按不變價(jià)格計(jì)算，2024年的GDP總量達(dá)到134.91萬(wàn)億元人民幣，萬(wàn)億元；第二產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)5.3%，達(dá)到49.21萬(wàn)億元；第三產(chǎn)業(yè)增加值增長(zhǎng)5.0%，達(dá)到76.56萬(wàn)億元。分季度來(lái)看，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值第一季度同比增長(zhǎng)5.3%，第二季度增長(zhǎng)4.7%，第第四季度增長(zhǎng)5.4%。按季環(huán)比，第四季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值較上一季度資本的敏銳觸角率先突圍——數(shù)據(jù)顯示2024年民營(yíng)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率突破65%，市場(chǎng)主體中民營(yíng)企業(yè)占比持續(xù)攀升至92%。這種由下而上的創(chuàng)在“十四五”收官與“十五五”戰(zhàn)略謀劃交匯著攀升；在此背景下，我國(guó)民營(yíng)企業(yè)以占比超92%的市場(chǎng)主體地位，貢獻(xiàn)著80%以上的城鎮(zhèn)就業(yè)和90%的新增就業(yè)，成為抵御外部沖擊、綠色開(kāi)發(fā)、城市更新項(xiàng)目，并借助REITs證券化提升資產(chǎn)流動(dòng)性，提大唐領(lǐng)域控股投資方及核心股東深耕綜合金融服務(wù)領(lǐng)域二十載，始終秉持"以產(chǎn)融結(jié)合服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，以責(zé)任投資創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值"的核心使命?；诠蓶|團(tuán)隊(duì)在民間借貸、企業(yè)投資及機(jī)構(gòu)配資領(lǐng)域積累的行業(yè)洞見(jiàn)，我們構(gòu)建了涵蓋投融資、收并購(gòu)、資產(chǎn)配置及企業(yè)顧問(wèn)等全周期金融服務(wù)體系，為中小微企業(yè)提供定制化融資解決方案、為超高凈值投資者及機(jī)構(gòu)提供行穩(wěn)致遠(yuǎn)、利澤共贏的資金配置服務(wù)。依托于自有資金與專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)管理能力，我們著力破解企業(yè)"融資門(mén)檻高、資金成本高、審批效率低"的三大痛點(diǎn)，通過(guò)創(chuàng)新結(jié)構(gòu)化融資工具和智能化風(fēng)控系統(tǒng)，已成功為超過(guò)300家實(shí)體企業(yè)提供總規(guī)模逾80億元的融資支持，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋關(guān)中平原城市群、京津冀城市群、成渝城市群、長(zhǎng)江中游城市群等中西部主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域，通過(guò)多年的積淀，我們已經(jīng)贏得了海內(nèi)外機(jī)構(gòu)投資者的充分信任并達(dá)成長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作。資金核心優(yōu)勢(shì)：自有資金決策強(qiáng)、受托資金視野廣、合規(guī)運(yùn)營(yíng)根基牢、融資方案通便捷、市場(chǎng)配置能力強(qiáng)。我們始終恪守"資本向善"的投資理念，現(xiàn)面向全國(guó)篩選符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，重點(diǎn)支持專(zhuān)精特新企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)及ESG達(dá)標(biāo)企業(yè)。誠(chéng)邀具備創(chuàng)新商業(yè)模式和可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)合作伙伴，攜手構(gòu)建產(chǎn)融結(jié)合的良性生態(tài)，共同踐行金融賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)的時(shí)代使命。大唐領(lǐng)域控股資金情況概述資金性質(zhì)：自有資金、受托資金資金額度：150億人民幣資金來(lái)源：自有資金——以陜北、山西、內(nèi)蒙、甘肅超高凈值金主、私募股權(quán)投資基金及美國(guó)恒盛家族基金和阿聯(lián)酋阿祖拉投資基金為主，民間財(cái)團(tuán)、合格投資者為輔；受托資金——以部分外資、國(guó)央企、上市公司、FOF基金等金融機(jī)構(gòu)為主，國(guó)內(nèi)外銀行、民間散資為輔。合作方式：債權(quán)融資、股權(quán)投資、RBF分紅、收并購(gòu)。1、必須符合國(guó)家政策，有政府立項(xiàng)批文或相關(guān)部門(mén)推薦；2、符合國(guó)家政策和戰(zhàn)略導(dǎo)向且具有較大的市場(chǎng)潛力及核心優(yōu)3、企業(yè)主或?qū)嵖厝松眢w健康，企業(yè)及個(gè)人合理負(fù)債；客戶方向：國(guó)央企、上市公司、民企及其優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目投資行業(yè)：礦產(chǎn)、工農(nóng)業(yè)、教育、環(huán)保、醫(yī)藥、大健康、新能源、新材料、硬科技、新商業(yè)、專(zhuān)精特新企業(yè)審核周期：45個(gè)工作日（法定節(jié)假日、疫情影響等不可抗力因素投資年限：1-5年投資額度：?jiǎn)喂P1千萬(wàn)—5億元投資合作流程：咨詢—報(bào)單—預(yù)審（線上）—騰訊會(huì)議/公司面談—外訪/盡調(diào)—立項(xiàng)上會(huì)復(fù)審—簽約—投資/手續(xù)登記—財(cái)務(wù)監(jiān)管—履約還款/陪跑賦能退出。一、債權(quán)投資類(lèi)--------------------------------92、生產(chǎn)制造類(lèi)企業(yè)------------------------3、礦產(chǎn)融資--------------------------------------104、大額抵押--------------------------------------115、資產(chǎn)收并購(gòu)配資--------------------------------126、土地前融及補(bǔ)繳土地款配資----------------------137、專(zhuān)精特新--------------------------------------148、民辦學(xué)校、職教類(lèi)------------------------------159、裝修融資代建----------------------------------1610、能源電力行業(yè)---------------------------------17 1812、全國(guó)加油站、加氣站融資 1913、畜牧養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)副食品加工行業(yè) 2014、全國(guó)地方AA級(jí)國(guó)企政策資金化債及優(yōu)質(zhì)民企項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)基金配資-------------------------------------------2115、全國(guó)政府城投平臺(tái) 25二、股權(quán)投資類(lèi) 271、軍工類(lèi)項(xiàng)目------------------------------------272、新材料類(lèi)項(xiàng)目----------------------------------273、新能源類(lèi)項(xiàng)目----------------------------------284、合成生物類(lèi)項(xiàng)目--------------------------------295、半導(dǎo)體及AI項(xiàng)目-------------------------------296、新材料產(chǎn)業(yè)鏈上中下游企業(yè)股權(quán)投資--------------30三、收并購(gòu)類(lèi)----------------------------------321、酒店收購(gòu)--------------------------------------322、商業(yè)綜合體/寫(xiě)字樓收購(gòu)-------------------------333、新材料產(chǎn)業(yè)鏈上中下游產(chǎn)業(yè)收購(gòu)------------------344、礦產(chǎn)收購(gòu)、聯(lián)合開(kāi)采----------------------------34四、爛尾樓盤(pán)活類(lèi)------------------------------36五、產(chǎn)業(yè)園以租代購(gòu)類(lèi)--------------------------38六、短期資金拆借類(lèi)類(lèi)--------------------------39七、注意事項(xiàng)----------------------------------41一、債權(quán)投資產(chǎn)品說(shuō)明：針對(duì)一二線城市商業(yè)住宅地產(chǎn)“資產(chǎn)沉淀、融資受限”痛點(diǎn)，本產(chǎn)品以核心地段商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓、酒店等優(yōu)質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)為標(biāo)的，通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估值30%-60%或租金收入5-10倍放大提供千萬(wàn)至十億級(jí)融資。）；面向下游回款≤3個(gè)月、無(wú)重大訴訟的實(shí)體企業(yè)，提供1000萬(wàn)起、?3、礦產(chǎn)融資產(chǎn)品說(shuō)明：本產(chǎn)品響應(yīng)國(guó)家礦山盤(pán)活政策，支持手續(xù)齊全、正常生產(chǎn)或停產(chǎn)礦山重啟及低效能礦山改造升級(jí)，提供3000萬(wàn)-5億融資，通過(guò)采礦權(quán)二級(jí)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)機(jī)制及政府補(bǔ)償款質(zhì)押設(shè)計(jì)，加速“資源-資本-生態(tài)”價(jià)值循環(huán)，助力礦企實(shí)現(xiàn)綠色集約化轉(zhuǎn)核心要求：正常開(kāi)采/未正常開(kāi)采但基礎(chǔ)手續(xù)齊全、中大型礦產(chǎn)、無(wú)擔(dān)保要求：總/母公司51-70%股權(quán)質(zhì)押+實(shí)控人夫妻連帶擔(dān)保+股東擔(dān)?4、大額抵押產(chǎn)品說(shuō)明：本產(chǎn)品響應(yīng)國(guó)家存量資產(chǎn)盤(pán)活政策，為全國(guó)企業(yè)提供5000萬(wàn)-4億抵押融資。優(yōu)先支持戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)、綠色建筑等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，抵押率最高達(dá)65%。依托不動(dòng)產(chǎn)登記跨省通辦機(jī)制，加速土地、房產(chǎn)、在建工程確權(quán)評(píng)估。核心要求：重資產(chǎn)抵押物充足，無(wú)重大涉訴；服務(wù)范圍：全國(guó)；投資額度：5000萬(wàn)-4億；資金來(lái)源：自有資金、受托資金；資金成本：12%-18%；合作周期：一年以內(nèi)；額度：最高不超過(guò)資產(chǎn)年租金的8倍，不超過(guò)資產(chǎn)價(jià)值的6折；放款周期：45個(gè)工作日左右；標(biāo)的物：土地、不動(dòng)產(chǎn)、在建工程等；報(bào)單要求：企業(yè)融資通用表、企業(yè)商業(yè)計(jì)劃書(shū)。?5、資產(chǎn)收并購(gòu)配資產(chǎn)品說(shuō)明：響應(yīng)國(guó)家“盤(pán)活存量資產(chǎn)”政策，為全國(guó)省會(huì)及副省級(jí)城市優(yōu)質(zhì)收并購(gòu)方提供杠桿支持，一線城市配資比例最高90%（2億資產(chǎn)劣后僅需2000萬(wàn)其他地區(qū)70%；聚焦法拍資產(chǎn)、低效商業(yè)體等標(biāo)的，綁定“帶押過(guò)戶”新政加速交易，要求資產(chǎn)折價(jià)≥20%、產(chǎn)權(quán)清晰。通過(guò)SPV股權(quán)質(zhì)押+抵押物雙重鎖定、預(yù)簽AMC處置通道構(gòu)建風(fēng)控閉環(huán)，資金定向用于收購(gòu)小產(chǎn)證商業(yè)/公寓，6-12個(gè)月內(nèi)通過(guò)出售或抵押貸置換退出，助力資本高效參與城市更新與資產(chǎn)價(jià)值重塑。核心要求：全國(guó)省會(huì)及副省會(huì)城市，配資方必須有自有資金，收購(gòu)方具有一定實(shí)力和影響力；基本要求：資產(chǎn)最好為小產(chǎn)證的商業(yè)資產(chǎn)、住宅公寓等。偏好劣后方，將資產(chǎn)收購(gòu)后出售的劣后方；配資比例：一線城市最高為資產(chǎn)收購(gòu)金額的9成，其他地區(qū)最高為資產(chǎn)收購(gòu)金額的7成；資金來(lái)源：自有資金、受托資金；資金成本：12%-18%；合作周期：一年內(nèi)；報(bào)單要求：商業(yè)計(jì)劃書(shū)、資產(chǎn)收并購(gòu)配資通用表；配資類(lèi)型：法拍配資、物權(quán)買(mǎi)賣(mài)配資、債權(quán)買(mǎi)賣(mài)配資、廠房拆廢配資等；如：某客戶計(jì)劃收購(gòu)杭州濱江某整棟寫(xiě)字樓，整棟寫(xiě)字樓的收購(gòu)價(jià)格為2億元，客戶自有資金為2000萬(wàn)，經(jīng)過(guò)我方綜合盡調(diào)評(píng)估后確定此資產(chǎn)價(jià)格目前確實(shí)符合資產(chǎn)抄底收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，我方最高可配資額度為1.8億元，收購(gòu)方和我方將共同成立SPV公司，雙方先收購(gòu)資產(chǎn)，等待劣后方（收購(gòu)方）將資產(chǎn)出售或者通過(guò)金融機(jī)構(gòu)辦理貸款后，用出售資金或貸款資金來(lái)置換償還我司的配資資金本息）。?6、土地前融及補(bǔ)繳土地款配資產(chǎn)品說(shuō)明：緊扣自然資源部“土地要素市場(chǎng)化配置”政策，為省會(huì)城市優(yōu)質(zhì)地塊提供配資（比例6:4，我方最高60%額度5000萬(wàn)-4億。以土地證抵押、項(xiàng)目公司股權(quán)質(zhì)押為核心風(fēng)控手段，資金定向用于補(bǔ)繳土地款或置換股東借款（無(wú)監(jiān)管限制），優(yōu)先支持無(wú)涉訴、抵押資產(chǎn)充足項(xiàng)目，優(yōu)質(zhì)標(biāo)的可設(shè)計(jì)“明股實(shí)債”模式（如某杭州亞運(yùn)村地塊前融3億，6個(gè)月取得土地證并啟動(dòng)預(yù)售）。助力房企突破土地資金瓶頸，加速項(xiàng)目周轉(zhuǎn)。核心要求：抵押物充足，無(wú)重大涉訴；服務(wù)范圍：全國(guó)省會(huì)城市及副省會(huì)城市；資金來(lái)源：自有資金、受托資金；資金成本：12%-18%；合作周期：2年內(nèi)；風(fēng)控模式：土地證抵押、股權(quán)質(zhì)押（優(yōu)點(diǎn)在于資金不受監(jiān)管，可以用于償還股東借款），特別優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目可以考慮明股報(bào)單要求：房地產(chǎn)企業(yè)融資通用表。?7、專(zhuān)精特新類(lèi)民企債股結(jié)合投資產(chǎn)品說(shuō)明：緊扣國(guó)家“科技自立自強(qiáng)”戰(zhàn)略及工信部《“十四五”促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，本產(chǎn)品靶向破解專(zhuān)精特新企業(yè)“研發(fā)投入大、輕資產(chǎn)融資難”痛點(diǎn)，提供1000萬(wàn)-5億元債轉(zhuǎn)股融資（債權(quán)年化10%-15%）。政策深度綁定：①響應(yīng)國(guó)務(wù)院《提升中小企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力若干措施》，創(chuàng)新“6個(gè)月債權(quán)+轉(zhuǎn)股權(quán)”模式，匹配企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)化周期；②聯(lián)動(dòng)北交所“專(zhuān)精特新專(zhuān)板”上市通道，預(yù)設(shè)科創(chuàng)板對(duì)賭退出條款。資金定向用于“卡脖子”技術(shù)攻關(guān)及產(chǎn)線升級(jí)（如半導(dǎo)體光刻設(shè)備、生物醫(yī)藥CDMO），要求企業(yè)具備3項(xiàng)以上核心專(zhuān)利及鏈主訂單，疊加知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押及地方產(chǎn)業(yè)基金跟投，構(gòu)建“政策扶持-技術(shù)變現(xiàn)-資本增值”閉環(huán)，助力破解產(chǎn)業(yè)鏈“斷點(diǎn)”，加速國(guó)產(chǎn)替代進(jìn)程。投資區(qū)域：全國(guó)；投資方式：債轉(zhuǎn)股（6個(gè)月-1年期債權(quán)，到期后債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)）；投資主體：民企專(zhuān)精特新企業(yè)；資金來(lái)源：自有資金、受托資金；資金成本：10％—15%;投資額度：1千萬(wàn)—5億元；還款方式：季度/年度先息后本（債權(quán)）、債轉(zhuǎn)股后無(wú)需還本息；融資資料：專(zhuān)精特新企業(yè)融資計(jì)劃表。產(chǎn)品說(shuō)明：響應(yīng)國(guó)家《職業(yè)教育法》修訂及“產(chǎn)教融合”戰(zhàn)略，本產(chǎn)品專(zhuān)項(xiàng)支持民辦K12、職業(yè)院校及職教集團(tuán)，提供1千萬(wàn)-5億債權(quán)融資。風(fēng)控以“資產(chǎn)-股權(quán)-現(xiàn)金流”三重錨定（實(shí)控人連帶擔(dān)保+學(xué)費(fèi)收費(fèi)權(quán)質(zhì)押）投資區(qū)域：全國(guó)；投資方式：債權(quán)；資金來(lái)源：自有資金、受托資金；投資主體：公民辦K12、大中院校/公民辦職業(yè)教育類(lèi)機(jī)構(gòu)及職業(yè)教育集團(tuán)；資金成本：9％—15%;投資額度：1千萬(wàn)—5億元（以年收入+資產(chǎn)發(fā)票價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估還款方式：季度等額本息；基本要求：年收入3000萬(wàn)元及以上；風(fēng)控要求：資產(chǎn)抵押、股權(quán)出讓/質(zhì)押、收費(fèi)權(quán)質(zhì)押、實(shí)控人夫妻連帶擔(dān)保、股東擔(dān)保、資金監(jiān)管/共管、證照印鑒共管、資金專(zhuān)款專(zhuān)用；擔(dān)保要求：總/母校區(qū)30-51%股權(quán)質(zhì)押+實(shí)控人夫妻連帶擔(dān)保+股東擔(dān)保；融資資料：民辦教育類(lèi)融資計(jì)劃表、民辦教育類(lèi)融資資料清單。9、裝修融資代建產(chǎn)品說(shuō)明：本產(chǎn)品以供應(yīng)鏈模式為全國(guó)物業(yè)提供裝修融資代建，業(yè)主自籌30%，我方墊資70%（年化成本7%-9%），資金專(zhuān)款定向用于主材料供應(yīng)。服務(wù)范圍：全國(guó)；準(zhǔn)入標(biāo)的：酒店、公寓、開(kāi)發(fā)商精裝修商品房、養(yǎng)老院、餐飲、KTV、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園、民辦醫(yī)院等。單店、直營(yíng)、加盟均可。（適用于各類(lèi)商業(yè)空間主材供應(yīng)）資金來(lái)源：受托資金；詳細(xì)模式：以供應(yīng)鏈模式，為實(shí)體產(chǎn)業(yè)中有裝修資金投入的企業(yè)解決資金需求；（1）裝修工程主材供應(yīng)，不限業(yè)態(tài)，包含硬裝+軟裝，業(yè)主自籌30%，我司墊資70%；（2）我司按照項(xiàng)目所需供應(yīng)鏈管理類(lèi)目收取2%/年的管理費(fèi)（墊資期限不同，管理費(fèi)也不同），管理費(fèi)及材料首付款需在進(jìn)場(chǎng)前分別打到我公司對(duì)公賬戶。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)勢(shì)：①項(xiàng)目總額：100萬(wàn)起（上海區(qū)域無(wú)限制）；②資金成本：裝修期內(nèi)免息，年化綜合成本7-9%；③風(fēng)控方式：法人及實(shí)際控制人夫妻連帶責(zé)任擔(dān)保；④可提前還款，歸還剩余本金，無(wú)違約金；⑤分期周期：6-36個(gè)月；⑥還款方式：等本等息/等額本息按月還款；⑦分期結(jié)算：合同簽訂當(dāng)日起算（按合約規(guī)定時(shí)間）；⑧供應(yīng)鏈管理費(fèi)：1%-2%/年（按不同項(xiàng)目綜合評(píng)估而定⑨最高總裝修采購(gòu)金額×70%高比例墊資。審核資料：裝修融資代建資料清單。10、能源電力行業(yè)產(chǎn)品說(shuō)明：響應(yīng)國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略及《“十四五”現(xiàn)代能源體系規(guī)劃》，本產(chǎn)品專(zhuān)項(xiàng)支持分布式光伏、儲(chǔ)能、充電樁及EMC節(jié)能項(xiàng)目（年化7.5%-8.5%）。行業(yè)：全國(guó)分布式光伏、儲(chǔ)能、充電樁、EMC節(jié)能環(huán)保、能源電力行業(yè)；資金來(lái)源：受托資金（1）分布式光伏、儲(chǔ)能(建設(shè)期、并網(wǎng)后融資皆可)期限：5-7年(項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)可適當(dāng)延長(zhǎng))；額度：≤3.5元/瓦(具體根據(jù)電價(jià)而定）；資金成本：6.5%-7.5%；擔(dān)保方式：實(shí)際控制人擔(dān)保，股權(quán)質(zhì)押(業(yè)主自投未設(shè)立項(xiàng)目公司不需要)，收費(fèi)權(quán)質(zhì)押，網(wǎng)銀復(fù)核鑰匙監(jiān)管；其他要求：投資方、屋頂業(yè)主資信均良好。（2）充電樁、EMC節(jié)能環(huán)保(LED、余熱回收、水泵風(fēng)機(jī)等)其他能源電力行業(yè)(熱電、垃圾焚燒、風(fēng)電等)額度：不超過(guò)總投金額80%(具體根據(jù)項(xiàng)目而定)；資金成本：7.5%-8.5%；擔(dān)保方式：實(shí)際控制人擔(dān)保，股權(quán)質(zhì)押(如有)，收費(fèi)權(quán)質(zhì)押，網(wǎng)銀復(fù)核鑰匙監(jiān)管(如可行)；其他要求：投資方、節(jié)能企業(yè)資信均良好。產(chǎn)品說(shuō)明：響應(yīng)國(guó)家《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》及《關(guān)于促進(jìn)社會(huì)辦醫(yī)加快發(fā)展的意見(jiàn)》。政策結(jié)合：①優(yōu)先支持區(qū)域醫(yī)療中心、智慧醫(yī)院建設(shè)“參照衛(wèi)健委標(biāo)準(zhǔn)”，設(shè)備融資租賃享②應(yīng)收賬款質(zhì)押適配醫(yī)保DRG/DIP結(jié)算提速政策“醫(yī)?；乜钪芷凇?0天”；③嚴(yán)控合規(guī)紅線，禁入醫(yī)保違規(guī)及縣域高風(fēng)險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。風(fēng)控以醫(yī)療收費(fèi)權(quán)質(zhì)押“含醫(yī)美分期流水”+股權(quán)質(zhì)押+資金閉環(huán)監(jiān)管為核心，年?duì)I業(yè)額≥8000萬(wàn)機(jī)構(gòu)可獲土地價(jià)值70%授信，1-5年靈活期限，助力社會(huì)。適用客戶：國(guó)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)的合法合規(guī)醫(yī)療類(lèi)醫(yī)院或者醫(yī)療機(jī)構(gòu)，不限軍隊(duì)醫(yī)院、整形、美容醫(yī)院、莆田系醫(yī)院、民營(yíng)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)；基本要求：年?duì)I業(yè)額8000萬(wàn)元以上；投資形式：應(yīng)收賬款質(zhì)押、股權(quán)質(zhì)押、融資租賃等；資金來(lái)源：受托資金；資金成本：9%-15%;服務(wù)區(qū)域：全國(guó)（縣域以上、東三省除外）；融資主體：國(guó)內(nèi)合法合規(guī)民營(yíng)醫(yī)院和民營(yíng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)；投資額度：300萬(wàn)-5億；還款方式：先息后本/年；額度評(píng)估：租賃物價(jià)值(折舊)、醫(yī)院用地價(jià)值估值；報(bào)單資料：醫(yī)療類(lèi)融資報(bào)單資料清單12、全國(guó)加油站、加氣站融資產(chǎn)品說(shuō)明：響應(yīng)國(guó)家“能源安全戰(zhàn)略”及《推進(jìn)能源基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展指導(dǎo)意見(jiàn)》。風(fēng)控以產(chǎn)權(quán)抵押+股權(quán)質(zhì)押+資金定向監(jiān)管為核心，嚴(yán)控涉訴及民間借貸風(fēng)險(xiǎn)，資金用于設(shè)備智能化及安全合規(guī)升級(jí)“如某江蘇站點(diǎn)獲2500萬(wàn)升級(jí)防爆系統(tǒng)”，助力能源終端提質(zhì)增效，筑牢民生保供網(wǎng)絡(luò)。大豆壓榨、牛羊規(guī)模化養(yǎng)殖授信提升20%；②資金定向用于智慧養(yǎng)殖②最近3年、最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表；14、全國(guó)地方AA級(jí)國(guó)企政策資金化債及優(yōu)質(zhì)民企項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)基金），限制（外管局備案），保理ABS優(yōu)先級(jí)成本低至4.5%，首筆自有資限50億），綁定財(cái)政部專(zhuān)項(xiàng)債資本金，優(yōu)先支持綠）；），向半導(dǎo)體/新能源（發(fā)改委白名單），半年付息綁定項(xiàng)目現(xiàn)合規(guī)核心：區(qū)塊鏈溯源貿(mào)易真實(shí)性、QFLP跨境備案、資金禁投3、單純用境內(nèi)TRS保理模式投放5億元聯(lián)合權(quán)益資金。）：→TRS資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃項(xiàng)目是由劣后級(jí)及優(yōu)先級(jí)組成的結(jié)構(gòu)→根據(jù)申請(qǐng)融資企業(yè)的實(shí)際情況按照劣后級(jí)與優(yōu)先級(jí)1:1至60±10個(gè)工作日內(nèi)將約定配資比例的資金出繳至有限合伙企業(yè)，然后有限合伙企業(yè)通過(guò)以下3種模式投放：產(chǎn)品說(shuō)明：積極響應(yīng)政府2025年化債“三刀流”工作報(bào)告及明智慧管廊項(xiàng)目獲5億前融②類(lèi)租賃模式綁定發(fā)改委基礎(chǔ)設(shè)施REITs承做模式前融）F＋EPC、債權(quán)拍賣(mài)/類(lèi)租賃投放模式）；二、股權(quán)投資類(lèi)產(chǎn)品說(shuō)明：本基金響應(yīng)國(guó)家軍民融合戰(zhàn)略，40億元規(guī)模聚焦軍術(shù)，優(yōu)先布局軍工集團(tuán)核心供應(yīng)商（訂單占比≥30%）。資金源自財(cái)科創(chuàng)板IPO及產(chǎn)業(yè)鏈整合。2023年投資案例中，某隱身材料企業(yè)獲投資要求：B輪以前、估值20億以內(nèi)、屬于卡脖子工程、國(guó)產(chǎn)替代產(chǎn)品說(shuō)明：本基金40億元規(guī)模聚焦新材料領(lǐng)域，重點(diǎn)投資復(fù)合金屬、生物材料、智能材料等“卡脖子”技術(shù)。要求企業(yè)估值≤20資金源自財(cái)政部、陜川政府基金及象嶼/太鋼集團(tuán)等，退出通道包括投資要求：B輪以前、估值20億以內(nèi)、屬于卡脖子工程、國(guó)產(chǎn)替代產(chǎn)品說(shuō)明：本基金40億元規(guī)模聚焦儲(chǔ)能、氫能等新能源賽道，億、B輪前，具備CNAS認(rèn)證及龍頭訂單（如寧德時(shí)代供應(yīng)鏈）。資金源自財(cái)政部、陜川政府基金及象嶼/太鋼集團(tuán)等，退出通道包括科投資要求：B輪以前、估值20億以內(nèi)、屬于卡脖子工程、國(guó)產(chǎn)替代產(chǎn)品說(shuō)明：本基金40億元規(guī)模專(zhuān)注合成生物領(lǐng)域，投資生物基材料、基因治療及AI制藥，要求企業(yè)估值≤20億、B輪前，擁有核藥企并購(gòu)及政府基金接盤(pán)。某生物法尼龍企業(yè)量產(chǎn)成本降30%，獲安踏大單，估值9個(gè)月翻倍，示范合成生物產(chǎn)業(yè)化突破。投資要求：B輪以前、估值20億以內(nèi)、具有高技術(shù)壁壘、卓越人才?5、半導(dǎo)體及AI項(xiàng)目立，聚焦AI算力芯片、光刻機(jī)、半導(dǎo)體材料等“卡脖子”領(lǐng)域，定投資方向：AI算力芯片、半導(dǎo)體材料、光刻機(jī)（重點(diǎn)）、存儲(chǔ)芯片投資要求：B輪以前、估值40億以內(nèi)、估值合理；重點(diǎn)關(guān)注AI驅(qū)動(dòng)51%股權(quán)），重點(diǎn)布局氫氨醇一體化、綠色低碳材料、海洋投資模式：股權(quán)投資且股權(quán)占比不低于51%；三、收并購(gòu)類(lèi)酒店/商業(yè)綜合體/寫(xiě)字樓收購(gòu)/產(chǎn)業(yè)收購(gòu)?1、酒店收購(gòu)產(chǎn)品說(shuō)明：響應(yīng)國(guó)家“擴(kuò)大內(nèi)需”及文旅部《星級(jí)酒店品質(zhì)提升計(jì)劃》，30億元規(guī)模超高凈值客戶資金聚焦一線/新一線核心商圈，四星級(jí)以上酒店收購(gòu)，助力超高凈值客戶配置抗周期核心資產(chǎn)。優(yōu)選獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)、300+客房、200+車(chē)位標(biāo)的，要求年出租率＞65%、負(fù)債率≤50%、無(wú)涉訴，嚴(yán)控資產(chǎn)質(zhì)量。退出端預(yù)設(shè)公募REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）證券化或國(guó)資并購(gòu)?fù)ǖ溃?023年收購(gòu)西安曲江某五星酒店，改造后RevPAR提升40%，年現(xiàn)金流回報(bào)率7.2%，估值增長(zhǎng)25%，實(shí)現(xiàn)“政策紅利+運(yùn)營(yíng)賦能”雙輪增基本條件：一線城市/新一線城市的核心商圈，規(guī)模為大型或超大型酒店，星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為4星以上；基本要求：產(chǎn)權(quán)證在手，獨(dú)棟物業(yè)，周邊業(yè)態(tài)成熟，正常運(yùn)營(yíng)，客房規(guī)模不小于300個(gè)；有泳池、會(huì)所、大型宴會(huì)廳優(yōu)先，可容納1000人以上的會(huì)議用餐，車(chē)位不少于主體情況：酒店主體股權(quán)清晰簡(jiǎn)單，負(fù)債率不超50%，無(wú)惡性涉收購(gòu)方：自有資金、受托資金；資金規(guī)模：30億，收購(gòu)名額4-5個(gè)優(yōu)質(zhì)標(biāo)的；注：居間人超過(guò)3人、無(wú)法直接對(duì)接實(shí)控人、配合度差禁止報(bào)單。?2、商業(yè)綜合體/寫(xiě)字樓收購(gòu)產(chǎn)品說(shuō)明：響應(yīng)國(guó)家發(fā)改委“盤(pán)活存量資產(chǎn)”政策，助力超高凈值客戶配置抗周期核心資產(chǎn)，該項(xiàng)資金聚焦一線/新一線核心商圈6萬(wàn)㎡+優(yōu)質(zhì)商辦資產(chǎn)收購(gòu)，優(yōu)選產(chǎn)權(quán)清晰、出租率＞80%、負(fù)債率≤50%標(biāo)的?；緱l件：一線城市/新一線城市的核心商圈，建筑面積6萬(wàn)㎡以上，中大型商業(yè)綜合體/寫(xiě)字樓；基本要求：產(chǎn)權(quán)證在手，獨(dú)棟物業(yè)，周邊業(yè)態(tài)成熟，正常運(yùn)營(yíng)，出租率＞50%，車(chē)位配比1：1；主體情況：商業(yè)綜合體/寫(xiě)字樓主體股權(quán)清晰，負(fù)債率不超50%，無(wú)惡性涉訴；收購(gòu)方：自有資金、受托資金；資金規(guī)模：30億；注：居間人超過(guò)3人、無(wú)法直接對(duì)接實(shí)控人、配合度差禁止報(bào)單收購(gòu)流程：①填寫(xiě)《固定資產(chǎn)出售信息登記表》，準(zhǔn)備相關(guān)資料提交至②由風(fēng)控部審核，審核通過(guò)；③邀約業(yè)主進(jìn)行面談，符合基礎(chǔ)收購(gòu)條件；④收取詳細(xì)酒店資料；⑤實(shí)地外訪，溝通詳細(xì)情況；⑥投資人二次面談；⑦股東會(huì)決議通過(guò)；⑧簽署收購(gòu)協(xié)議，打款交割。?3、新材料產(chǎn)業(yè)鏈上中下游產(chǎn)業(yè)收購(gòu)產(chǎn)品說(shuō)明：產(chǎn)品說(shuō)明：本基金25億元規(guī)模專(zhuān)注新材料全產(chǎn)業(yè)鏈核心要求：具備全產(chǎn)業(yè)型規(guī)?；l(fā)展，可融合上下游業(yè)務(wù)的高科技新型材料產(chǎn)品；核心產(chǎn)業(yè)：符合國(guó)家政策，具備新材料產(chǎn)業(yè)鏈上下游聯(lián)動(dòng)的企業(yè)及相關(guān)行業(yè)，包括但不限于礦產(chǎn)、選礦廠、科研企業(yè)、深加工企業(yè)等；主體情況：下游訂單穩(wěn)定、無(wú)涉訴、征信良好、無(wú)大額負(fù)債、股權(quán)清晰、符合國(guó)家政策；收購(gòu)方：自有資金、受托資金；收購(gòu)模式：100%收購(gòu)；資金規(guī)模：25億人民幣；報(bào)單資料：企業(yè)簡(jiǎn)介、企業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)介紹。?4、礦產(chǎn)收購(gòu)、聯(lián)合開(kāi)采產(chǎn)品說(shuō)明：響應(yīng)自然資源部“戰(zhàn)略性礦產(chǎn)找礦行動(dòng)”，該項(xiàng)資金聚焦陜西、新疆等資源大省優(yōu)質(zhì)礦權(quán)（金、銅、鎢等以“品位+備案儲(chǔ)量+遠(yuǎn)景儲(chǔ)量”三維評(píng)估，重點(diǎn)收購(gòu)各類(lèi)品位高、儲(chǔ)量大的潛力礦山。風(fēng)控以儲(chǔ)量備案復(fù)核、環(huán)保安全“三同時(shí)”驗(yàn)收為核心，2023年收購(gòu)新疆某中型銅礦（金屬量28萬(wàn)噸），技改后年產(chǎn)能提升40%，估值增長(zhǎng)35%。礦產(chǎn)種類(lèi)：金、銅、鎢、銻、鉛鋅、錫等有色金屬礦；煤礦、稀有金屬礦、螢石礦、玉石礦、寶石礦；資金來(lái)源：自有資金、受托資金；合作模式：收購(gòu)/聯(lián)合探礦/聯(lián)合開(kāi)采；區(qū)域：全國(guó)（陜西、山西、甘肅、河南、新疆優(yōu)先）；基本要求：有探礦權(quán)，看重遠(yuǎn)景儲(chǔ)量和品位;重點(diǎn)關(guān)注：小型煤礦、金屬量20萬(wàn)噸以上銅礦、金屬量5噸以上金礦、中型以上鎢礦、鉛鋅礦、錫礦；核心三點(diǎn):品位、備案儲(chǔ)量、遠(yuǎn)景儲(chǔ)量；收購(gòu)價(jià)格初定標(biāo)準(zhǔn)：收購(gòu)價(jià)格=礦產(chǎn)總投入成本+經(jīng)營(yíng)合理利潤(rùn)；審核資料：《礦產(chǎn)類(lèi)收購(gòu)調(diào)研表》、礦產(chǎn)各類(lèi)手續(xù)證照、儲(chǔ)量報(bào)告、備案證明及評(píng)審意見(jiàn)書(shū)等。四、爛尾樓盤(pán)活（一)合作條件投資范圍：全國(guó)區(qū)域可下沉至縣城，住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)均可（不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)、不做舊改、棚改）；具備四證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，已取得《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》更優(yōu)；核心要求：總建筑面積大小因地而異，原則上30000平米以上，建設(shè)工程≥50%；投資范圍：不限制開(kāi)發(fā)商負(fù)債、訴訟及查封。（二）合作方式1、遠(yuǎn)期資產(chǎn)收購(gòu)，股權(quán)合作：資金方認(rèn)繳出資控股70%（持股比例不協(xié)商）并完成工商登記；2、資方出資，協(xié)調(diào)國(guó)央企建工作總承包，完成后續(xù)工程；3、前期債務(wù)清償：通過(guò)銀行抵押，銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)等方案逐步清償前期債務(wù)；4、資產(chǎn)抵押、銷(xiāo)售去化運(yùn)營(yíng)回款，逐步支付收購(gòu)款及支付工程續(xù)建款及建設(shè)資金。（三）優(yōu)點(diǎn)1、全流程無(wú)費(fèi)用，僅需提供符合要求的辦公及住宿條件；2、合作模式簡(jiǎn)單明確，條件寬松，無(wú)需協(xié)商，優(yōu)化高效；3、資金方提供自身資源及授信做擔(dān)保，推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商僅需配合資金方推進(jìn)工程承包蓋章用印即可；4、全資由央企和我司主導(dǎo)，全部流程約1-2年內(nèi)完成。1、全國(guó)唯一，資金體量龐大，可覆蓋全國(guó)縣域城市；2、該模式運(yùn)作多年，成功案例過(guò)百；3、申報(bào)必復(fù)，開(kāi)放全國(guó)開(kāi)發(fā)商及居間人合作。五、產(chǎn)業(yè)園以租代購(gòu)產(chǎn)品說(shuō)明：響應(yīng)工信部《國(guó)家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)政策》，本基金30億元規(guī)模聚焦產(chǎn)業(yè)鏈清晰的成熟產(chǎn)業(yè)園（出租率＞50%），以“以租代購(gòu)”模式實(shí)現(xiàn)低風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配置，助力超高凈值客戶配置抗周期核心資產(chǎn)?；緱l件：產(chǎn)業(yè)園聚集區(qū)、產(chǎn)業(yè)鏈清晰；基本要求：產(chǎn)權(quán)清晰且有產(chǎn)權(quán)證，獨(dú)棟物業(yè)，周邊業(yè)態(tài)及配套成熟，正常運(yùn)營(yíng)，出租率＞50%；主體情況：商業(yè)綜合體/寫(xiě)字樓主體股權(quán)清晰，負(fù)債率不超50%，無(wú)惡性涉訴；資金規(guī)模：30億。?六、短期資金拆借類(lèi)產(chǎn)品說(shuō)明：響應(yīng)央行《金融支持中小微企業(yè)健康發(fā)展指導(dǎo)意見(jiàn)》，本產(chǎn)品為全國(guó)企業(yè)提供合規(guī)短期資金解決方案，助力企業(yè)應(yīng)對(duì)流動(dòng)性挑戰(zhàn)。資金來(lái)源：自有資金、受托資金；服務(wù)區(qū)域：西北為主可覆蓋全國(guó)；服務(wù)業(yè)務(wù)：亮資/擺賬/驗(yàn)資/沖量/外匯/過(guò)橋/保證金/財(cái)務(wù)美化/審計(jì)平賬/陽(yáng)光存款/存單質(zhì)押/現(xiàn)金短拆等；1、企業(yè)增資驗(yàn)資，出具驗(yàn)資報(bào)告；2、亮資顯賬：打小票、打流水、存款證明；3、陪標(biāo)保證金；4、銀行存款：銀行沖量、陽(yáng)光直存、協(xié)存；5、擺賬：存單抵押，大型企業(yè)一年內(nèi)擺帳降負(fù)債不上征信不體現(xiàn)被質(zhì)押）；6、上市公司美化財(cái)務(wù)報(bào)表，審計(jì)過(guò)賬平賬；7、現(xiàn)金擺賬；?8、過(guò)橋短拆：產(chǎn)品說(shuō)明：本產(chǎn)品響應(yīng)國(guó)家穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策，為全國(guó)企業(yè)提供10億內(nèi)過(guò)橋資金，資金定向用于償還銀行貸款（需銀行續(xù)貸承諾或正式批復(fù)）或政府/國(guó)企回款墊付，嚴(yán)審還款來(lái)源（合同+銀行流水）及無(wú)重大涉訴。優(yōu)先支持“專(zhuān)精特新”及重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，通過(guò)應(yīng)收賬款質(zhì)押、受托資金閉環(huán)監(jiān)管防控風(fēng)險(xiǎn)，破解企業(yè)“短貸長(zhǎng)投”困境，保障經(jīng)營(yíng)連續(xù)性。核心要求：公司正常經(jīng)營(yíng)，有穩(wěn)定的還款來(lái)源，無(wú)重大惡性涉訴，回款必須要有切實(shí)證據(jù)；資金來(lái)源：自有資金、受托資金；資金成本：0.1%-0.4%/日；服務(wù)范圍：全國(guó)；報(bào)單要求：過(guò)橋申請(qǐng)表、過(guò)橋資料。注：以上所有投融資、收并購(gòu)資金均為大唐領(lǐng)域控股自有資金及受托資金，標(biāo)注“?”的產(chǎn)品為大唐領(lǐng)域控股核心投資方向。七、注意事項(xiàng)1、我司根據(jù)風(fēng)控要求將有融資需求的企業(yè)/項(xiàng)目從投資角度、風(fēng)險(xiǎn)角度、收益角度評(píng)審，結(jié)合未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模，經(jīng)項(xiàng)目部、風(fēng)控部、投委會(huì)根據(jù)不同階段將企業(yè)/項(xiàng)目綜合評(píng)估后依次分為A、B、C、D四個(gè)類(lèi)別。A類(lèi)：完全