購房中介與購房者定金協(xié)議編號：__________

甲方（購房中介）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（購房者）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗和資源，乙方有意購買甲方提供的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中定金的支付、退還及相關(guān)事宜。

二、合同背景：乙方已對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行了解，并有意購買。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付定金。

三、定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金。

四、定金支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金。

五、定金退還：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)退還乙方已支付的定金。

六、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（購房中介）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，并對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行充分告知。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。

3.甲方應(yīng)按照雙方約定，在乙方支付定金后，為乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于帶看、咨詢、協(xié)調(diào)交易等。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方要求，提供房產(chǎn)交易的相關(guān)文件和資料。

5.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)。

乙方（購房者）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證支付定金的真實意愿，并在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付定金。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理購房資格審核等手續(xù)，確保自身具備購房條件。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實，如有疑問應(yīng)及時提出。

5.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。

6.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金，并有權(quán)在乙方未按時支付定金的情況下解除本協(xié)議。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中積極配合，并有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并確保交易過程合法合規(guī)。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付定金，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

3.甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

4.乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同涉及的房產(chǎn)交易總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、定金支付：

1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金，該定金為房產(chǎn)交易總金額的__________%。

2.定金支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、首付款支付：

1.首付款金額：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元。

2.首付款支付方式：首付款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付時間及方式需雙方另行協(xié)商確定。

四、尾款支付：

1.尾款金額：房產(chǎn)交易總金額扣除定金和首付款后的余額為尾款，金額為人民幣__________元。

2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)支付尾款。

3.尾款支付條件：尾款支付以乙方取得房產(chǎn)證且不存在影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的障礙為前提。

五、額外費用：

1.甲方有權(quán)向乙方收取房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。

2.乙方應(yīng)在支付首付款時，按照甲方的要求預(yù)付部分額外費用。

3.額外費用的具體金額和支付方式將在另行簽訂的補充協(xié)議中詳細(xì)約定。

六、支付憑證：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為支付憑證。

七、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項__________%的違約金。

2.如甲方未按時退還乙方已支付的定金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額__________%的違約金。

八、資金安全：為確保資金安全，雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行所有款項的支付，并確保轉(zhuǎn)賬記錄清晰可查。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約情形：

a.甲方未在約定時間內(nèi)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金金額__________%的賠償金。

b.甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金金額__________%的賠償金。

c.甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金金額__________%的賠償金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按時支付定金、首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項__________%的違約金。

b.乙方在交易過程中故意拖延或阻撓交易進(jìn)程，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于定金金額__________%的賠償金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭議：

a.仲裁機(jī)構(gòu)：__________

b.仲裁規(guī)則：__________

c.仲裁裁決的效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意由甲方所在地人民法院作為管轄法院。

三、保密條款：

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致意見；

2.乙方已按照協(xié)議約定支付了首筆定金；

3.本協(xié)議已按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案或登記。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并乙方取得房產(chǎn)證之日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.房產(chǎn)交易成功，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

b.因一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款解除本協(xié)議；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除本協(xié)議。

3.終止后果：

a.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費用；

c.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)交易手續(xù)的順利完成。

四、通知與送達(dá)：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知或送達(dá)可以通過以下方式：

a.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方指定的地址；

b.郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

六、其他：

1.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房產(chǎn)交易需求說明書，詳細(xì)描述乙方對房產(chǎn)的具體要求，包括面積、位置、戶型、配套設(shè)施等。

2.交易流程說明，包括定金支付、合同簽訂、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和注意事項。

二、設(shè)計方案

1.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖，展示房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境等。

2.房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括平面布局、樓層高度、房間分布等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)技術(shù)參數(shù)表，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備配置等。

2.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)，明確房屋交付時的質(zhì)量要求和驗收流程。

四、各類證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

2.土地證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所占用土地的權(quán)屬。

3.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件，證明相關(guān)稅費已繳納。

5.其他可能涉及交易的證件復(fù)印件，如抵押權(quán)證明、租賃合同等。

五、補充協(xié)議

1.任何雙方認(rèn)為需要補充的協(xié)議條款，包括但不限于額外費用、違約