甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

車庫租賃及車位租賃與物業(yè)管理服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車庫租賃及車位租賃1.租賃物描述車庫及車位數(shù)量：______個。租賃物位置：______。租賃物具體要求：______（如車位大小、車庫設施等）。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金總額為______元/年，分______期支付，每期支付______元，支付日期為______。4.甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)按合同約定使用車庫及車位。甲方應按期支付租金，并遵守乙方制定的各項管理規(guī)定。甲方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。5.乙方權(quán)利與義務乙方應保證租賃物的使用安全，并按合同約定提供相關(guān)服務。乙方有權(quán)對甲方使用租賃物的情況進行檢查，并要求甲方遵守相關(guān)規(guī)定。二、物業(yè)管理服務1.服務內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共設施維護；（3）安全管理；（4）其他相關(guān)服務。2.服務標準乙方應按照國家相關(guān)標準和服務規(guī)范提供物業(yè)管理服務。乙方應確保服務質(zhì)量的穩(wěn)定性，并及時解決甲方提出的問題。3.服務費用物業(yè)管理服務費用為______元/年，分______期支付，每期支付______元，支付日期為______。4.甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務。甲方應按期支付物業(yè)管理服務費用，并遵守乙方制定的各項管理規(guī)定。甲方應愛護公共設施，不得損壞或擅自改變。5.乙方權(quán)利與義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方有權(quán)對甲方使用公共設施的情況進行檢查，并要求甲方遵守相關(guān)規(guī)定。三、違約責任1.甲方違約責任甲方未按期支付租金或物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付______%的違約金。甲方損壞或擅自改變租賃物或公共設施的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付______%的違約金。乙方未保證租賃物的使用安全或未及時解決甲方問題的，應承擔相應的賠償責任。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的車庫及車位進行使用，并享受乙方提供的物業(yè)管理服務。有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整租賃期限或租賃內(nèi)容，但應提前通知乙方。義務：按照合同約定支付租金及物業(yè)管理服務費用。保管好租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守合同約定，合理使用車庫及車位。有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。義務：保證車庫及車位的正常使用，并提供必要的維修保養(yǎng)服務。按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量和效果。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在提供車庫及車位前進行檢查，確保其符合合同要求。甲方在簽訂合同時進行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或文件審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的車庫及車位數(shù)量、位置、設施及物業(yè)管理服務內(nèi)容為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換車位等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金（如有）甲方應在每月的______日前支付當月租金，租金總額為______元/月。3.尾款在租賃期限屆滿且甲方無違約行為的情況下，乙方應將租賃物及物業(yè)管理服務設施完好無損地交還給甲方，甲方支付尾款______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供車庫及車位或物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的車庫及車位不符合合同要求，應負責免費更換或修復，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效