2025青島市房屋租賃合同協(xié)議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在青島市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：住址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方是位于青島市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房屋用于用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于青島市區(qū)路號，房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號為，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋的現(xiàn)狀：（可選擇填寫：毛坯、簡裝、精裝、其他，具體描述）。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于（如：家具、電器等），詳見附件《房屋交付清單》。1.3房屋用途：乙方承諾將租賃房屋用于（如：居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到申請后日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。續(xù)租雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）方式支付租金至甲方指定賬戶：開戶名：開戶行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)或發(fā)票。如需開具增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)提前向甲方提供相關(guān)資料。3.4若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金；逾期超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行合同義務(wù)的保證。4.2押金的使用范圍包括但不限于乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約金、賠償金、維修費及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。4.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合若乙方無違約行為且按約定將租賃房屋退還甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4若乙方因違約導(dǎo)致押金不足以覆蓋相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、出租許可等文件的合法性，并保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)不存在權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按約定時間將租賃房屋交付乙方使用，并提供必要的協(xié)助。5.1.3在租賃期間，甲方不得隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。5.1.4甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方合法使用房屋。若發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，妥善使用和維護(hù)租賃房屋及設(shè)施。5.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或允許他人在租賃房屋內(nèi)居住，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。5.2.3乙方不得損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.4乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或擾民行為。5.2.5乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、垃圾清運費、水電氣暖等公用事業(yè)費用。如因乙方未按時支付上述費用導(dǎo)致甲方或其他第三方提起訴訟或主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，因使用租賃房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、通訊費等由乙方承擔(dān)。6.2租賃房屋的維修費用：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理費：由方承擔(dān)。6.4其他費用：由方承擔(dān)（如：房屋保險費、契稅等）。第七條房屋的使用與管理7.1乙方在使用租賃房屋時，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及青島市的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動或擾民行為。7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何危害房屋安全的行為。7.3乙方需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，并自行承擔(dān)相關(guān)費用及責(zé)任。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將相關(guān)裝修文件提交甲方備案。7.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或允許他人在租賃房屋內(nèi)居住，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收押金。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.3若甲方需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方不得單方面提前收回房屋，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.4若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同，違約金為個月租金。若未按約定通知，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金或要求乙方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為元（大寫：元整），若違約金不足以彌補守約方實際損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.2若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，并要求乙方支付未付租金及違約金。9.3若乙方在租賃期間損壞租賃房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。9.4若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租房屋，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向青島市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2協(xié)商或訴訟期間，本合同其余條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3通知方式：本合同中所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)在日內(nèi)通知另一方。郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章