鄰里房屋土地劃分協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，為明確雙方房屋土地界限，避免因土地使用問題產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就鄰里房屋土地劃分事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰土地或建筑物名稱及方位]，西至[相鄰土地或建筑物名稱及方位]，南至[相鄰土地或建筑物名稱及方位]，北至[相鄰土地或建筑物名稱及方位]。雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同對土地邊界進行實地確認，并制作詳細的土地邊界示意圖，由雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.房屋情況甲方房屋位于上述土地范圍內，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，層數為[X]層。乙方房屋位于上述土地范圍內，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，層數為[X]層。3.土地用途雙方確認，上述土地用途均為住宅用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應經對方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定使用其房屋及相應土地范圍內的空間。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權對其房屋進行修繕、改建、擴建等，但應提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權益。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定的土地界限使用土地，不得擅自超出界限占用乙方土地。甲方應保證其房屋及附屬設施的建設、使用不會對乙方房屋及土地造成損害，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方對其房屋及土地的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋及土地。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用其房屋及相應土地范圍內的空間。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權對其房屋進行修繕、改建、擴建等，但應提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權益。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的土地界限使用土地，不得擅自超出界限占用甲方土地。乙方應保證其房屋及附屬設施的建設、使用不會對甲方房屋及土地造成損害，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應尊重甲方對其房屋及土地的合法權益，不得干擾甲方正常使用房屋及土地。三、土地使用與維護1.土地使用雙方應按照本協(xié)議約定的土地界限及用途使用土地，不得擅自改變土地使用方式或用途。在使用土地過程中，如需對土地進行挖掘、填埋、搭建等活動，應提前通知對方，并取得對方書面同意。如因上述活動對對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.土地維護雙方應共同維護土地的環(huán)境衛(wèi)生，保持土地整潔。不得在土地上隨意丟棄垃圾、雜物等。對于土地邊界的標識、界樁等設施，雙方應共同負責保護，如有損壞應及時修復或更換。如因一方原因導致界標損壞，該方應承擔修復或更換的費用。四、排水、通行等相鄰關系1.排水雙方應保證各自房屋及土地的排水系統(tǒng)暢通，不得妨礙對方排水。如因一方排水問題導致對方遭受損失的，該方應承擔相應的賠償責任。在相鄰土地之間如有公共排水通道，雙方應共同維護排水通道的暢通，不得擅自堵塞或改變排水流向。如需對排水通道進行維修、改造等，應提前通知對方，并協(xié)商一致后進行。2.通行雙方應相互提供必要的通行便利，保證相鄰土地之間的道路暢通。不得在道路上設置障礙物，影響對方通行。如需對道路進行維修、拓寬等，應提前通知對方，并協(xié)商一致后進行。如因道路維修、拓寬等給對方造成不便或損失的，應給予相應的補償。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自超出土地界限使用土地或改變土地用途的，應立即停止違約行為，并在[X]個工作日內恢復原狀。給對方造成損失的，應按照損失金額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行土地維護義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，并在接到對方通知后[X]個工作日內完成整改。3.若一方違反本協(xié)議約定，干擾對方正常使用房屋及土地的，應立即停止侵權行為，并向對方賠禮道歉。給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他義務的，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的金額的[X]‰向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議標的金額的[X]%支付違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括土