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2025成都市商品房買賣合同登記備案管理實施細則合同編號:本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在四川省成都市正式簽訂:甲方(出賣人):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系方式:統(tǒng)一社會信用代碼:乙方(買受人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:身份/統(tǒng)一社會信用代碼:根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規(guī)及成都市商品房買賣合同登記備案管理的有關規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議:第一條商品房基本情況甲方同意將其開發(fā)建設的位于成都市區(qū)街道路號的商品房(以下簡稱“該商品房”)出售給乙方。該商品房的具體情況如下:房屋坐落:成都市區(qū)街道路號棟單元層號建筑面積:平方米(其中套內(nèi)建筑面積為平方米)設計用途:住宅房屋性質(zhì):商品房房屋狀態(tài):該商品房已取得預售許可證明,證號為;該商品房尚未被抵押,無查封、凍結等權利限制。第二條商品房計價方式及價款該商品房的計價方式為按建筑面積計價,單價為人民幣元/平方米,總金額為人民幣元(大寫:)。付款方式:乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元(大寫:),剩余房款人民幣元(大寫:)應于年月日前以方式支付。乙方應按時、足額支付房款,若逾期支付,甲方有權要求乙方按日支付逾期金額的%作為違約金,直至乙方付清逾期款項為止。第三條商品房交付交房時間:甲方應于年月日前將該商品房交付給乙方,交付時該商品房應具備下列條件:取得《商品房面積測繪報告》;取得《建筑工程竣工驗收備案表》;水、電、燃氣、熱力等基礎設施設備已安裝并開通,達到使用條件;電梯、消防等公共設施設備已安裝并正常使用;該商品房已具備辦理不動產(chǎn)權屬證書的條件。交房程序:乙方應于甲方通知的交房時間攜帶本合同及相關身份證明文件到甲方指定地點辦理交房手續(xù);甲方應向乙方交付該商品房的鑰匙及相關資料,并協(xié)助乙方辦理驗房手續(xù);若因乙方原因未能按時辦理交房手續(xù),視為乙方已接收該商品房,甲方不再承擔保管責任。第四條不動產(chǎn)權屬登記登記備案:甲乙雙方應自本合同簽訂之日起日內(nèi),共同向成都市住房和城鄉(xiāng)建設局申請辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù);甲方應積極協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權屬證書,若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r取得不動產(chǎn)權屬證書,甲方應承擔相應責任。不動產(chǎn)權屬證書領?。杭追綉栽撋唐贩拷桓吨掌鹑諆?nèi)完成該商品房的不動產(chǎn)權屬登記,并書面通知乙方領取不動產(chǎn)權屬證書;乙方應在接到領取通知之日起日內(nèi)領取不動產(chǎn)權屬證書,逾期領取的,視為乙方自動接收,相關責任由乙方承擔。第五條合同的變更與解除合同變更:本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容;經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可對本合同內(nèi)容進行變更,并簽訂書面補充協(xié)議。合同解除:本合同簽訂后,除不可抗力外,任何一方不得擅自解除合同;若因甲方原因?qū)е略撋唐贩繜o法辦理不動產(chǎn)權屬證書或無法交付使用,乙方有權解除合同,并要求甲方退還已付房款及利息,并支付乙方已付房款%的違約金。第六條違約責任甲方違約責任:甲方未能按本合同約定的時間交付該商品房或辦理不動產(chǎn)權屬登記的,應自逾期之日起每日向乙方支付已付房款的‰作為違約金,直至履行完畢為止。甲方提供的該商品房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的,應承擔修復責任,并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任:乙方未能按本合同約定的時間支付房款的,應自逾期之日起每日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金,直至履行完畢為止。乙方擅自解除合同的,已付房款不予退還,并應向甲方支付已付房款%的違約金。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜,雙方可簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關手續(xù);本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):法定代表人/授權代表簽

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