建筑屋面防水管理制度一、總則1.目的本制度旨在規(guī)范公司建筑屋面防水工程的管理，確保屋面防水工程質(zhì)量，延長屋面使用壽命，保障建筑物的正常使用功能，減少因屋面漏水造成的經(jīng)濟(jì)損失和安全隱患。2.適用范圍本制度適用于公司所有新建、改建、擴建建筑項目的屋面防水工程管理，包括屋面防水設(shè)計、材料采購、施工過程控制、驗收及后期維護(hù)等環(huán)節(jié)。3.職責(zé)分工工程管理部門負(fù)責(zé)組織屋面防水工程的設(shè)計招標(biāo)或委托設(shè)計工作，審核設(shè)計方案，確保設(shè)計符合公司要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。制定屋面防水工程的施工計劃，協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)各方的工作，監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。參與屋面防水工程的材料選型和采購工作，對材料質(zhì)量進(jìn)行抽檢。組織屋面防水工程的竣工驗收工作，整理工程資料并歸檔。設(shè)計單位按照國家和地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及公司要求，進(jìn)行屋面防水工程的設(shè)計，提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求。配合工程管理部門進(jìn)行設(shè)計交底，解答施工過程中有關(guān)設(shè)計方面的問題。采購部門根據(jù)工程管理部門提供的材料清單和技術(shù)要求，負(fù)責(zé)屋面防水工程材料的采購工作。選擇合格的供應(yīng)商，簽訂采購合同，確保材料質(zhì)量符合要求，并及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。負(fù)責(zé)材料的進(jìn)場檢驗和驗收工作，提供材料質(zhì)量證明文件。施工單位按照設(shè)計圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范，編制屋面防水工程施工方案，并報工程管理部門審核。嚴(yán)格按照施工方案組織施工，確保施工質(zhì)量，做好施工過程中的質(zhì)量自檢和工序交接檢驗工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。對已完成的屋面防水工程進(jìn)行成品保護(hù)，直至竣工驗收合格。監(jiān)理單位按照監(jiān)理合同和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對屋面防水工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)理。審查施工單位的施工方案、技術(shù)交底等文件，對施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)理和平行檢驗，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。參與屋面防水工程的材料檢驗和隱蔽工程驗收，簽署監(jiān)理意見。質(zhì)量部門制定屋面防水工程質(zhì)量檢驗計劃，對施工質(zhì)量進(jìn)行不定期抽檢，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行重點檢查。對屋面防水工程質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查分析，提出處理意見，并監(jiān)督整改落實情況。財務(wù)部門負(fù)責(zé)審核屋面防水工程的預(yù)算和費用支出，確保資金合理使用。按照合同約定及時支付工程款，對工程款的支付情況進(jìn)行監(jiān)督管理。二、屋面防水設(shè)計管理1.設(shè)計要求屋面防水設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求、防水等級等因素，合理確定防水方案和構(gòu)造措施。防水等級應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定，一般建筑屋面防水等級為Ⅱ級，重要建筑和高層建筑屋面防水等級為Ⅰ級。屋面防水設(shè)計應(yīng)包括屋面排水系統(tǒng)設(shè)計，確保屋面排水暢通，避免積水。防水材料的選擇應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先選用質(zhì)量可靠、性能穩(wěn)定、耐久性好的新型防水材料。2.設(shè)計審核工程管理部門應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)人員對屋面防水設(shè)計方案進(jìn)行審核，重點審查防水等級、防水材料選型、構(gòu)造做法、排水系統(tǒng)等是否合理。設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)審核意見對設(shè)計方案進(jìn)行修改完善，確保設(shè)計質(zhì)量。審核通過后的設(shè)計方案應(yīng)作為施工的依據(jù)，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)按照相關(guān)程序辦理審批手續(xù)。三、屋面防水材料管理1.材料選型工程管理部門應(yīng)根據(jù)屋面防水等級、使用功能、環(huán)境條件等因素，會同設(shè)計單位、質(zhì)量部門等確定屋面防水材料的選型。防水材料的選型應(yīng)優(yōu)先選用經(jīng)國家權(quán)威機構(gòu)認(rèn)證、質(zhì)量信譽良好的產(chǎn)品，并在公司合格供應(yīng)商名錄中選擇。選用的防水材料應(yīng)具有良好的耐候性、耐水性、耐穿刺性、抗裂性等性能指標(biāo)，滿足屋面防水工程的要求。2.材料采購采購部門應(yīng)按照工程管理部門提供的材料清單和技術(shù)要求，及時采購屋面防水材料。在采購過程中，應(yīng)嚴(yán)格審查供應(yīng)商的資質(zhì)和信譽，索取產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、檢驗報告等資料，確保采購的材料符合要求。采購合同應(yīng)明確材料的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時間、交貨地點、付款方式等條款，確保雙方權(quán)益。3.材料檢驗材料進(jìn)場時，采購部門應(yīng)通知質(zhì)量部門、工程管理部門等相關(guān)人員進(jìn)行聯(lián)合檢驗。檢驗內(nèi)容包括材料的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、外觀質(zhì)量、質(zhì)量證明文件等。對防水材料的主要性能指標(biāo)應(yīng)進(jìn)行抽樣送檢，檢驗合格后方可使用。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料不得用于工程。材料檢驗合格后，應(yīng)做好標(biāo)識和記錄，注明材料的名稱、規(guī)格、型號、批次、檢驗日期、檢驗結(jié)果等信息。四、屋面防水工程施工管理1.施工準(zhǔn)備施工單位應(yīng)在屋面防水工程施工前，編制詳細(xì)的施工方案，并報工程管理部門審核。施工方案應(yīng)包括工程概況、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、施工進(jìn)度計劃等內(nèi)容。施工單位應(yīng)組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，使施工人員熟悉施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全注意事項。施工單位應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計劃，準(zhǔn)備好施工所需的材料、設(shè)備、工具等，并確保其質(zhì)量符合要求。施工單位應(yīng)清理屋面基層，確?；鶎悠秸?、干燥、無雜物、無裂縫等缺陷?；鶎犹幚砗细窈蠓娇蛇M(jìn)行防水層施工。2.施工過程控制施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。防水層施工應(yīng)分層進(jìn)行，每層施工完畢后應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢，合格后方可進(jìn)行下一層施工。在防水層施工過程中，應(yīng)注意控制施工環(huán)境溫度和濕度，避免在雨天、雪天、五級以上大風(fēng)天氣等惡劣條件下施工。施工單位應(yīng)做好施工記錄，記錄內(nèi)容包括施工日期、施工部位、施工工藝、材料用量、質(zhì)量檢驗情況等。監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范對屋面防水工程施工全過程進(jìn)行監(jiān)理，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理和平行檢驗，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。3.成品保護(hù)屋面防水工程施工完畢后，施工單位應(yīng)采取有效的成品保護(hù)措施，防止防水層受到破壞。在防水層上進(jìn)行其他作業(yè)時，應(yīng)采取鋪墊、覆蓋等保護(hù)措施，避免對防水層造成損傷。嚴(yán)禁在已完成的防水層上堆放重物、尖銳物品等，不得在防水層上隨意鑿孔、打洞。如發(fā)現(xiàn)防水層有損壞，應(yīng)及時進(jìn)行修補，確保防水層的完整性和防水性能。五、屋面防水工程驗收管理1.驗收程序屋面防水工程施工完畢后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向工程管理部門提交工程驗收申請報告。工程管理部門應(yīng)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量部門等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括屋面防水層的外觀質(zhì)量、厚度、高度、排水系統(tǒng)等是否符合設(shè)計要求和施工規(guī)范。對屋面防水層的主要性能指標(biāo)應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測，檢測合格后方可通過驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)屋面防水層應(yīng)表面平整、色澤一致，不得有裂縫、孔洞、起砂、脫皮等缺陷。防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于規(guī)定值的90%。屋面排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，無積水現(xiàn)象。屋面防水層的蓄水試驗或淋水試驗應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，蓄水時間不得少于24小時，淋水時間不得少于2小時，無滲漏現(xiàn)象。3.驗收文件屋面防水工程驗收合格后，施工單位應(yīng)提交工程竣工驗收報告，報告內(nèi)容包括工程概況、施工過程、質(zhì)量檢驗情況、驗收結(jié)論等。同時，應(yīng)提交以下驗收文件：屋面防水工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求。屋面防水材料質(zhì)量證明文件、檢驗報告。屋面防水工程施工記錄。屋面防水工程質(zhì)量檢驗報告。屋面防水工程蓄水試驗或淋水試驗記錄。六、屋面防水工程后期維護(hù)管理1.維護(hù)責(zé)任屋面防水工程竣工驗收合格后，在質(zhì)保期內(nèi)由施工單位負(fù)責(zé)質(zhì)量保修。質(zhì)保期外由使用單位負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。工程管理部門應(yīng)建立屋面防水工程維護(hù)檔案，記錄屋面防水工程的施工、驗收、維護(hù)等情況。2.日常巡查使用單位應(yīng)定期對屋面進(jìn)行巡查，檢查屋面防水層是否有損壞、滲漏等情況，排水系統(tǒng)是否暢通。如發(fā)現(xiàn)屋面有異常情況，應(yīng)及時通知工程管理部門，工程管理部門應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查和處理。3.維修處理對于屋面防水層出現(xiàn)的輕微損壞或滲漏，使用單位可根據(jù)實際情況進(jìn)行簡單修補。對于較為嚴(yán)重的損壞或滲漏，工程管理部門應(yīng)組織專業(yè)維修隊伍進(jìn)行維修處理。維修費用在質(zhì)保期內(nèi)由施工單位承擔(dān)，質(zhì)保期外由使用單位承擔(dān)。維修完成后，應(yīng)做好維修記錄，記錄維修部位、維修時間、維修方法、維修材料等信息。七、罰則1.對于違反本制度規(guī)定，在屋面防水工程管理過程中存在下列行為之一的，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰：設(shè)計單位未按照要求進(jìn)行屋面防水設(shè)計或擅自變更設(shè)計的，責(zé)令改正，并處以[X]元以上[X]元以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。采購部門采購不合格屋面防水材料的，責(zé)令更換材料，并處以采購金額[X]%以上[X]%以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。施工單位未按照施工方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致屋面防水工程質(zhì)量不合格的，責(zé)令返工整改，并處以工程合同價款[X]%以上[X]%以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，取消其在公司的投標(biāo)資格。監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，對屋面防水工程質(zhì)量問題未及時發(fā)現(xiàn)和糾正的，責(zé)令改正，并處以監(jiān)理費用[X]%以上[X]%以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其監(jiān)理資質(zhì)證書。質(zhì)量部門未按照規(guī)定對屋面防水工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗和監(jiān)督，導(dǎo)致質(zhì)量問題未及時發(fā)現(xiàn)和處理的，責(zé)令改正，并處以部門負(fù)責(zé)人[X]