物業(yè)合同到期終止協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定由乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，原合同期限現(xiàn)已屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同到期終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________建筑面積：____________________平方米物業(yè)構(gòu)成明細(xì)：包括但不限于住宅[棟數(shù)]棟、商業(yè)用房[面積]平方米、配套設(shè)施（如停車場(chǎng)、綠地、健身設(shè)施等具體描述）。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場(chǎng)等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。交通與車輛停放秩序的管理。協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括治安防范、消防管理等，但不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。物業(yè)檔案資料管理，包括物業(yè)竣工驗(yàn)收資料、設(shè)備管理資料、業(yè)主及物業(yè)使用人資料等。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求提供的特約服務(wù)（如家政服務(wù)、房屋維修等，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。對(duì)乙方違反法律法規(guī)、原合同約定或損害甲方及業(yè)主利益的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。義務(wù)按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)工作，如協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方的關(guān)系、提供必要的物業(yè)資料等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方簽訂與本物業(yè)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議及原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助履行相關(guān)義務(wù)，以確保物業(yè)服務(wù)工作的正常開展。在本協(xié)議終止后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理交接手續(xù)。義務(wù)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，在本協(xié)議期限內(nèi)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，直至本協(xié)議終止。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。妥善保管物業(yè)檔案資料，并在本協(xié)議終止后按照約定移交給甲方或相關(guān)部門。在本協(xié)議終止前，負(fù)責(zé)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)區(qū)域的正常秩序。本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)及時(shí)撤離物業(yè)管理區(qū)域，不得無故拖延。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額/每平方米/每月]元，建筑面積為[X]平方米，甲方每月應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用[具體金額]元。本協(xié)議期限內(nèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原合同執(zhí)行。2.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前完成上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。甲方應(yīng)在結(jié)算完成后的[付款期限]內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后的[開票期限]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、交接事宜1.交接時(shí)間本協(xié)議生效之日起[交接準(zhǔn)備期限]內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成物業(yè)服務(wù)的交接工作。2.交接內(nèi)容物業(yè)資料交接乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)竣工驗(yàn)收資料，包括竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。設(shè)備管理資料，如設(shè)備臺(tái)賬、維修記錄、保養(yǎng)計(jì)劃等。業(yè)主及物業(yè)使用人資料，涵蓋業(yè)主名冊(cè)、聯(lián)系方式、房屋使用情況等。物業(yè)服務(wù)期間形成的其他重要資料，如物業(yè)服務(wù)合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、工作記錄等。甲方應(yīng)在收到上述資料后的[資料審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或更正。物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)確保物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向甲方提供設(shè)備運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備交接清單。物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)交接乙方應(yīng)將正在進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)（如維修工程、保潔任務(wù)、安保排班等）的詳細(xì)情況告知甲方，并協(xié)助甲方做好交接工作。對(duì)于尚未完成的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行至完成或雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。交接完成后，甲方應(yīng)及時(shí)安排人員接管物業(yè)服務(wù)工作，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.交接手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)交接手續(xù)的辦理，交接過程中應(yīng)制作詳細(xì)的交接記錄，雙方簽字確認(rèn)。交接記錄應(yīng)包括交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接人員等信息，并作為本協(xié)議的附件保存。乙方應(yīng)在交接完成后的[資料歸檔期限]內(nèi)，將交接記錄及相關(guān)資料進(jìn)行整理歸檔，以備查閱。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付已拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，或未按照約定辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如乙方逾期未改正，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__