2025標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方，該房屋的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：坐落位置：市區(qū)路號(hào)幢單元室建筑面積：平方米用途：房屋所有權(quán)證編號(hào)：1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備詳見附件一《房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單》。第二條成交價(jià)格2.1雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備以及該房屋目前現(xiàn)狀的所有費(fèi)用。第三條定金支付3.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.2該定金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，定金的支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。定金的具體支付方式詳見附件二《定金支付協(xié)議》。3.3如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失。第四條付款方式4.1乙方同意按照以下方式支付購房款：4.1.1于年月日支付首期購房款人民幣元（大寫：元整）；4.1.2余款人民幣元（大寫：元整）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.2甲方應(yīng)當(dāng)于收到每期購房款后向乙方提供收據(jù)。4.3甲乙雙方同意，購房款的具體支付時(shí)間和方式可以由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房屋交付給乙方，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《房屋交接單》并完成房屋的交付。5.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于完好狀態(tài)，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡等交付乙方。5.3交付前，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、方式、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并將相關(guān)賬單交付乙方。5.4如因甲方原因未能按期交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任見本合同第十二條。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于該房屋符合交易條件后，及時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。6.2甲方向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)。6.4如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任見本合同第十二條。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本次房屋買賣交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國家稅務(wù)總局的規(guī)定，及時(shí)繳納各自的稅費(fèi)，并協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)費(fèi)用的支付。7.3如因任何一方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生其他損失，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償給對(duì)方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1如本合同任何一方未履行其在本合同中的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方受到的損失。8.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，則違約金可以抵作房價(jià)款，但乙方仍需按照約定支付剩余購房款。8.3如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，則違約金可以抵作已支付的購房款，但甲方仍需按照約定履行剩余義務(wù)。8.4如任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商決定是否解除本合同或者部分免除履行義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件及其影響，導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同的任何一方，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，以確定是否繼續(xù)履行本合同或變更本合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本條款約定的爭議解決方式不影響任何一方向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或者其他臨時(shí)措施。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2如一方未履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償損失。第十二條通知和送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下任何一方所發(fā)送的通知、請(qǐng)求或其他文件，應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送至本合同首頁所列明的地址。12.2任何一方變更地址或方式，應(yīng)當(dāng)于變更后日內(nèi)書面通知另一方。12.3所有文件以特快專遞、掛號(hào)信或其他可靠方式送達(dá)地址的，視為已經(jīng)送達(dá)。收件人簽收之日為送達(dá)之日，如收件人拒收，則以送達(dá)人當(dāng)場送達(dá)之日為送達(dá)之日。第十三條合同的生效及其他13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月