房子贈(zèng)與合同協(xié)議書怎么寫

房屋贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方對(duì)乙方的關(guān)愛與照顧，甲方自愿將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋基本情況1.該贈(zèng)與房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并贈(zèng)與。二、贈(zèng)與的條件與義務(wù)1.甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、贈(zèng)與的撤銷1.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，若甲方因重大疾病、經(jīng)濟(jì)困難等特殊原因需要撤銷贈(zèng)與，應(yīng)向乙方說明理由，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方對(duì)甲方有嚴(yán)重侵害行為或不履行對(duì)甲方的法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還房屋。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方，并確保房屋保持交付時(shí)的原狀。2.乙方應(yīng)在接收房屋后妥善保管和使用，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力