2025未經(jīng)許可房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市（以下簡稱“本市”）簽訂：甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”），身份碼：，地址：。乙方（購買方）：（以下簡稱“乙方”），身份碼：，地址：。鑒于甲方合法擁有位于本市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方希望購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋的土地使用權證號為，土地用途為，使用年限為年。1.3該房屋的抵押、租賃、共有等情況如下：抵押情況：；租賃情況：；共有權情況：。1.4甲方承諾對該房屋擁有完整的處分權，且該房屋不存在任何查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2房屋價款的支付方式如下：第一期：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫）元整（￥元）；第二期：乙方應于該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫）元整（￥元）；第三期：乙方應于該房屋實際交付之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫）元整（￥元）。2.3甲方收取房屋價款的賬戶信息如下：開戶行：；賬戶名稱：；賬號：。第三條房屋稅費承擔3.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、權證轉(zhuǎn)移登記費、交易服務費等，由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。3.2甲方應承擔的稅費，由乙方從應支付的房屋價款中代扣代繳；乙方應承擔的稅費，由乙方自行繳納。第四條房屋交付4.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證及其他相關權屬證明文件交付給乙方。4.2該房屋的交房時間為年月日，交房地點為該房屋所在地。交房時，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙，并協(xié)助乙方完成房屋的驗收工作。4.3交房時，雙方應共同確認該房屋的現(xiàn)狀，任何房屋瑕疵由甲方負責修復，修復費用由甲方承擔。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應保證該房屋的合法性、權屬清晰，且在交易過程中不得就該房屋另行簽訂買賣合同或進行其他任何可能影響本合同履行的行為；甲方應協(xié)助乙方完成該房屋的權證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應保證該房屋在交房時處于可正常使用狀態(tài)；甲方應協(xié)助乙方處理該房屋在本次交易過程中可能產(chǎn)生的其他問題。5.2乙方的權利與義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款；乙方應協(xié)助甲方完成該房屋的權證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應按照該房屋的現(xiàn)狀接收房屋，不得以房屋瑕疵為由拒絕接收或要求賠償，但因房屋瑕疵造成乙方損失的除外；乙方應按時履行本合同的其他義務。第六條違約責任6.1甲方的違約責任：甲方未按本合同約定的時間交付該房屋的，每逾期一日，應按已付房價款的‰向乙方支付違約金；甲方未按本合同約定的時間協(xié)助乙方完成權證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按房價款的‰向乙方支付違約金；甲方違反本合同約定的其他義務，導致本合同無法履行或履行遲延的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方的違約責任：乙方未按本合同約定的時間和方式支付房屋價款的，每逾期一日，應按未付房價款的‰向甲方支付違約金；乙方未按本合同約定的時間協(xié)助甲方完成權證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應按房價款的‰向甲方支付違約金；乙方違反本合同約定的其他義務，導致本合同無法履行或履行遲延的，應承擔相應的違約責任。6.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，方可生效。8.3本合同的終止，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，方可生效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條說明與承諾甲方承諾：該房屋無重大瑕疵，且未發(fā)生重大事故或存在安全隱患；該房屋的權屬清晰，無糾紛；該房屋的交易行為符合國家法律法規(guī)規(guī)定。乙方承諾：乙方具有完全民事行為能力，能夠獨立履行本合同的義務；乙方自愿購買該房屋，并愿意承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。甲方（簽字）：簽署日期：年月