎn)受損或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費用，乙方有權(quán)暫停對共有財產(chǎn)的管理，直至甲方支付管理費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向×市×區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：張三乙方（簽字/蓋章）：李四簽訂日期：____年×月×日一、共有財產(chǎn)管理的重要性1.1共有財產(chǎn)的安全共有財產(chǎn)管理的首要任務是確保安全。現(xiàn)代社會中，房屋結(jié)構(gòu)、消防及治安等安全問題對共有財產(chǎn)構(gòu)成日益嚴峻的挑戰(zhàn)。乙方作為管理人，需負責保障共有財產(chǎn)安全，預防各類安全事故。1.2共有財產(chǎn)的有效使用共有財產(chǎn)的有效使用是提高共有財產(chǎn)價值的關(guān)鍵。乙方需根據(jù)共有財產(chǎn)實際，合理規(guī)劃使用，提升效率，增值財產(chǎn)。1.3共有財產(chǎn)的合法權(quán)益共有財產(chǎn)的合法權(quán)益是保障雙方利益的基礎。乙方負責維護共有財產(chǎn)權(quán)益，防止其受侵害。1.4共有財產(chǎn)的整潔、美觀共有財產(chǎn)的整潔、美觀是提升共有財產(chǎn)整體形象的重要途徑。乙方需保持共有財產(chǎn)整潔美觀，為其增值創(chuàng)造條件。二、共有財產(chǎn)管理的具體措施2.1安全管理（1）乙方應定期對房屋主體結(jié)構(gòu)進行檢查，確保房屋安全；（2）乙方應定期檢查消防設施，確保消防設施正常運行；（3）乙方應加強治安管理，確保共有財產(chǎn)的安全。2.2使用管理（1）乙方應根據(jù)共有財產(chǎn)的實際情況，合理規(guī)劃使用方式；（2）乙方應按時對共有財產(chǎn)實施細致維修與全面保養(yǎng)，以保障其持續(xù)正常使用；（3）乙方應主動發(fā)掘并推廣共有財產(chǎn)的多重使用價值，致力于提升其使用效率與效益。2.3權(quán)益管理（1）乙方應積極維護共有財產(chǎn)的合法權(quán)益，防止共有財產(chǎn)受到侵害；（2）乙方應定期、詳盡地向甲方匯報共有財產(chǎn)的權(quán)益狀況及變動信息；（3）乙方應協(xié)助甲方處理與共有財產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的各類事務。2.4環(huán)境管理（1）乙方應保持共有財產(chǎn)的整潔、美觀；（2）乙方應定期且有效地對共有財產(chǎn)周邊環(huán)境進行整治，以顯著提升其整體形象與品質(zhì)；（3）乙方應加強環(huán)保意識，提倡綠色管理。三、共有財產(chǎn)管理的合作與發(fā)展3.1雙方應保持密切溝通，共同解決共有財產(chǎn)管理中的問題；3.2雙方應不斷總結(jié)共有財產(chǎn)管理的經(jīng)驗，提高管理水平；3.3雙方應積極探索共有財產(chǎn)管理