商鋪房屋拍賣合同協(xié)議書

甲方（拍賣人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯系電話：________________乙方（競買人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有對位于[具體地址]的商鋪房屋（以下簡稱“該商鋪”）的拍賣處置權，乙方愿意參與競買并以拍賣成交價格購買該商鋪。經雙方友好協(xié)商，就該商鋪房屋的拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、拍賣標的1.甲方依法對該商鋪進行公開拍賣，該商鋪建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[寫明性質，如商業(yè)用房等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.該商鋪的現狀包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等以拍賣展示時的狀態(tài)為準，乙方已對該商鋪進行了充分的了解與查看，自愿以現狀競買。二、拍賣程序及成交確認1.甲方按照相關法律法規(guī)及拍賣規(guī)則組織本次拍賣活動，在拍賣公告規(guī)定的時間和地點舉行拍賣會。2.乙方在拍賣會前已詳細閱讀并理解拍賣公告、拍賣須知等相關文件，認可并遵守其中的各項規(guī)定。3.乙方在拍賣過程中，以[成交價格]競得該商鋪，當場簽署《拍賣成交確認書》。該《拍賣成交確認書》作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、價款支付及相關費用1.乙方應在簽署本合同及《拍賣成交確認書》后的[X]個工作日內，將全部拍賣成交價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方需另行支付拍賣傭金，傭金比例為拍賣成交價款的[X]%，應在支付拍賣成交價款時一并支付至甲方指定賬戶。3.辦理該商鋪產權過戶手續(xù)所涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔；法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。四、產權過戶及交付1.甲方在收到全部拍賣成交價款及拍賣傭金后，應積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方應按照相關部門的要求，及時提交辦理產權過戶所需的各項材料，并承擔因自身原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的責任。3.自乙方付清全部款項之日起[X]個工作日內，甲方將該商鋪按現狀交付給乙方，包括但不限于移交房屋鑰匙、相關附屬設施設備等，并確保該商鋪無任何第三方的租賃、抵押等權利限制情況。如因甲方原因導致無法按時交付，每逾期一日，甲方應按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。五、雙方的權利與義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取拍賣成交價款及拍賣傭金。2.保證對該商鋪擁有合法的處置權，向乙方提供的有關該商鋪的信息真實、準確、完整。3.協(xié)助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續(xù)及相關事宜。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理產權過戶及交付該商鋪。2.按照本合同約定的時間和方式支付拍賣成交價款、拍賣傭金及其他相關費用。3.在辦理產權過戶及接收該商鋪后，承擔該商鋪所產生的一切費用和責任，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付拍賣成交價款、拍賣傭金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金（如有）不予退還，同時甲方有權將該商鋪另行拍賣。若另行拍賣的成交價款低于本次拍賣成交價款，乙方應補足差額，并承擔因再次拍賣產生的一切費用。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)或交付該商鋪，每逾期一日，應按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若一方違反本合同的其他約定，應承擔因違約給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽