物業(yè)和鐘點(diǎn)工合同范本?甲方（委托方）：名稱：[物業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[鐘點(diǎn)工姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供鐘點(diǎn)工服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供鐘點(diǎn)工服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)具體內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔每日對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的大堂、走廊、樓梯、電梯間等公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括地面清掃、擦拭扶手、清潔電梯轎廂內(nèi)部等，確保無雜物、無污漬，保持環(huán)境整潔。定期對公共區(qū)域的門窗玻璃進(jìn)行清潔，保證玻璃光亮透明，無明顯灰塵和污漬。2.垃圾清理與運(yùn)輸負(fù)責(zé)收集物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)各樓層及公共區(qū)域的垃圾桶垃圾，按照規(guī)定的時(shí)間和路線將垃圾運(yùn)輸至指定的垃圾處理地點(diǎn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境干凈衛(wèi)生。對垃圾桶進(jìn)行定期清洗和消毒，防止異味滋生，保持垃圾桶外觀清潔。3.衛(wèi)生間清潔每天對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的衛(wèi)生間進(jìn)行全面清潔，包括清潔洗手臺、馬桶、小便器、地面、墻面等，確保衛(wèi)生間無異味、無污漬，衛(wèi)生潔具光亮潔凈。及時(shí)補(bǔ)充衛(wèi)生間內(nèi)的衛(wèi)生紙、洗手液等消耗品，保證衛(wèi)生間正常使用。4.其他臨時(shí)性清潔任務(wù)根據(jù)甲方的要求，不定期完成一些臨時(shí)性的清潔任務(wù)，如大型活動(dòng)后的場地清潔、特殊區(qū)域的深度清潔等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的鐘點(diǎn)工服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，達(dá)到甲方滿意的服務(wù)質(zhì)量要求。2.清潔后的公共區(qū)域應(yīng)達(dá)到地面干凈無雜物、無污漬，扶手光亮，門窗玻璃潔凈透明，衛(wèi)生間無異味、衛(wèi)生潔具無污垢等標(biāo)準(zhǔn)。3.垃圾清理應(yīng)及時(shí)、徹底，運(yùn)輸過程中無泄漏、無異味，嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行操作。4.對于臨時(shí)性清潔任務(wù)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)響應(yīng)，并按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成任務(wù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的鐘點(diǎn)工服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本合同約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本合同約定服務(wù)范圍的額外工作外，不因任何因素調(diào)整。2.上述服務(wù)費(fèi)用已包含乙方鐘點(diǎn)工的工資、福利、社會保險(xiǎn)、加班費(fèi)用、工具及設(shè)備費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、交通費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及因履行本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的鐘點(diǎn)工服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和要求，但應(yīng)提前通知乙方，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改；若乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)為乙方提供開展服務(wù)所需的必要協(xié)助和支持，包括提供清潔工具、清潔用品的存放空間等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供明確的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，并對乙方的工作進(jìn)行合理安排和指導(dǎo)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲方的要求，合理安排鐘點(diǎn)工的工作時(shí)間和工作內(nèi)容。對于甲方提出的超出本合同約定服務(wù)范圍的額外工作，乙方有權(quán)要求甲方另行支付費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，組織具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的鐘點(diǎn)工為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)確保其鐘點(diǎn)工遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定和工作紀(jì)律，愛護(hù)甲方的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)為其鐘點(diǎn)工購買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，如鐘點(diǎn)工在為甲方提供服務(wù)過程中發(fā)生人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)定期對鐘點(diǎn)工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高鐘點(diǎn)工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付鐘點(diǎn)工的工資、福利、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е聞趧?dòng)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核，對于甲方提出的意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改并反饋整改情況。服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期支付期限]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方無故解除本合同，應(yīng)按照本合同剩余服務(wù)期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)用總額的[合同解除違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[違約扣除比例]作為違約金，并要求乙方繼續(xù)整改直至符合要求。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自停止服務(wù)或無故中斷服務(wù)，應(yīng)按照本合同剩余服務(wù)期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)用總額的[擅自停止服務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.若乙方違反本合同約定將服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同剩余服務(wù)期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)用總額的[轉(zhuǎn)包違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付鐘點(diǎn)工的工資、福利、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用，導(dǎo)致勞動(dòng)糾紛或其他法律問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方提供的鐘點(diǎn)工在為甲方提供服務(wù)過程中違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定或工作紀(jì)律，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、合同變更與解除合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同變更涉及服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的，應(yīng)按照調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)重新確定服務(wù)費(fèi)用，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同履行期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并