父親健在房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（繼承人）：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于父親______（以下簡稱"被繼承人"）名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)一處，位于______（房產(chǎn)詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號為______。為了明確各方在該房產(chǎn)繼承方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)繼承協(xié)議書：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況上述房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。該房產(chǎn)附帶車庫/車位一個，位于______（車庫/車位詳細(xì)位置），面積為______平方米。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由______居住使用，內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修時間等），家具家電配備情況如下：______（逐一列舉主要家具家電，如電視、冰箱、空調(diào)、沙發(fā)等品牌、型號及購置時間）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)份額的權(quán)利。有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、收益情況等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行分割、處分等。2.義務(wù)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)事宜。尊重乙方對房產(chǎn)的合理使用權(quán)益，不得故意妨礙乙方正常使用房產(chǎn)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)繼承相關(guān)的費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)份額的權(quán)利。有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，在不損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修、改造等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行分割、處分等。2.義務(wù)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)事宜。妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途。定期向甲方通報房產(chǎn)的使用、維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)繼承相關(guān)的費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)等（如有）。三、房產(chǎn)繼承方式及份額1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式繼承被繼承人的房產(chǎn)：甲方繼承房產(chǎn)份額的______%，乙方繼承房產(chǎn)份額的______%。2.各方應(yīng)按照上述份額享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。房產(chǎn)登記變更時，應(yīng)按照各自繼承份額辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房產(chǎn)分割與處分1.在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的分割方式。分割方式可以包括但不限于實(shí)物分割、作價補(bǔ)償?shù)取Ｈ舨扇?shí)物分割方式，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況，按照雙方繼承份額合理劃分房產(chǎn)的具體區(qū)域，確保雙方的居住、使用權(quán)益得到保障。若采取作價補(bǔ)償方式，由取得房產(chǎn)全部或部分權(quán)益的一方按照房產(chǎn)市場評估價值向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。房產(chǎn)市場評估價值應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。2.在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，雙方均有權(quán)對自己所繼承的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。但任何一方處分房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知另一方，并保障另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，應(yīng)按照方便、合理、公平的原則協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式。在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)注意保護(hù)房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。對于房產(chǎn)的重大維修、改造項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大維修、改造，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。2.房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由實(shí)際使用房產(chǎn)的一方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.如因一方擅自處分房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途等行為導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括房產(chǎn)價值損失、因處分行為給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)按照未分擔(dān)費(fèi)用金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充