租房合同毀約賠償協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃房屋"）?，F(xiàn)因乙方原因，乙方提出提前解除原租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方提前解除租賃合同及相關(guān)賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋僅作為_(kāi)_____使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.裝修及附屬設(shè)施：乙方租賃房屋時(shí)，房屋內(nèi)已有的裝修及附屬設(shè)施包括但不限于__________________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單）。二、乙方提前解除合同的原因及時(shí)間乙方因__________________原因，決定提前解除原租賃合同。乙方確認(rèn)其已于______年____月____日向甲方發(fā)出書(shū)面通知，通知甲方其將于______年____月____日提前解除原租賃合同，并騰空搬離租賃房屋。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償損失。有權(quán)檢查乙方對(duì)租賃房屋的使用及維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或損害租賃房屋及附屬設(shè)施的情況，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。義務(wù)：在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。保證租賃房屋符合原租賃合同約定的交付條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響乙方正常使用的情形。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提前解除原租賃合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。在租賃期間，有權(quán)按照原租賃合同約定正常使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償損失。在提前解除原租賃合同前，繼續(xù)按照原租賃合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施。在______年____月____日前騰空搬離租賃房屋，并將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），同時(shí)清理租賃房屋內(nèi)的垃圾和雜物。四、違約條款1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空搬離租賃房屋或未將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制清場(chǎng)措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于清場(chǎng)費(fèi)用、保管費(fèi)用等）均由乙方承擔(dān)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照原租賃合同總租金的____%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用超過(guò)乙方支付的押金的，乙方應(yīng)另行支付超出部分的費(fèi)用；若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照原租賃合同總租金的____%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償損失，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付逾期違約金。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或未按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的____%向乙方支付違約金。五、賠償事宜1.違約金支付：乙方同意按照原租賃合同總租金的____%向甲方支付違約金，作為提前解除原租賃合同的賠償。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金退還：甲方應(yīng)在乙方騰空搬離租賃房屋并辦理完房屋交接手續(xù)后的______日內(nèi)，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，退還乙方剩余租期內(nèi)的租金。具體退還金額為_(kāi)_____元。3.押金退還：甲方應(yīng)在乙方騰空搬離租賃房屋并辦理完房屋交接手續(xù)后的______日內(nèi)，將乙方支付的押金______元退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后再行退還。4.其他損失賠償：若因乙方提前解除原租賃合同給甲方造成其他損失（包括但不限于甲方另行出租房屋的租金差價(jià)損失、中介費(fèi)損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的______日內(nèi)，按照甲方提供的相關(guān)證明材料支付賠償款。六、房屋交接1.交接時(shí)間：雙方同意于______年____月____日進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提交房屋鑰匙______套，包括但不限于入戶門(mén)鑰匙、房間門(mén)鑰匙等。乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)清理租賃房屋內(nèi)的垃圾和雜物，保持房屋整潔衛(wèi)生。3.交接手續(xù)：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并填寫(xiě)《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍芬皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交接的憑證。若在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有