清除欠租商戶合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方，即欠租商戶）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在租賃甲方物業(yè)期間存在欠租行為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：位于[具體地址]的[物業(yè)名稱]，該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途描述]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租賃押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付租賃押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。二、乙方欠租情況說明1.截至本合同簽訂之日，乙方累計欠租金額為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：[起始日期1][結(jié)束日期1]：欠租金額[X]元，原因[簡要說明][起始日期2][結(jié)束日期2]：欠租金額[X]元，原因[簡要說明]......2.乙方逾期支付租金的具體日期及逾期天數(shù)：[逾期日期1]：逾期[X]天[逾期日期2]：逾期[X]天......三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞物業(yè)或改變用途等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在乙方欠租達(dá)到一定期限或金額時，有權(quán)解除本租賃合同，并采取相應(yīng)措施收回租賃物業(yè)。2.義務(wù)保證租賃物業(yè)符合約定的用途及交付條件，提供必要的物業(yè)維護(hù)和管理服務(wù)。對乙方的合理使用需求給予必要協(xié)助，如非乙方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合理使用租賃物業(yè)。要求甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保障其正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途、損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，按時交還租賃物業(yè)，并保證物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。四、欠租處理措施（一）限期支付1.甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在接到通知之日起[X]日內(nèi)支付所欠租金及逾期違約金（如有）。2.乙方應(yīng)在限期內(nèi)足額支付所欠款項，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（二）解除合同若乙方在限期內(nèi)未能支付所欠租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并按照以下方式處理：1.收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)騰空并交還租賃物業(yè)。2.乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）法律追究甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，通過法律途徑要求乙方支付所欠租金、違約金及賠償損失等。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、合同解除后的交接事宜1.自本租賃合同解除之日起，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物業(yè)，并按照甲方要求進(jìn)行騰空和清理。2.乙方應(yīng)在騰空租賃物業(yè)之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗交接。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或修復(fù)。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，作為本合同解除及租賃物業(yè)交接的憑證。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______